РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

28 июня 2021 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В.,

при секретаре Романовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1945/2021 (УИД 38RS0003-01-2021-002120-82) по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего, ФИО3, об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения собственностью, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.04.2021. На регистрационном учете в принадлежащей ему квартире состоит его дочь Краевая К.Т. и внук ФИО3

Ее дочь имеет в собственности жилое помещение, в котором постоянно проживает, с ней проживает и ее внук.

Он несет бремя расходов по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и так как ответчики зарегистрированы в принадлежащей ему квартире, плата за коммунальные услуги значительно выше, они плату за коммунальные услуги не осуществляли и не осуществляют. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, совместно они не проживают, общего хозяйства не ведут, членами его семьи ответчики не являются, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Наличие регистрации ответчиков в его квартире, нарушает его права собственника, в частности, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по собственному усмотрению.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Краевая К.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Поскольку ответчик не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщила, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица отдела МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес> на основании договора дарения от 25.12.2020. 

Согласно копии поквартирной карточки от 13.05.2021, в квартире зарегистрированы ответчики: дочь - Краевая К.Т. с 23.04.2001, несовершеннолетний внук - ФИО3 с 05.05.2016. 

Из материалов дела судом установлено, что ответчик Краевая К.Т. с сыном в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несет. В связи с наличием регистрации ответчика в жилом помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей. Ответчик членом семьи собственника не является, соглашения между ней и собственником о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается проверкой проведенной прокуратурой г. Братска.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, истец вправе по своему усмотрению совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а также требовать устранения всяких нарушений их права.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, не имеется. 

Суд полагает, что наличие регистрации ответчиков в спорной квартире само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. и от 02.02.1998г. № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, и не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан. 

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что право пользования спорной квартирой ответчиками утрачено, следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова