Решение

 изготовлено в полном объеме 02.06.2017 года

Дело № 2-1585/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» мая 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица, ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО2, о признании права собственности на земельный участок №, площадью 828 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, КП «Пешковские пруды», мотивируя свои требования тем, что в апреле 2014 года она заключила договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Расчет с продавцом за земельный участок в размере 287 000 руб. был произведен полностью. Однако подтвердить заключение договора и передачу денежных средств она (ФИО3) не может, в связи с утерей документов, по причине чего обращалась в органы внутренних дел. Поскольку в настоящее время собственником спорного земельного участка является ФИО2, она вынуждена была обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истица, ФИО3, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик, ФИО6, в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими отклонению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В связи с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности.

Согласно п. 1 ст. 25 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также права пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, права на который заявлены истицей, имеет кадастровый №, расположен по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Пешково, собственник ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.168).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращалась в ОМВД России по Чеховскому району по факту утери документов на земельный участок в КП «Пешковские пруды» (л.д.5). 

Из поступившего по запросу суда регистрационного дела на земельный участок следует, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 513 000 кв.м., категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, в районе д. Пешково, было зарегистрировано за ФИО2

После раздела земельного участка с кадастровым №, общей площадью 513 000 кв.м., право собственности на один из выделенных земельных участков с кадастровым №, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2

Разрешая спор, суд исходит из следующего:

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, а потому, если сторонами не согласованы все существенные условия договора, договор считается незаключенным.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите подлежит нарушенное право.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истицей не представлено суду доказательств в обоснование своих требований, каких-либо документов, подтверждающих заключение договора купли-продажи спорного земельного участка и передаче денежных средств.

В судебном заседании истица не смогла пояснить, с кем она заключала договор, кому передавала денежные средства.

При указанных обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения исковых требований истицы у суда не имеется.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило