Дело № 2-3144/2024

66RS0001-01-2024-000668-12

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 18.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.03.2024

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М. Б.,

при секретаре Николаевой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Юмашева, 18» о признании действий незаконными, обязании восстановить в качестве члена ТСЖ, предоставить реестр членов ТСЖ, направить корректировку реестра в уполномоченный орган, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.

Истец является собственником жилого помещения № № по 

<

адрес>. Ответчик осуществляет управление указанным многоквартирным домом. В период с 2013 года по 2022 год истец являлся членом ТСЖ, производил оплату членских взносов. Вместе с тем, в 2023 году истец по неизвестным причинам был исключен из членов ТСЖ. 

Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просил признать незаконными действия ответчика по исключению истца с 2023 года из членов ТСЖ «Юмашева, 18», обязать ответчика восстановить истца в качестве члена ТСЖ «Юмашева, 18», начиная с 2023 года, в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить истцу копию реестра членов ТСЖ «Юмашева, 18», направить в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области письмо о корректировке реестра членов ТСЖ «Юмашева, 18» за 2023 год, взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 1 000 руб. в день с момента вступления судебного акта в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержали исковые требования по предмету и основаниям, просили иск удовлетворить, не возражали против вынесения заочного решения.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Юмашева, 18» не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Пунктом 9 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена обязанность товариществ собственников жилья вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 06.09.2018 по настоящее время является общим долевым собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (1/5 доли) (л.д. 31-35). Ранее, с 22.09.2016 ФИО1 являлся единоличным собственником данного жилого помещения. 

Управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Юмашева, 18». 

Решением общего собрания будущих собственников многоквартирного жилого дома с подземной парковкой № № по 

<

адрес>, оформленного протоколом от 01.02.2009 № 1, утвержден Устав ТСЖ «Юмашева, 18» (л.д. 18-22).

В силу п. 5.3 Устава ТСЖ членство в ТСЖ прекращается с момента прекращения права собственности члена ТСЖ на помещение дома или с момента подачи заявления о выходе из членов ТСЖ.

Как следует из иска, в период с 2013 года по 2022 год истец являлся членом ТСЖ «Юмашева, 18», являлся членом правления ТСЖ на основании протоколов общих собраний членов ТСЖ «Юмашева, 18» от 05.09.2013, 28.09.2019 № 1/2019, производил оплату членских взносов (л.д. 12-13, 14). Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, согласно реестру членов ТСЖ «Юмашева, 18» по состоянию на 14.10.2023, ФИО1 членом ТСЖ не является (л.д. 14-17). Однако, как следует из иска, истец не адресовал ответчику заявление о выходе из членов ТСЖ, что предусмотрено ч. 3 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 5.3 Устава ТСЖ.

Таким образом, установив вышеуказанные обстоятельства по делу, а именно факт принадлежности истцу доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № по 

<

адрес> с 22.09.2016 (единоличная собственность, с 06.09.2018 долевая собственность), членство истца в ТСЖ «Юмашева, 18», отсутствие волеизъявление истца на исключение из членов ТСЖ «Юмашева, 18», суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании действий незаконными, обязании восстановить в качестве члена ТСЖ (с 01.01.2023), предоставить реестр членов ТСЖ, направить корректировку реестра в уполномоченный орган, подлежат удовлетворению.

Истец также просил взыскать с ответчика судебную настойку в размере 1 000 руб. в день с момента вступления судебного акта в законную силу. По данному требованию суд отмечает нижеследующее. 

Согласно положениям п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 28, 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом указанного положения закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению судебного акта, суд полагает возможным взыскать судебную неустойку в размере 5 руб. за каждый день просрочки исполнения решения до момента его фактического исполнения. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 № к ТСЖ «Юмашева, 18» (ОГРН 

<

***>) о признании действий незаконными, обязании восстановить в качестве члена ТСЖ, предоставить реестр членов ТСЖ, направить корректировку реестра в уполномоченный орган, взыскании неустойки, удовлетворить частично.

Признать действия ТСЖ «Юмашева, 18» по исключению ФИО1 с 2023 года из числа членов ТСЖ «Юмашева, 18» незаконными.

Обязать ТСЖ «Юмашева, 18» восстановить ФИО1 в качестве члена ТСЖ «Юмашева, 18», начиная с 01.01.2023, в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ТСЖ «Юмашева, 18» предоставить ФИО1 копию реестра членов ТСЖ «Юмашева, 18» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ТСЖ «Юмашева, 18» направить в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области письмо о корректировке реестра членов ТСЖ «Юмашева, 18» за 2023 год в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ТСЖ «Юмашева, 18» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: