УИД: 50RS0039-01-2020-010133-09 

Решение

Именем Российской федерации

20 октября 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6178/20 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Раменского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка на основании постановления Малышевской сельской администрацией от 

<

дата> 

<

номер>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю 

<

номер> от 

<

дата>, выданного Малышевской Администрации Раменского района, о передаче в собственность ФИО1 земельного участка, площадью 0,16 га. Отвод земельного участка ФИО1 в 

<

адрес>, подтверждается Планом земельного участка площадью 0,16 ГА, выполненным графически с указанием смежных соседних участков, Малышевской администрацией Раменского района Московской области. Земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1600 кв.м., используется истцом ФИО1 согласно категории земель и разрешенного использования земельного участка, участок является огороженной территорией, имеются культурные насаждения, плодовые деревья, хозяйственные строения для хранения инвентаря, на участке имеется колодец для полива. 

<

дата> ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением вх. 

<

номер> о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, государственная регистрация приостановлена, в связи с тем, что отсутствует постановление о передаче земельного участка в собственность, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство имеет не оговоренные исправления... Она лишена возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем вынуждена обратиться с исковым заявлением.

В судебное заседание истец не явилась, представитель по доверенности представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором в иске просят отказать.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 предоставлен земельный участок на основании постановления Малышевской сельской администрацией от 

<

дата> 

<

номер>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю 

<

номер> от 

<

дата>, выданного Малышевской Администрации Раменского района, о передаче в собственность ФИО1 земельного участка, площадью 0,16 га.

Приложением к свидетельству ФИО1 

<

номер> о праве собственности на землю является план земельного участка, с линейными длинами сторон с смежными земельными участками.

Согласно плану земельного участка, выданного ФИО1 для регистрации права собственности на земельный участок, являющий неотъемлемой частью постановления о передаче в собственность земельного участка от 

<

дата> 

<

номер>, подтверждающий общую площадь земельного участка 1600 кв.м. с описанием смежных земельных участков от линии 1 - 4 =28,0м, 1 - 2=59,80 кв.м., 2-5=25,50 кв.м.. 3-4=59,80 кв.м., при сложении длин сторон образуется 1600 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> (дата присвоения кадастрового номера 

<

дата>), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 

<

дата>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 

<

дата> 

<

номер>, выданной ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата> 

<

номер> (Кадастровый паспорт от 

<

дата>, Выписка из ЕГРН от 

<

дата> 

<

номер>).

Согласно платежным документам, на земельный участок истцом ФИО1 оплачивается налог на землю с 

<

дата> года налог не исчисляется по причине отсутствия в Росреестре сведений о правообладателе. 

<

дата> ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением вх. 

<

номер> о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 

<

дата> 

<

номер>, вынесенному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, государственная регистрация права собственности приостановлена до 

<

дата>, по следующим причинам: в соответствии в пунктом 10 статьи 29 Закона о регистрации факта акта органа местного самоуправления государственной власти и достоверность содержащихся в нем сведений проверяются посредством направления межведомственного запроса органом регистрации прав в орган, издавший такой акт.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем истец имел право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Тот факт, что отсутствует постановление о передаче земельного участка в собственность, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю, не свидетельствует о недопустимости представленных истцом доказательств.

Судом установлено, что земельный участок был выделен истцу на основании постановления Малышевской сельской администрацией от 

<

дата> 

<

номер>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю 

<

номер> от 

<

дата>, выданного Малышевской Администрации Раменского района, о передаче в собственность ФИО1 земельного участка, площадью 0,16 га, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. С момента предоставления земельного участка истец использует его по назначению, оплачивала земельный налог.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Н. Захарова

Мотивированное решение составлено 20.10.2020 года