№2-1050/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г.Новозыбков 

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Корбан А.В.,

при секретаре судебного заседания Мейлюс Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Ляшковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Новозыбкова Брянской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Новозыбкова предъявила требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, снятии её с регистрационного учета по указанному адресу и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что 28 сентября 2015 года ФИО1 отказалась от права собственности на спорное жилое помещение. Решением Новозыбковского городского суда Брянской области за муниципальным образованием город Новозыбков признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру № дома № по ул.Ломоносова в г.Новозыбкове Брянской области. 27 ноября 2015 года за муниципальным образованием город Новозыбков зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение. Однако ФИО1 продолжает проживать и быть зарегистрированной в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований. Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из квартиры. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала и показала, что, получив компенсацию за утраченное вследствие катастрофы на ЧАЭС имущество - квартиру № дома № по 

<

адрес>, ФИО1 отказалась от права собственности на неё, после чего данный объект недвижимого имущества был поставлен на учет в качестве бесхозяйного, а затем на основании судебного решения права собственности на него было зарегистрировано за муниципальным образованием г.Новозыбков. Поскольку жилое помещение отнесено к муниципальному жилому фонду, то оно было по договору социального найма передано для проживания семье Подгорных. Однако последние не могут пользоваться квартирой ввиду проживания в ней прежнего собственника. На предложение выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ФИО1 отвечает отказом. Оснований для пользования ею жилым помещением в отсутствие согласия его собственника не имеется. Просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица - ОВМ МО МВД РФ «Новозыбковский», а также третье лицо - ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали, возражения против удовлетворения рассматриваемых требований не представили. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, выступающие как от своего имени, так и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, пояснили, что считают требования администрации города подлежащими удовлетворению, и показали, что спорная квартира предоставлена им для проживания администрацией г.Новозыбкова на основании договора социального найма жилого помещения, как лицам, состоявшим на учете нуждающихся в предоставлении жилья. Однако, будучи зарегистрированными в этом жилом помещении вселиться в него не могут ввиду проживания в нем ФИО1 

Допрошенная в качестве ответчика ФИО1 иск не признала. В обоснование своих возражений показала, что после получения ею компенсации за утраченное вследствие катастрофы на ЧАЭС имущество - спорную квартиру, представителями агентства «Наш город» ей было предложено выкупить квартиру у администрации, таким образом снова завладев ею, на что она согласилась, передав сотрудникам агентства в счет оплаты по договору купли-продажи 

<

данные изъяты>. После этого она была вновь зарегистрирована в квартире, живет в ней, вносит плату за жилье и коммунальные услуги. При этом показала, что с представителями администрации города не встречалась, документов, подтверждающих заключение договора купли-продажи квартиры, не представила. 

Участвовавший в деле прокурор Ляшкова Т.М. нашла исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку законных оснований для регистрации и проживания ФИО1 в спорном жилом помещении против воли его собственника не имеется. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, мнение третьих лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 19 декабря 2016 года признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру № дома № по 

<

адрес> (л.д.7-9). Решение вступило в законную силу 20 января 2017 года, после чего право собственности на него зарегистрировано за истцом (л.д.10-11).

Являвшаяся предыдущим собственником жилого помещения ФИО1 от права собственности на него отказалась, получив предусмотренную Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» денежную компенсацию за утраченное имущество (4-5). Получение такой компенсации ФИО1 подтверждает.

Однако ФИО1 продолжает проживать в квартире (л.д.24). При этом согласно адресной справке, а также данным паспорта ответчика (л.д.18, 42), она остается зарегистрированной в квартире № дома № по 

<

адрес>. 

19 июля 2017 года истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости в срок до 31 августа 2017 года освободить жилое помещение (л.д.12-13), которое удовлетворено не было.

В судебном заседании ФИО1 не оспаривала того, что проживает в спорном жилом помещении.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Спорное жилое помещение имеет собственника - муниципальное образование город Новозыбков, которому в силу положений ст.209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании исследованных доказательств достоверно установлено, что ФИО1, утратившая право пользования жилым помещением в связи с отказом от права собственности на него, продолжает проживать и быть зарегистрированной в спорной квартире вопреки воле её нынешнего собственника.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

При этом в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право муниципальной собственности никем не оспорено, доказательств перехода указанного права об муниципального образования к ответчику не представлено. 

Доказательствами наличия законных или договорных оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении, равно как и доказательств перехода права собственности от муниципального образования к ФИО1 суд также не располагает. Отказываясь выселиться из спорной квартиры и сняться с регистрационного учета, ответчик нарушает права и законные интересы истца, а также третьих лиц, которые, имея право проживать в жилом помещении на основании договора социального найма, фактически такого права лишены.

Установленные обстоятельства и вышеприведенные нормы законов позволяют удовлетворить исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и выселении из него без предоставления другого жилого помещения.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Новозыбкова Брянской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № дома №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению решения в законную силу, а также выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Корбан