66RS0015-01-2025-001353-44 

Решение

 составлено:08.09.2025г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1128/2025 по иску ФИО1 к ФИО4 «О признании не приобретшим право собственности, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону». 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4 «О признании не приобретшим права собственности, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону», указав, что на основании Решения исполкома Асбестовского горсовета депутатов трудящихся Свердловской области «Об отводе земельного участка» от *Дата* истец приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером *Номер*, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная застройка, площадью 632 кв.м., расположенный по адресу: *Адрес* (далее – земельный участок).

На земельном участке был возведен жилой дом, в *Дата* году построенный дом снесен.

В *Дата* году истец приняла решение о продаже земельного участка, ею была получена выписка из ЕГРН, в соответствии с которой она являлась собственником земельного участка.

*Дата* года истцу была прислана выписка из ЕГРН, полученная ФИО7, действующим как представитель ФИО2 (наследодатель ответчика), в соответствии с указанной выпиской, ФИО2 принадлежит ? доли в праве собственности на земельный участок, при этом, в качестве оснований приобретения указано – решение мирового судьи судебного участка №4 города Асбеста Свердловской области, место выдачи выписки – *Адрес* расположенный по адресу: *Адрес*

Решения суда, указанного в качестве основания для регистрации права собственности не выносилось. ФИО7 истцу знаком, является бывшим сожителем ответчика, с которым сложились неприязненные отношения. ФИО7 неоднократно судим за подделку документов, истец полагает, что именно ФИО7 подделал и решение суда и доверенность, на основании которой предъявил документы для регистрации права собственности в МФЦ.

*Дата* истцом было подано исковое заявление о признании не приобретшим право собственности, исключении из ЕГРН записи о праве собственности к ФИО2, в процессе подготовки дела к судебному рассмотрению выяснилось, что ФИО2 *Дата* умер. Производство по делу было прекращено *Дата*.

После смерти ФИО2 ответчик вступила в наследство, ей было выдано свидетельство на ? долю в праве собственности на спорный земельный участок.

Решения суда, подтверждающие право собственности ФИО2 на земельный участок не выносилось, следовательно, не возникло, а значит не могло быть передано в порядке наследования ответчику и возникнуть у ответчика.

На основании изложенного, истец просит суд:

1.Признать ФИО4 не приобретшей ? доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером *Номер*, расположенный по адресу: *Адрес*, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка.

2.Признать недействительным свидетельство о праве наследства по закону, выданное нотариусом г.Асбеста ФИО5 *Номер* от *Дата*. (л.д. 27-30)

*Дата* в ходе предварительного судебного заседания в качестве третьего лица привлечена нотариус г.Асбеста ФИО5 (л.д. 50).

*Дата* истец ФИО1 представила уточненное исковое заявление к ФИО4 «О признании не приобретшим право собственности, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании права единоличной собственности на земельный участок», просит суд:

1.Признать ФИО4 не приобретшей ? доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером *Номер*, расположенный по адресу: *Адрес*, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка.

2.Признать недействительным свидетельство о праве наследства по закону, выданное нотариусом г.Асбеста ФИО5 *Номер* от *Дата*.

3.Признать ФИО1 единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером *Номер*, расположенный по адресу: *Адрес*, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка (л.д. 53-56). 

*Дата* определением Асбестовского городского суда указанное уточненное исковое заявление принято к производству суда (л.д. 52).

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее представила заявление о признании исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 44-45). 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус г.Асбеста ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и письменные возражения по иску. 

Обозрев материалы гражданского дела *Номер* по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право собственности, исключении из ЕГРН записи о праве собственности, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено в судебном заседании, на основании Решения исполкома Асбестовского горсовета депутатов трудящихся Свердловской области «Об отводе земельного участка» от *Дата*, Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от *Дата*, Договора от *Дата*, ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером *Номер*, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная застройка, площадью 632 кв.м., расположенный по адресу: *Адрес* (далее – земельный участок), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 21). 

На земельном участке был возведен жилой дом, в *Дата* году построенный дом снесен. (л.д. 23)

Как указала истец в исковом заявлении, в *Дата* году истец приняла решение о продаже земельного участка, ею была получена выписка из ЕГРН, в соответствии с которой она являлась собственником земельного участка. *Дата* года истцу была прислана выписка из ЕГРН, полученная ФИО7 действующим как представитель ФИО2 (наследодатель ответчика), в соответствии с указанной выпиской ФИО2 принадлежит ? доли в праве собственности на земельный участок, при этом, в качестве оснований приобретения указано – решение мирового судьи судебного участка №4 города Асбеста Свердловской области, место выдачи выписки – *Адрес* расположенный по адресу: *Адрес*

Решения суда, указанного в качестве основания для регистрации права собственности не выносилось. ФИО7 истцу знаком, является бывшим сожителем ответчика, с которым сложились неприязненные отношения. ФИО7 неоднократно судим за подделку документов, истец полагает, что именно ФИО7 подделал и решение суда и доверенность, на основании которой предъявил документы для регистрации права собственности в МФЦ.

*Дата* истцом было подано исковое заявление о признании не приобретшим право собственности, исключении из ЕГРН записи о праве собственности к ФИО2, в процессе подготовки дела к судебному рассмотрению выяснилось, что ФИО2 *Дата* умер. Производство по делу было прекращено *Дата*.

Как следует из регистрационного дела, предоставленного ППК «Роскадастр» по запросу суда, *Дата* ФИО7, действующий на основании доверенности, выданной ФИО2, обратился в АУ «МФЦ *Адрес*», с целью регистрации права на спорный земельный участок, представил копию решения мирового судьи судебного участка №4 города Асбест Свердловской области от *Дата*, на основании чего было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок (л.д. 32-36 дела *Номер*). 

Как следует из копии решения мирового судьи судебного участка №4 города Асбест Свердловской области от *Дата*, по гражданскому делу *Номер* по иску ФИО2 к ФИО3 об определении доли в совместном имуществе, содержащейся в вышеуказанных материалах регистрационного дела, судом было принято следующее решение: 

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить на жилой дом *Адрес* общую долевую собственность между ФИО2 и ФИО3, определив каждого в размере 1/2 (одна вторая).

Установить на земельный участок *Адрес* общую долевую собственность между ФИО2 и ФИО3, определив каждого в размере 1/2 (одна вторая).

При этом, как следует из копии решения мирового судьи судебного участка №4 города Асбеста Свердловской области по гражданскому делу *Номер* по иску ФИО2 к ФИО3 об определении доли в совместном имуществе, предоставленной по запросу суда мировым судье судебного участка №4 Асбестовского судебного района, резолютивная часть данного решения сформулирована следующим образом: «Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Установить на жилой дом *Адрес* общую долевую собственность между ФИО2 и ФИО3, определив доли каждого в размере ?». (л.д. 46 дела *Номер*).

Таким образом, в отношении спорного земельного участка решение мирового судьи судебного участка №4 города Асбеста Свердловской области не выносилось.

Предоставленная *Дата* ФИО7, действующим на основании доверенности, выданной ФИО2, в АУ «МФЦ *Адрес*», с целью регистрации права на спорный земельный участок, копия решения мирового судьи судебного участка №4 города Асбест Свердловской области от *Дата*, на основании чего было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, носит недостоверный характер. 

После смерти ФИО2 ответчик ФИО4 вступила в наследство, нотариусом г. Асбеста Плечевой ей было выдано свидетельство о праве наследства по закону № *Номер* от *Дата* (материалы наследственного дела *Номер* после смерти ФИО2, умершего *Дата*, исследовались в судебном заседании). 

Таким образом, решения суда, подтверждающего право собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером *Номер*, расположенный по адресу: *Адрес* не выносилось, следовательно, право собственности ФИО2 на данное недвижимое имущество не возникло, а значит, не могло быть передано в порядке наследования ответчику и возникнуть у ответчика.

Согласно положений ст. 169 ГК РФ, сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Поскольку основанием для выдачи ФИО4 свидетельства о праве наследства по закону *Номер* от *Дата* явилось зарегистрированное за ФИО2 на основании недостоверного решения суда право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером *Номер*, расположенный по адресу: *Адрес*, то такое свидетельство о праве на наследство также является недействительным (ничтожным). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 68 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик ФИО4 признала исковые требования ФИО1, данное признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, - суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих указанные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО4, надлежит удовлетворить, а именно:

1.Признать недействительным свидетельство о праве наследства по закону, выданное нотариусом г. Асбеста ФИО5 *Номер* от *Дата*.

2. Признать право собственности ФИО4 на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером *Номер*, расположенный по адресу: *Адрес*, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, отсутствующим. 

3. Признать право единоличной собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером *Номер*, расположенный по адресу: *Адрес*, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, 

<

данные изъяты>., к ФИО4, 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

1.Признать недействительным свидетельство о праве наследства по закону, выданное нотариусом г. Асбеста ФИО5 *Номер* от *Дата*.

2. Признать право собственности ФИО4 на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером *Номер*, расположенный по адресу: *Адрес*, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, отсутствующим. 

3. Признать право единоличной собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером *Номер*, расположенный по адресу: *Адрес*, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья ___________________________ И.В. Архипов