УИД №57RS0023-01-2024-000630-58 

Производство №2-1501/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 г. г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шалымовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1 о выселении,

установил:

муниципальное казенное учреждение (далее МКУ) «Жилищное управление г. Орла» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Советского районного суда г. Орла от 13.09.2023 ФИО2 выплачена выкупная стоимость принадлежащей ей квартиры №*** в доме №*** по 

<

...>, после чего право собственности на квартиру перешло к муниципальному образованию «Город Орел». Вместе с тем, в спорной квартире по-прежнему остается зарегистрированной член семьи предыдущего собственника – ФИО1

По изложенным основаниям МКУ «Жилищное управление г. Орла» просило суд выселить ФИО1 из указанной квартиры со снятием ее с регистрационного учета.

Определениями суда к участию в деле привлечен прокурор, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация г. Орла, ФИО2 

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Ранее ее представитель ФИО3, не возражая против иска, просила предоставить отсрочку исполнения решения на срок до конца 2024 г. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. 

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок прекращения права граждан пользоваться жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, смена собственника жилого помещения по общему правилу является самостоятельным основанием для выселения проживающих в данном помещении лиц.

Из представленных материалов дела усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира №*** в доме №*** по 

<

...>.

На основании заключения межведомственной комиссии №725 от 31.10.2013 и постановления администрации г. Орла от 09.04.2014 №1326 вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Советского районного суда г. Орла от 13.09.2023 с МКУ «Жилищное управление г. Орла» в пользу ФИО2 взыскана выкупная стоимость квартиры в сумме 

<

данные изъяты> руб. и расходы, связанные с переездом. После выплаты выкупной цены право собственности на указанную квартиру признано за муниципальным образованием «Город Орел».

Согласно платежному поручению №*** от ДД.ММ.ГГ решение суда в части выплаты выкупной цены исполнено.

Таким образом, указанное жилое помещение перешло в муниципальную собственность.

Однако в указанной квартире зарегистрирована и проживает член семьи предыдущего собственника – ответчик ФИО1, которая в силу признания дома аварийным и перехода в результате выплаты выкупной стоимости жилого помещения права собственности к муниципальному образованию «Город Орел», не имеет правовых оснований для сохранения права пользования спорной квартирой. 

Таким образом, суд полагает, что ФИО1 подлежит выселению без предоставления иного помещения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о выселении ответчика является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета.

Стороной ответчика при рассмотрении дел заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда в части выселения при принятии такового, мотивированное тем, что в настоящее время переселение затруднено из-за преклонного возраста ответчика и невозможности принятия соответствующих незамедлительных мер для приобретения ответчиком другого жилого помещения для проживания. 

Суд данные доводы ответчика находит убедительными, в связи с чем представляет ответчику отсрочку решения суда о выселении до 31.08.2024. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Жилищное управление 

<

...>» к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГ рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГ 

<

...>, из квартиры №*** в доме №*** по 

<

...>.

Предоставить ФИО1 отсрочку исполнения решения до 31.08.2024. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2024.

Судья Е.П. Губина