Д.№2-32/2026 (2-545/2025;)

УИД26RS0007-01-2025-000364-70

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 января 2026 года село Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе

председательствующего СмыкаловаД.А.

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ"Юбилейное" в лице представителя ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и капитальному ремонту,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Юбилейное" в лице представителя ФИО5 обратилось в суд с исковыми требованиями (основания которых впоследствии были изменены в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО10 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшихся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 498302 руб. 50коп., из которых 449 943,48 руб. задолженность за жилищно–коммунальные услуги, 48 359,02 руб.задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 12 124 рубля, а также судебных расходов за оплату услуг представителя в сумме 45 000 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО11. являлась собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный объект недвижимости перешло к ее сыну, ФИО12 Управление многоквартирным домом осуществляет истец ТСЖ "Юбилейное". Ответчиками не исполняется обязанность по оплате жилищно–коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, ввиду чего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 498302 руб. 50 коп.От погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке ответчики уклоняются.

Представитель истца ТСЖ "Юбилейное" ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Против вынесения заочного решения не возражала.

Представитель ответчика ФИО13 в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО14 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщила, не просила о приостановлении производства по делу, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Как следует из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80409117824824 судебная повестка вручена получателю, следовательно, суд на основании ст. 167 ГПК РФ признает ееизвещенной надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, поскольку отправленное судом и поступившее в адрес ответчика судебное извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Ответчик ФИО15 извещенныйнадлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщил, не просил о приостановлении производства по делу, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие. Как следует из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № судебная повесткаДД.ММ.ГГГГ возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения, чему ДД.ММ.ГГГГ предшествовала неудачная попытка вручения, следовательно, суд на основании ст. 167 ГПК РФ признает егоизвещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, поскольку отправленное судом и поступившее в адрес ответчика судебное извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Принимая во внимание то, что судом предпринимались достаточные меры для извещения ответчиков о дате и времени рассмотрения дела, однако, ответчики не реализовалисвое право на участие в судебном заседании (не явились за получением судебной корреспонденции), суд в силу положений ст. 117 ГПК РФ признает ответчиковизвещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с ст.167ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что согласно выписки из ЕГРНответчик ФИО16 являлась собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный объект недвижимости перешло ее сыну, ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, заключенному на основании решения общего собрания собственников помещений, многоквартирного жилого домаобслуживанием МКД занимается ТСЖ "Юбилейное".

В соответствии с частью 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно выставляемым счетам-квитанциям.

Согласно пунктам 2-4 статьи 154Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 157Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местногосамоуправления.

В соответствии со статьей155Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи539Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблениемэнергии.

Пунктом 1 статьи540Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенныйсрок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьи 546 настоящего Кодекса.

В силу статей309,310Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиками обязанность по оплате жилищно–коммунальных услуг и оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняется.

Согласно представленному расчёту за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиковсоставляет 498302 руб. 50 коп., из которых 449943,48 руб. задолженностьза жилищно–коммунальные услуги, 48359,02 руб. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Письменный расчет задолженности имеется в материалах дела, указанный расчет проверен судом, ввиду чего он принимается в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу.

Альтернативного расчёта задолженности, либо сведений о погашении задолженности ответчиком не представлено, расчёт задолженности надлежащим образом не оспорен.

Таким образом, поскольку ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, истец вправе требовать взыскания данной задолженности в судебном порядке.

На основании ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, к ответчику ФИО18 вместе с правом собственности на объект недвижимого имущества, а именно квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, перешла задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 48 359,02 рублей, сформировавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ФИО19 заявлено ходатайство о применении последствий сроков исковой давности.

Обсудив данное ходатайство, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ), в томчисле в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ и ч. 1 ст. 49 АПК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку ответчикПараскевичЛ.Г. была обязана осуществлять ежемесячные платежиза коммунальные платежи, срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом учитывается, что согласно ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО20 задолженности по оплате коммунальных услуг, оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ отменен мировым судьей в связи с поступившими возражениями ответчика.

Таким образом, срок судебной защиты нарушенного права составил 2 месяца 22 дня.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Андроповский районный су с исковым заявлением о взыскании с ФИО22 задолженности по оплате коммунальных услуг, оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были оставлены без рассмотрения, апелляционным определением Ставропольского краевого суда определение от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения. Таким образом, срок нарушенного права составил 5 месяцев и 7 дней.

ДД.ММ.ГГГГ истец снова обратился к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО21 задолженности по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 449 943,48 рублей, а также сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 48 359,02 рублей. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ответчика. Таким образом, срок судебной защиты нарушенного права составил 1 месяц 16 дней.

Согласно почтового штампа Почты России на конверте, настоящее исковое заявление было направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, срок исковой давности по последнему ежемесячному платежу истек в мае 2022 года (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года исковой давности = ДД.ММ.ГГГГ, а также в совокупности еще 1 год 26 дней сроков судебной зашиты нарушенного права, т.е. ДД.ММ.ГГГГ). На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что сроки обращения за взысканием долга по оплате коммунальных платежей не пропущены истцом.

В соответствии с частью 1 статьи98Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно части 1 статьи88Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как усматривается из представленных материалов, истец ТСЖ "Юбилейное"понес судебные расходы в сумме 45 000 рублей на оказание юридической помощи, что подтверждается договорами на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ, а также платежными поручениями на сумму 15 000 руб. № от 13.11.2025г., № от 05.05..2025г., и № от 25.11.2024г.

Из договоров на оказание юридических услуг следует, что ФИО5 надлежало оказать ТСЖ "Юбилейное" следующие услуги: оказать консультационную и юридическую помощь по взысканию задолженности с ФИО27 включая подготовку искового заявления в суд, представление интересов в суде, получение исполнительного документа.

Как установлено судом, и следует из материалов гражданского дела представитель истца ФИО5, действуя в рамках принятых на себя обязательств фактически (что не оспаривается сторонами договора) оказала следующие услуги: досудебная работа (устные консультации, сбор документов); составление искового заявления, представление интересов доверителя в суде первой инстанции.

Суд отмечает, что понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя по оказанию устных консультации, составления искового заявления и участия в качестве представителя доверителя в гражданском судопроизводстве в суде первой инстанции значительно ниже рекомендованных размеров вознаграждения при заключении соглашения на оказание юридической помощи на 2025 год утвержденныхрешением Совета адвокатской палаты Ставропольского края, что позволяет считать их размер разумным.

Суд, учитывая качество и соразмерность оказанных представителем услуг заявленной к взысканию сумме не находит оснований для её снижения, полагая подлежащую взысканию сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 45 000 рублей, соразмерной, и соответствующей сохранению баланса интересов сторон.

На основании изложенного, с ответчика ФИО24. подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 40 635 рублей (что составляет 90,3% удовлетворенных исковых требований), с ответчика ФИО23. подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4 365 рублей(что составляет 9,7% удовлетворенных исковых требований).

Из материалов дела следует, что истцом при обращении с иском в суд понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 12 124 руб., которые ввиду удовлетворения исковых требований подлежат возмещению в пользу истца с ответчиков.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО25. подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 10 947,97 рублей (что составляет 90,3% удовлетворенных исковых требований), с ответчика ФИО26 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 176,03 рублей (что составляет 9,7% удовлетворенных исковых требований).

Руководствуясь статьями 98,194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ "Юбилейное" в лице представителя ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу ТСЖ "Юбилейное" (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 449943,48 руб.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу ТСЖ "Юбилейное" (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48359,02 руб.

Взыскать с ФИО1(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу ТСЖ "Юбилейное" (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 947,97 рублей.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу ТСЖ "Юбилейное" (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 176,03 рублей.

Взыскать с ФИО1(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу ТСЖ "Юбилейное" (ИНН №) судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 40 635 рублей.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу ТСЖ "Юбилейное" (ИНН №) судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 4 365 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Андроповский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.А. Смыкалов