Дело № 2-1402/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Миасс 24 мая 2017 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Бас И.В.,

при секретаре Говенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по обязательным взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным взносам на капитальный ремонт за период с ДАТА по ДАТА в размере 113702 рубля 87 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3474 рубля 06 копеек. 

В обоснование исковых требований указал на то, что ФИО1 является собственником нежилого помещения НОМЕР, расположенного в АДРЕС. На основании утвержденной постановлением Правительства Челябинской области №196-п от 21 мая 2014 года региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы и статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, в том числе и по оплате за капитальный ремонт. Однако ответчиком данная обязанность не выполняется, в связи с чем за период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность в размере 113702 рубля 87 копеек, которую истец и просит взыскать с ответчика.

Представитель истца СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила в суд возражения по заявленным требованиям.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Региональная программа капитального ремонта утверждена постановлением Правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года №196-п.

Учитывая, что ФИО1 является собственником нежилого помещения НОМЕР (магазин) общей площадью 914,9 кв.м, расположенного в АДРЕС с ДАТА (л.д.10-12), доказательств принятия решения о формировании фонда капитального ремонта в многоквартирном АДРЕС на специальном счете суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что на ответчике лежит обязанность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за принадлежащее ей нежилое помещение на счет регионального оператора.

Доводы ФИО1 о том, что платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в ее адрес не направлялись, не являются предусмотренным законом основанием для освобождения ответчика от внесения платы за капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Челябинской области от 30 августа 2013 года №371-п Установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на ДАТА год - 6,4 рублей; на ДАТА - 6,7 рублей.

Таким образом, задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДАТА по ДАТА составляет 113722 рубля 07 копеек, исходя из следующего расчета:

с ДАТА по ДАТА – 914,9 (площадь помещения) х 6,4 руб. (размер взноса) х 10 мес. (количество месяцев в периоде) = 58553 рубля 60 копеек;

с ДАТА по ДАТА - 914,9 (площадь помещения) х 6,7 руб. (размер взноса) х 09 мес. (количество месяцев в периоде) = 55 168 рублей 47 копеек.

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку истцом требования заявлены о взыскании взносов за оспариваемый период в сумме 113 702 руб. 87 коп., то суд не усматривает оснований для выхода за пределы заявленных требований, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДАТА по ДАТА в размере 113702 рубля 87 копеек.

Согласно платежному поручению НОМЕР от ДАТА задолженность ФИО1 в размере 113702 рубля 87 копеек полностью перечислена на счет истца, получение денежных средств подтвердил представитель истца в телефонограмме от ДАТА.

Таким образом, учитывая, что ответчиком заявленные истцом требования удовлетворены добровольно до вынесения решения суда, оснований для их взыскания в принудительном порядке у суда не имеется.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований отказано не в связи с необоснованностью заявленных требований, а в связи с добровольным их удовлетворением ответчиком, принимая во внимание, что оплата задолженности произведена ФИО1 ДАТА, то есть после обращения истца в суд о взыскании долга по оплате взносов на капитальный ремонт (ДАТА), то понесенные СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3474 рубля 06 копеек подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по обязательным взносам на капитальный ремонт за период с ДАТА по ДАТА в размере 113702 рубля 87 копеек отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3474 (три тысячи четыреста семьдесят четыре) рубля 06 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

ФИО3 Бас