Дело №2-812/2025 копия

УИД 29RS0017-01-2025-001194-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Няндома 3 октября 2025 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Росковой О.В.,

при секретаре Зарубиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» (далее – ООО «УК «АЖС», Управляющая организация) обратилось с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов. 

В обоснование требований указано, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО2 В указанном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя были зарегистрированы ФИО1, ФИО3 Ответчики не вносили плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за периоды с 01 августа 2017 г. по 31 октября 2020 г., с 01 апреля 2023 г. по 25 сентября 2023 г., с 26 сентября 2023 г. по 31 мая 2025 г. в размере 76 851 рубля 83 копеек. Просит взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу ООО «УК «АЖС» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за периоды с 01 августа 2017 г. по 31 октября 2020 г. в размере 31 690 рублей 21 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1640 рублей, издержки, связанные с рассмотрением дела в исковом порядке в размере 76 рублей, а также издержки, связанные с рассмотрением дела в порядке приказного производства в размере 24 рублей. Просит взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «УК «АЖС» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 апреля 2023 г. по 25 сентября 2023 г. в размере 11 294 рублей 94 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, издержки, связанные с рассмотрением дела в исковом порядке в размере 76 рублей, а также издержки, связанные с рассмотрением дела в порядке приказного производства в размере 24 рублей. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «АЖС» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 26 сентября 2023 г. по 31 мая 2025 г. в размере 33866 рублей 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1760 рублей, издержки, связанные с рассмотрением дела в исковом порядке в размере 76 рублей, а также издержки, связанные с рассмотрением дела в порядке приказного производства в размере 24 рублей. 

Истец ООО «УК «АЖС», надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика, вернулась в суд за истечением срока хранения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.

В соответствии с пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таком положении, в силу ст. 118 ГПК РФ, судебное извещение в адрес лица считается доставленным, суд считает ответчика ФИО2 надлежаще извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, с учетом положений ст.ст. 167, 233, 234 ГПК РФ. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В этой связи суд отмечает, что согласуясь с закрепленными в ст.ст.6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод праве каждого на справедливое судебное разбирательство и праве на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в п.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ч.1 ст.19, ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ принципе состязательности и равноправия сторон, установленном в ст.9 ГПК РФ принципе диспозитивности, приведенные выше положения ГПК РФ предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире в качестве членов семьи нанимателя были зарегистрированы ФИО3 и ФИО1

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств. Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Согласно п.5 ч,3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч,1 ст.155 ЖК РФ).

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> передан в управление управляющей организации – ООО «УК «АЖС», что подтверждается представленным в материалы дела договорами управления многоквартирным домом.

Установленную законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматели жилого помещения не выполняют, оплату в полном объеме не производят. 

Актами приемки выполненных работ от 20.04.2016, 25.05.2016, 31.05.2016, 14.06.2016, 17.04.2017, 20.04.2018, 27.06.2018, 28.06.2018, 19.08.2019, 20-21.09.2019, 16.10.2019, 17.10.2019, 25.10.2019, 25.11.2019, 26.11.2019, 03.07.2020, 09.09.2020, 28.10.2020, 03.11.2020, 06.07.2021, 11.09.2021, 30.09.2021, 19.01.2022, 06.03.2022, 21.04.2022, 28.04.2022, 29.04.2022, 18.06.2022, 11.10.2022, 17.03.2023, 22.06.2023, 03.10.2023, 01.06.2024, 06.06.2024, 02.10.2024, 14.11.2024, 15.01.2025, 04.02.2025, 23.05.2025, 04.06.2025 подтверждается то обстоятельство, что Управляющей компанией выполнена обязанность по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Стороной ответчиков, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, находящееся в найме. 

Учитывая изложенное, суд полагает установленным факт невнесения ответчиками платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Так, в связи с отсутствием внесения ответчиками платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме образовалась задолженность в размере 76 851 рубль 83 копеек. 

В исковом заявлении истец просит взыскать задолженность за период с 01 августа 2017 г. по 31 октября 2020 г., с 01 апреля 2023 г. по 25 сентября 2023 г. и с 26 сентября 2023 г. по 31 мая 2025 г. Между тем, как следует из приложенного к исковому заявлению расчета, задолженность ответчиков в указанном размере образовалась начиная с августа 2018 г.

Согласно расчету задолженность за содержание и ремонт общего имущества дома за период с 01 августа 2018 г. по 31 октября 2020 г. составила 31 690 рублей 21 копейка. За период с 1 апреля 2023 г. по 25 сентября 2023 г. задолженность составила 11294 рубля 94 копейки из них:7922 рубля 60 копеек – сумма основного долга, 3372 рубля 34 копейки – пени. За период с 26 сентября 2023 г. по 31 мая 2025 г. задолженность составила 33866 рублей 68 копеек из них: 26433 рубля 47 копеек – сумма основного долга, 7433 рубля 51 копейка – пени.

Представленный расчет принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, установленным тарифам и фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным. Контррасчета ответчиками также не представлено.

При этом судом учитывается, что ответчик ФИО3 имел регистрацию по адресу: 

<

адрес>», 

<

адрес> 16 сентября 1997 года по 25 сентября 2023 г., а ФИО1 имела регистрация по указанному адресу с 19 сентября 1979 г. по 24 ноября 2022 г.

В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Учитывая, что до настоящего времени основной долг ответчиком не погашен, соотношение суммы пеней и основного долга, продолжительность периодов их начисления, оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию сумма пени соразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем, оснований для ее снижения не усматривается.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3, задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартином доме, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме..

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков подлежат взысканию солидарно в пользу истца понесенные им расходы на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4000 рублей 00 копеек. 

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из материалов дела, издержки истца, понесенные им в связи с взысканием задолженности с ответчиков, включают связанные с рассмотрением дела почтовые расходы. 

Истцом ООО «УК «АЖС» подтверждена надлежащими доказательствами и обоснована необходимость несения расходов по направлению документов для подачи иска в суд. 

Учитывая изложенное, издержки истца состоят из расходов, связанных с рассмотрением дела в исковом порядке в размере 300 (тариф за пересылку почтового отправления). 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» (ИНН №) солидарно задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 августа 2018 г. по 31 октября 2020 г. в размере 31 690 рублей 21 копейки.

Взыскать с ФИО6, ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» солидарно задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 апреля 2023 г. по 25 сентября 2023 г. в размере 11 294 рублей 94 копеек, в том числе 7922 рубля 60 копеек – сумма основного долга, 3372 рубля 34 копейки – пени.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 26 сентября 2023 г. по 31 мая 2025 г. в размере 33 866 рублей 68 копеек, в том числе 26 433 рубля 47 копеек – сумма основного долга, 7 433 рубля 21 копейка – пени.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 рублей 34 копеек, почтовые расходы в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 рублей 33 копеек, почтовые расходы в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Активжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 рублей 33 копеек, почтовые расходы в размере 100 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Няндомский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись О.В. Роскова

Мотивированное решение составлено 16 октября 2025 г.