Дело № 2-246/2019

Решение

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Устименковой О.В., при секретаре судебного заседания Бузыревой Г.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Дружинина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Мокшанского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 М-Б.И. о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Исковое заявление мотивированно тем, что на основании договора дарения квартиры от 28.08.2012 он является собственником квартиры. Ответчик ФИО2 попросил прописать его временно, пока он достраивает свой дом в г. Пенза. В настоящее время он желает избавиться от всякого рода обременений касающихся этой квартиры, так как желает данную квартиру продать. Он неоднократно предлагал ФИО2 М-Б.И. выписаться из его квартиры. Ответчик его требования игнорирует и всячески уклоняется от встречи с ним. В связи с регистрацией ответчика в жилом помещении нарушаются права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. В добровольном порядке ответчик отказывается перерегистрироваться по другому месту жительства, в связи с чем без обращения в суд разрешение данного вопроса не представляется возможным. Истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. По просьбе ответчика он с 12.04.2013 зарегистрировал его в своей квартире. Ответчик обязался сразу после того, как будет достроен его дом в г. Пензе, сняться с регистрационного учета. Членом его семьи ответчик не является, его личных вещей в квартире не имеется. После регистрации в его жилом помещении ответчик в нем никогда не появлялся. Место жительства ответчика ФИО2 ему неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении нарушает его права как собственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное ответчику, возвратилось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 М-Б.И., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат. Назначенный в качестве представителя ответчика адвокат Дружинин С.В. в судебном заседании решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОМВД Росси по Мокшанскому району Пензенской области просит рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

В соответствии сост. 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истица ФИО1, представителя ответчика адвоката Дружинина С.В., суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 288 ГК РФ, статьёй 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3статьи 11ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищныхправосуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В абзаце 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения от 28.08.2012 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.09.2019 и выпиской из ЕГРН от 29.04.2019, запись регистрации №.

Согласно справке, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Мокшанскому району Пензенской области в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 12.04.2013 по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик в квартире не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, не является членами семьи собственника, личных вещей в квартире не имеет, основания для проживания ответчика на спорной жилой площади отсутствуют, его место проживания неизвестно, регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательств существования каких-либо прав ФИО2 на спорное жилое помещение в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, у суда не имеется. 

Регистрация ответчика ФИО2 в квартире истца нарушает права истца ФИО1 как собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 М-Б.И. о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаевыселенияиз занимаемогожилого помещенияилипризнанияутратившимправопользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Устименкова