61RS0008-01-2024-004519-47 Дело № 2-3903/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Рощиной В.С., 

при секретаре Дроздовой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Советского района (сокращенно и далее по тексту МКУ «УЖКХ» Советского района), 3 лицо Администрация Советского района г. Ростова-на-Дону, о признании права пользования жилым помещением и о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к МКУ «УЖКХ» Советского района и Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону и в его обоснование указав следующие обстоятельства.

ФИО1 зарегистрирована и проживает в 

<

адрес> с 30.08.2005г. Квартира была предоставлена мужу истицы ФИО3 на основании Постановления главы администрации Советского района №576 от 26.04.2004г. На момент вселения в квартире проживали : ФИО3, ФИО1 и ФИО4 (дочь ). 

16.02.2007г.МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Советского района» заключила договор социального найма № 181 (далее Договор), по которому ФИО3 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение 

<

адрес>. ФИО1 включена в указанный договор как член семьи ( п.3).

24.10.2007г. у супругов родился сын ФИО2, который проживает в квартире с момента своего рождения, зарегистрирован 20.11.2007г.

11.10.2013г. брак между супругами был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. После чего ФИО3 выехал из квартиры. 

Дочь ФИО4 вышла замуж и проживает с мужем по иному адресу.

В мае 2024г. истица обратилась в МКУ «Управление жилищно коммунального хозяйства» Советского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о внесении изменений в договор социального найма и признании истца нанимателем жилого помещения, поскольку ответственный наниматель ФИО3 длительное время в квартире не проживает, бремя содержания имущество не несет. Предоставила все необходимые документы, в том числе договор социального найма № 181 от 16.02.200г. и справки ЖКХ Советского района от 15.12.2015г. и 31.07.2019г. о лицах, зарегистрированных в квартире 

<

адрес>. Согласно указанных справок на 31.07.2019г. ФИО3 в квартире не зарегистрирован.

Однако ответчик письмо от 04.06.2024г. отказал в удовлетворении заявления, поскольку квартира предоставлялась ФИО3 согласно Постановления Главы администрации Советского района г.Ростова-на-Дону № 576 от 26.04.2004г. сроком на 1 год.

На основании изложенного, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, истцы просят суд признать право пользования жилым помещением (квартирой) № №, состоящим из одной жилой комнаты, расположенным в здании по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, обязать МКУ «УЖКХ» Советского района заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение, включив в него ФИО2.

Истцы ФИО1 и ФИО2, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, обеспечили явку своего представителя.

Представитель соистцов ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам уточненного иска, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что права истцов нарушены, так как они были вселены в квартиру в установленном порядке, несут бремя её содержания и фактически исполняют обязательства, вытекающие из договорасоциальногонайма, что подтверждается, в том числе; сведениями об их регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении; сведениями об отсутствии задолженности по оплате.

Ответчик будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика МКУ «УЖКХ» Советского района ФИО6 ранее предоставила отзыв, в котором просила отказать в иске по доводам, изложенным в отзыве. 

З-е лицо - Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о дате, времени и месте рассмотрения дела извещенно надлежащим образом, в судебное заседание явка представителя не обеспечена. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 КонституцииРФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

В соответствии с п.п. 3 ч. 2 ст.19ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Согласно ст.49 ЖК РФпо договорусоциальногонаймапредоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФпо договорусоциальногонаймажилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст.61 ЖК РФдоговорсоциальногонаймажилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В соответствии со ст.69 ЖК РФк членам семьи нанимателя жилого помещения по договорусоциальногонаймаотносятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договорусоциальногонайма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договорусоциальногонаймав судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договорусоциальногонаймаимеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договорусоциальногонайманесут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договорасоциальногонайма.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социальногонаймадолжны быть указаны в договоресоциальногонаймажилого помещения.

В соответствии со ст.70 ЖК РФнаниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договорусоциальногонаймасвоего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст.445 ГК РФесли сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждениизаключитьдоговор. 

Судом установлено и подтверждено документально материалами дела, истцы, являлись членами семьи бывшего нанимателя жилого помещения ФИО3, с которым был заключен Договор социального найма№ 181 от16.02.2007г., согласно которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлялось изолированное жилое помещение комната № 

<

адрес>.. ФИО1 указана в п.3 Договора, как член семьи жена) вселяемая в жилое помещение вместе с ФИО3 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.г.р. проживает в квартире с момента своего рождения, зарегистрирован 20.11.2007г. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пропиской в паспорте, поквартирной карточкой и адресной справкой. 

11.10.2013г. брак между супругами ФИО7 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

Истцы (ФИО1 с 30.08.05, ФИО2 с 20.11.2007г.) зарегистрированы и проживают в указанной комнате, несут бремя её содержания. Оплата коммунальных услуг и отсутствие задолженности, подтверждается документами, имеющимися в материалах дела

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцы ФИО1 и ФИО2 вселены в спорную квартиру и проживают в данном жилом помещении на законных основаниях, а потому, с ними фактически должен был быть заключен договор социального найма жилого помещения.

Суд полагает, что доводы представителя ответчика о том, что ФИО3 в 2004г. предоставлялось койка -место в общежитии сроком на 1 год, не могут быть приняты во внимание, поскольку в дальнейшем с ним был заключен договор социального найма № от16.02.2007г. о предоставлении ему и членам семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты № по 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к МКУ «УЖКХ» Советского района и Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о признании права пользования жилым помещением и о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес> и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Советского района г. Ростова-на-Дону, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, включив в него ФИО2, в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2024 года 

Судья В.С.Рощина