УИД 78RS0008-01-2020-003011-08

Дело № 2-3358/2020 19 октября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ссылаясь на то, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры. Ответчики является сособственниками ? доли в вышеуказанной квартире. Истец указывает, что ответчики препятствуют его вселению и проживанию в спорной квартире. На основании изложенного, истец просит вселить его в квартиру по спорному адресу, обязать ответчиков не чинить препятствий к проживанию в спорной квартире, передать комплект ключей от квартиры.

В судебное заседание явилась ответчица ФИО2, против удовлетворения исковых требований возражала в виду их необоснованности, ссылаясь на то, что истец имеет ключи от вышеуказанной квартиры, препятствия в проживании и пользовании квартирой ему со стороны ответчиков не чинятся, доказательств, свидетельствующих об обратном, истцом не представлено, в какие-либо инстанции по факту невозможности проживать в квартире последний не обращался, наличие в его распоряжении ключей от входной двери в квартиру подтвердил в ходе рассмотрения настоящего спора. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО3 судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителей в суд не направили, в связи, с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав участников процесса, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что ответчику на основании договора купли-продажи от 26.03.2020 принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ответчики являются собственниками ? долей в праве собственности на данную квартиру.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Истец как участник общей долевой собственности на жилое помещение, учитывая размер его доли в праве собственности, обладает правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в нем, и не может быть ограничен во владении и пользовании своим имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о вселении в квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Суд полагает, что в ходе судебного разбирательства не нашли свое подтверждение обстоятельства, на которые истец ссылался в своем исковом заявлении, а полагает установленным факт отсутствия у истца препятствий в пользовании квартирой, наличия у истца ключей, выданных продавцом квартиры. Доказательств свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца об обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой и передать ключи от квратиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2020.