.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

15 мая 2018 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.,

с участием: помощника прокурора г.Ноябрьск Юрьева А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск (далее - ДИО Администрации г. Ноябрьск) обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указано, что заключением МВК № (1249) ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был признан аварийным, подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ между собственником спорной квартиры ФИО6. и муниципальным образованием, в лице ДИО Администрации 

<

адрес> заключен договор мены жилых помещений, по условиям которого, муниципальное образование 

<

адрес> передало в собственность ФИО6 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а ФИО6 в свою очередь передала в муниципальную собственность 

<

адрес>. При заключении договора мены, все лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, в том числе ответчик ФИО1, дали обязательство о снятии с регистрационного учета, однако своих обязательств ответчик не исполнил до настоящего времени.

Представитель истца - ДИО Администрации г.Ноябрьск в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на иске, не возражал против принятия по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным о рассмотрении дела, в суд не явился.

Третье лицо – ФИО6, в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика; в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца и третьего лица. 

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО6 Право собственности возникло на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и муниципальным образованием 

<

адрес>, в лице ДИО Администрации 

<

адрес>, был заключен договор мены жилых помещений. По условиям которого, ФИО6, взамен квартиры 

<

адрес> получила в собственность 

<

адрес>, а спорная квартира была передана в собственность муниципального образования 

<

адрес> (18-19). Право собственности муниципального образования 

<

адрес> на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за № на основании указанного договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21). 

Согласно п. 9 указанного договора ЛС вместе с членами семьи, включая ответчика ФИО1, обязалась в течение 3-х дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени, ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире (л.д.24).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию 

<

адрес> в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника – ЛС подлежит прекращению. 

Договор мены жилых помещений был заключен администрацией города с собственником в связи с предстоящим сносом дома, в связи с его аварийностью и необходимостью выселения проживающих в нем лиц. ФИО6 и ее сын ФИО1 обеспечены другим благоустроенным жилым помещением.

Таким образом, в настоящее время у ФИО1 отсутствуют правовые основания для проживания и сохранения регистрации в спорной квартире. 

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует органу местного самоуправления осуществить мероприятие по сносу аварийного дома. 

В силу ст. 304 и ст.309 Гражданского кодекса РФ Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика. 

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования истца следует признать обоснованными.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для его снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п.128). 

Дополнительного решения в данной части не требуется.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Исходя из характера заявленных требований и размера государственной пошлины, установленной для юридических лиц (6 000 рублей), с ответчика, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей (ст.333.19 НК РФ, ст.61.1 БК РФ)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю. 

.

. 

.

. 

. 

.