ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года г. Салехард 

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В.

при секретаре Филипповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10/2020 по иску администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что с ответчиком был заключён договор аренды земельного участка, по условиям которого ответчику предоставлялся земельный участок площадью 0,0345 га для реконструкции задания под отель. По договору ответчик принял обязательство полностью и своевременно вносить арендную плату - 3684,41 руб. ежемесячно. 

В нарушение условий договора арендная плата ответчиком не вносилась. Следовательно, произведено начисление пени. Сумма задолженности в размере 73 454,92 руб. и пени - 135 652,87 руб. заявлены ко взысканию. 

В судебном заседании стороны, извещённые о рассмотрении дела, участия не принимали. При этом представитель истца просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик, извещённый по известным суду адресам в судебное заседание не явился, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производство. Каких-либо письменных возражений ответчик на иск не представил, представителя не направил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

Третье лицо - конкурсный управляющий ФИО4 просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддержал. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что между Черноморским поселковым советом и ФИО1 заключён договор аренды от 19.03.2012 г. №. 

По его условиям ответчику предоставлен земельный участок площадью 0,0345 га для реконструкции задания 

<

адрес> 

Срок договора составляет 49 лет. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

На основании ст. ст. 8, 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договоров. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 4 ст. 22 и ч. 4 ст. 65 ЗК РФ размер арендной платы, порядок и сроки её внесения определяются договором аренды.

Размер арендной платы, порядок и сроки её внесения установлены заключёнными с ответчиком договорами. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований.

В судебном заседании ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих внесение арендной платы в сроки и в размерах, установленных договором аренды.

Условиями договора предусмотрены ежемесячные арендные платежи в размере 3684,41 руб. 

Из содержания договора аренды земельных участков следует, что нарушения сроков внесения платежей влечёт ответственность в виде неустойки. 

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представленный истцом расчёт неустойки ответчиком не оспорен, сомнений в правильности не вызывает. 

Условие о взыскании неустойки прямо предусмотрено договором.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобождён от уплаты государственной пошлины, она уплачивается ответчиком, не освобождённым от её уплаты, пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии со ст.333.36 НК РФ истец был освобождён от уплаты государственной пошлины, следовательно, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством, пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым задолженность по договору аренды от 19 марта 2012 года № в размере 73 454 рублей 92 копеек, пени размере 135 652 рублей 87 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 5 291 рубля. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если оно подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Судья А.В. Паршуков