КОПИЯ

№2-292/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре Сираздиновой И.И.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась с иском к ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор социальной ипотеки № на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на условиях выкупа. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры. В нарушение условий договора ответчики не выполняют обязательства по ежемесячной оплате выкупной стоимости указанного жилого помещения.В связи с этим, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 423 877,28 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31206,57 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 423877,28 руб. и а также расходы по уплате госпошлины в размере 7750,84 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, указав, что заявленная к взысканию задолженность полностью погашена, о чем представил квитанцию; ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между специализированной некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1 заключен договор социальной ипотеки №.

ДД.ММ.ГГГГ к данному договору составлен протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина, на основании которого ответчики приняли на себя обязательства по итогам выбора получить право оформления в собственность выбранной будущей собственной 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>. 

Во исполнение договора социальной ипотеки и указанного протокола истец передал ответчикам выбранное ими жилое помещение. 

Согласно условиям договора социальной ипотеки начальная стоимость 1 кв.м. составляет 23 700 руб., оплата стоимости квартиры должна производиться ежемесячными платежами согласно графику в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

Из графика внесения денежных средств стоимость 1 кв.м. жилья, предоставленного ответчикам, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10,00613026 руб. На указанную дату ответчики должны были выкупить 64,14204545 кв.м. жилья, фактически выкупили 54,13591519 кв.м. долг составил 10,00613026 кв.м. 

Соответственно, размер задолженности составляет 421784,76 руб. (из расчета: 10,00613026 руб. х 42152,63 кв.м.).

Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2092,52 руб. (л.д. 8). Проценты за пользование чужими денежными средствами согласно расчету истца, не опровергнутому ответчиками, составляют 31206,57 руб. (л.д. 7).

Таким образом, общий размер задолженности по договору социальной ипотеки равен 455083,85руб. (из расчета: 421784,76 руб. + 2092,52 руб.+ 31 206,57 руб.).

Из представленной ответчиком в судебное заседание квитанции следует, что им уплачена истцу денежная сумма в размере 500000 руб., соответственно испрашиваемой истцом задолженности на день рассмотрения спора не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку исковые требования удовлетворены ответчиками в добровольном порядке, суд не находит оснований к удовлетворению иска.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков ФИО1 и ФИО2, на которых также лежит обязанность по содержанию своего несовершеннолетнего сына, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 7750,84 руб. в равных долях. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании денежных средств - отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате госпошлины в размере 3875 (Три тысячи восемьсот семьдесят пять) рублей 42 копейки. 

Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по оплате госпошлины в размере 3875 (Три тысячи восемьсот семьдесят пять) рублей 42 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2018 года.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _____________2018 года

Судья