Дело № 2-18/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Сарайчиковой И.В., 

при секретаре Петухове С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ООО «КРОВТЭКС» к Жури ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, 

установил:

ООО «КРОВТЭКС» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений в порядке ст.35 ГПК РФ) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ОП «Емельяновское» ООО «Строительная компания» является управляющей компанией данного многоквартирного дома (МКД). Согласно договору № уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ право требования по взысканию задолженности с собственников и нанимателей жилых помещений по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, общедомовые нужды) передано ООО «КРОВТЭКС». Должники уведомлены о переходе прав требований путем размещения уведомления в счете-квитанции за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размещением на доске объявлений в подъезде данного дома. Согласно свидетельству о регистрации права собственниками жилого помещения по адресу: д. Таскино, 

<

адрес>, являются ФИО4, ФИО1 по 1/2 доли в праве каждого. Согласно расчету задолженности, долг ФИО5 (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляет 63443,05 рублей. Задолженность рассчитана, исходя из порядка расчета, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из количества зарегистрированных лиц, с применением тарифов, установленных на соответствующие периоды приказами РЭК 

<

адрес>. Кроме того, между ООО «Строительная компания» и ООО «КРОВТЭКС» заключен договор уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого у истца возникло право требования задолженности ответчика за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3128,52 рублей. Данные договоры уступки права требования признаны легитимными заочным решением Емельяновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63443,05 рублей, пени на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47736,90 рублей, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3128,52 рублей, пени на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ в сумме 5465,44 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «КРОВТЭКС» ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в первоначальном иске и уточнениях к нему. Дополнительно пояснила, что акты осмотра объекта на месте от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ государственных инспекторов Службы строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес> подтверждают факт оказания жилищных и коммунальных услуг, спорным моментов является некачественное оказание услуги, но ООО «Строительная компания» произвела перерасчет в связи с некачественным оказанием услуг. Протокол собрания собственников жилых помещение МКД датирован ДД.ММ.ГГГГ, договор управления МКД датирован ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком пропущен срок исковой давности оспаривания решения общего собрания и договора, ответчиком не представлены доказательства несоответствия подписи его супруги. Расчет цены иска приложен к исковому заявлению, с указанием периода, суммы задолженности, вида услуги, применены утвержденные тарифы, полагает, что ответчик не может оспаривать объем предоставленных услуг, контр расчет ответчиком не представлен. В силу заключенного договора ООО «Строительная компания» оказала услугу «управление МКД», тариф по услуге был утвержден общим собранием собственников и не был оспорен. ООО «КРОВТЭКС» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен, после вынесения судебного приказа ООО «КРОВТЭКС» считало, что его право на получение задолженности было реализовано. После отмены судебного приказа ООО «КРОВТЭКС» обратилось в суд с исковым заявлением, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что срок исковой давности не пропущен.

Представитель ответчика ФИО5, третьего лица ФИО4 – ФИО7 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в материалах дела имеются акты осмотра объекта на месте от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, составленные государственными инспекторами Службы строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес>, согласно которым коммунальные услуги оказывались с нарушением правил управления многоквартирными домами, установленными ст.161 ЖК РФ, порядка осуществления деятельности по управлению домами, установленными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, требований к порядку размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат. ООО «Строительная компания» осуществляла деятельность без лицензии, в связи с чем, к представленным сведениям об объеме/количестве предоставленных коммунальных услуг у ответчика критическое отношение, полагает, что факт их предоставления не доказан. Договор от ДД.ММ.ГГГГ № управления МКД не является доказательством оказания услуг, поскольку он ответчиком не подписан, подпись от имени его супруги выполнена неизвестным лицом. Истцом не представлено доказательств согласования с собственниками жилых помещений услуги «управление МКД», данная услуга не содержится в ЖК РФ и в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ, на 01/2015 имеется входящее сальдо 6257,05 рублей, ответчик, не признавая иска, просит применить к исковому требованию в части взыскания данной суммы исковую давность. Отсутствие доказательств правильности расчета являются основанием для отказа в удовлетворении требований. Из договоров уступки права требования следует, что реестр должников с указанием суммы задолженности содержится в приложениям к договорам, ответчику данные приложения не переданы, имеются только выкопировки в отношении супруги ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным ее представителем. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Устюгский сельсовет 

<

адрес>, Служба строительного и жилищного контроля 

<

адрес> в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.387 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).

Согласно ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п.1 ст.64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, без специальных полномочий.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего кодекса.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1, ч.6 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

На основании ч.8 ст.162 ЖК РФ изменение и расторжение договоров управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ст.ст.450, 452 ГК РФ). Такой договор может быть прекращен в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений по основаниям, установленным законом, а именно частями 8.1 и 8.2 ст. 162 ЖК РФ, а также в случаях, определенных соглашение сторон.

В соответствии с ч.8.1 ст.162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

Согласно ч.8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Возможность расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений этого дома, порядок проведения которого определен в ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ, а также возможность пролонгации договора на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором, на основании ч. 6 ст. 162 ЖК РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом.

В силу ч.3 ст.200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со ст.199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ до дня:

1) возникновения в соответствии с ч.7 ст.162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления МКД, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в ч.1 и 2 ст.164 ЖК РФ

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Законом не предусмотрена возможность одностороннего отказа управляющей организации от управления МКД, так как прекращение предоставления потребителям жилищно-коммунальных услуг ответчикам существенно нарушит их права, как потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.1, ч.2 ст.199 ГПК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования.

Как установлено судом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО4, по 1/2 доли в праве собственности у каждого (л.д.10).

На основании договора управления многоквартирным домом (МКД) от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Строительная компания», заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД осуществляла управление общим имуществом в МКД по адресу: 

<

адрес>, д. Таскино, 

<

адрес> (л.д.13-25, 26-28). Согласно указанному договору, в состав платежей были включены: плата за услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД, коммунальные платежи: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. 

На основании договоров уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ от ООО «Строительная компания» уступила ООО «КРОВТЭКС» права требования по взысканию задолженности с собственников и нанимателей жилых помещений по оплате за содержание и ремонт общего имущества, за предоставленные коммунальные услуги по заключенным договорам на управление МКД за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответственно, с приложением реестров задолженности (л.д.29-31, 32-34, 35-37). 

Заочным решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 03.12.2018, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО4 о признании незаконными (недействительными) указанных договоров цессии (уступки прав требования).

Согласно выпискам из лицевого счета №, задолженность ФИО5 (согласно 1/2 доли в праве собственности) по оплате предоставленных жилищных и коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, управление МКД) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3128,52 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет (63443,04 рублей. По вышеуказанным договорам цессии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительная компания» уступила ООО «КРОВТЭКС» право требования права требования по взысканию задолженности, в том числе, к должнику ФИО5

Согласно материалам дела, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищные и коммунальные услуги ответчику ООО «Строительная компания» фактически оказывались, начисления произведены на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и тарифов, установленных Региональной энергетической комиссией 

<

адрес>. От услуг ООО «Строительная компания» ответчик не отказывался, данных о других лицах, претендующих на взимание с собственников помещений многоквартирного дома, в том числе, с ответчика, платы за жилищные и коммунальные услуги, оказанные в спорный период, нет. Доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги ответчику оказывала другая управляющая компания, либо ответчик оплачивал коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «КРОВТЭКС» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63443,04 рублей. 

Разрешая требования о взыскании задолженности ФИО1 по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3128,52 рублей, суд исходит из следующего. В соответствии с ч.1 ст.196, ч.2 ст.200 ГПК РФ срок исковой давности составляет три года со дня окончания срока исполнения обязательства. Истцом исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о выдаче судебного приказа ООО «КРОВТЭКС» обращалось в суд только в части задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. В связи с чем, требования о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению только в части задолженности за декабрь 2014 года в сумме 1427,54 рубля (2855,07 / 2), поскольку срок уплаты жилищных и коммунальных услуг за декабрь 2014 года был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В части требований о взыскании задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ требования удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском истцом срока исковой давности, о пропуске которого заявлено ответчиком. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в общей сумме 64870,58 рублей (63443,04 + 1427,54).

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца на основании п.14 ст.155 ЖК РФ пени на сумму задолженности 63443,04 рубля за период с 11.02.2015 по 14.06.2019 в сумме 47736,90 рублей, согласно расчету истца, который судом проверен и признан обоснованным.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.01.2015 по 14.06.2019 на сумму 1427,54 рублей, что составляет 1368,54 рублей, согласно расчету: 

11.01.2015 -

31.12.2015:

1 427,54 ? 355 ? 1/300 ? 8.25% =

139,36 р.

01.01.2016 -

13.06.2016:

1 427,54 ? 165 ? 1/130 ? 11% =

199,31 р.

14.06.2016 -

18.09.2016:

1 427,54 ? 97 ? 1/130 ? 10.5% =

111,84 р.

19.09.2016 -

26.03.2017:

1 427,54 ? 189 ? 1/130 ? 10% =

207,54 р.

27.03.2017 -

01.05.2017:

1 427,54 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% =

38,54 р.

02.05.2017 -

18.06.2017:

1 427,54 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% =

48,76 р.

19.06.2017 -

17.09.2017:

1 427,54 ? 91 ? 1/130 ? 9% =

89,94 р.

18.09.2017 -

29.10.2017:

1 427,54 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% =

39,20 р.

30.10.2017 -

17.12.2017:

1 427,54 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =

44,39 р.

18.12.2017 -

11.02.2018:

1 427,54 ? 56 ? 1/130 ? 7.75% =

47,66 р.

12.02.2018 -

25.03.2018:

1 427,54 ? 42 ? 1/130 ? 7.5% =

34,59 р.

26.03.2018 -

16.09.2018:

1 427,54 ? 175 ? 1/130 ? 7.25% =

139,32 р.

17.09.2018 -

16.12.2018:

1 427,54 ? 91 ? 1/130 ? 7.5% =

74,95 р.

17.12.2018 -

14.06.2019:

1 427,54 ? 180 ? 1/130 ? 7.75% =

153,19 р.

Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 49105,44 рублей (47736,90 + 1368,54).

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2103,29 рублей. Поскольку размер государственной пошлины по данному делу составляет 3479,52 рублей ((64870,58 + 49105,44) - 100000) х 2% + 3200), с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 1376,23 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КРОВТЭКС» – удовлетворить частично. 

Взыскать с Жури ФИО9 в пользу ООО «КРОВТЭКС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 64870 рублей 58 копеек, пени в сумме 49105 рублей 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2103 рубля 29 копеек, а всего 116079 рублей 31 копейку. 

Взыскать с Жури ФИО9 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1376 рублей 23 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2019.

Председательствующий И.В. Сарайчикова