РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 апреля 2019 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Парамоновой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1815/19 по иску ФИО1 к ООО «ГарантияСтройнедвижимость» о государственной регистрации перехода права по соглашению об уступке прав требований на недвижимое имущество, взыскании издержек по делу и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ООО «ГарантияСтройнедвижимость», которым просил произвести государственную регистрацию перехода права требования по соглашению об уступки прав требования 

<

номер> от 

<

дата>, по договору 

<

номер> от 

<

дата> участия в долевом строительстве жилого дома на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> в жилом 

<

адрес> на 13 этаже на площадке 

<

номер>, положение на площадке прямо, общей планируемой площадью 39.31 кв.м., заключенного между ФИО1 и ООО «ГарантияСтройНедвижимость», взыскать с ООО «ГарантияСтройНедвижимость» в пользу ФИО1 расходы по государственной пошлине в размере 300 руб., судебные издержки в сумме 50000 руб.

В обоснование иска указал, что 

<

дата> заключил с ответчиком соглашение об уступки прав требования 

<

номер> от 

<

дата>, по договору 

<

номер> от 

<

дата> участия в долевом строительстве жилого дома на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0030142:19 в жилом 

<

адрес> на 13 этаже на площадке 

<

номер>, положение на площадке прямо, общей планируемой площадью 39.31 кв.м. Сумма уступки 2368428 руб. Истцом обязательства по оплате суммы уступки выполнены в полном объеме. Решением Арбитражного суда Московской области от 

<

дата> № 

<

номер> постановлено включить в реестр требований ООО «Юпитер» (должник по соглашению) о передаче жилого помещения ФИО1. Соглашение об уступки права требования от 

<

дата> было заключено сторонами до введения в отношении застройщика процедуры наблюдения. 

<

дата> в отношении должника ООО «Юпитер» введена процедура наблюдения. Ответчик уклоняется от регистрации перехода права по соглашению об уступки прав требования. Согласно п.5.5 соглашение подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по МО. Истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик ООО «ГарантияСтройНедвижимость» не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по МО – не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2).

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На основании ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> истец заключил с ответчиком соглашение об уступки прав требования 

<

номер> от 

<

дата>, по договору 

<

номер> от 

<

дата> участия в долевом строительстве жилого дома на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> в жилом 

<

адрес> на 13 этаже на площадке 

<

номер>, положение на площадке прямо, общей планируемой площадью 39.31 кв.м. Сумма уступки 2368428 руб. Истцом обязательства по оплате суммы уступки выполнены в полном объеме. Решением Арбитражного суда Московской области от 

<

дата> № А41-74476/17 постановлено включить в реестр требований ООО «Юпитер» (должник по соглашению) о передаче жилого помещения ФИО1. Соглашение об уступки права требования от 

<

дата> было заключено сторонами до введения в отношении застройщика процедуры наблюдения. 

<

дата> в отношении должника ООО «Юпитер» введена процедура наблюдения. Ответчик уклоняется от регистрации перехода права по соглашению об уступки прав требования. Согласно п.5.5 соглашение подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по МО. 

В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств, опровергающих доводы истца не представил.

Таким образом, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Требования ФИО1 о взыскании судебных издержек в сумме 50000 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств их несения истец не представил.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

Произвести государственную регистрацию перехода права требования по соглашению об уступки прав требования 

<

номер> от 

<

дата>, по договору 

<

номер> от 

<

дата> участия в долевом строительстве жилого дома на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> в жилом 

<

адрес> на 13 этаже на площадке 

<

номер>, положение на площадке прямо, общей планируемой площадью 39.31 кв.м., заключенного между ФИО1 и ООО «ГарантияСтройНедвижимость».

Взыскать с ООО «ГарантияСтройНедвижимость» в пользу ФИО1 расходы по государственной пошлине в размере 300 руб.

В удовлетворении заявления ФИО1 о взыскании с ООО «ГарантияСтройНедвижимость» судебных издержек в сумме 50000 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2019 г.

Федеральный судья