Резолютивная часть решения объявлена 21.03.2025

Полный текст решения изготовлен 21.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Таксимо 21 марта 2025 года

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Будаевой В.М., при секретаре Дунаевой А.Д., с участием помощника прокурора Мальцева Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36/2025 по иску администрации МО СП «Муйская сельская администрация» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «Муйская сельская администрация» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, который мотивирован тем, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Ранее жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО1, ФИО3 Ответчик ФИО1 как участник подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» получила социальную выплату и приобрела пригодное для проживания жилое помещение. 8 декабря 2011 г. собственники дали письменное обязательство о передаче в муниципальную собственность принадлежащего им жилого помещения в 2-хмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты, освобождении жилого помещения со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдаче его в муниципальную собственность. В нарушение обязательства ФИО1 с регистрационного учета до настоящего времени не снялась. При этом, жилое помещение снято с кадастрового учета в связи со сносом. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель администрации МО СП «Муйская сельская администрация» ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «по истечению срока хранения».

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (пункт 63 Постановления Пленума). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 Постановления Пленума).

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Предусмотренные законом меры по извещению ответчика ФИО1 о слушании дела судом приняты, в адрес которой направлялись судебные извещения по всем известным адресам, в связи с чем, суд считает извещение доставленным, а ответчика надлежащим образом извещенной месте и времени рассмотрения дела. 

Помощник прокурора Мальцев Р.Н. дал заключение об отказе в удовлетворении исковых требований в виду отсутствия законных оснований.

Суд, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и следует из материалов дела, 8 декабря 2011 г. в связи с участием в подпрограмме «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домой (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции» ответчиком ФИО1 подписано обязательство - в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты, освободить и сдать в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находящееся в собственности должника.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 получила свидетельство № о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств муниципального образования в размере 1 682 625 рублей.

На денежные средства социальной выплаты ответчик ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за МО СП «Муйская сельская администрация».

Ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 13 декабря 2024 года по настоящее время.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1, подписав обязательство о безвозмездном отчуждении спорного жилого помещения в муниципальную собственность в срок 2 месяца с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты выразила согласие на прекращение жилищных правоотношений, и получив свидетельство и реализовав его, принятое на себя обязательство в установленный срок в полном объеме не исполнила – с регистрационного учета не снялась, при этом в указанной квартире фактически не проживает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Вместе с тем установлено, что ФИО1 снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> до подачи настоящего искового заявления в суд. В настоящее время ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 13 декабря 2024 г. по настоящее время, таким образом, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации МО СП «Муйская сельская администрация» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия. 

Судья Будаева В.М.