К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2025 г. 

<

адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

судьи - Катбамбетова М.И., 

секретаря судебного заседания - ФИО3,

с участием истицы ФИО1 и представителя ответчика ФИО6 ФИО2 по ордеру ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО6 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1, обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ответчику ФИО6 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также указала, что в указанном жилом доме значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО6 ФИО2, который фактически в указанном выше жилом доме не проживает, какого-либо имущества в жилом доме не имеет. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку ей неизвестно его местонахождение. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. 

На основании изложенного, просит суд, признать ФИО6 ФИО2, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы иска и просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО6 ФИО2, в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение суда. Его представитель по ордеру ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ввиду того, что ей не известна позиция ответчика, в связи с тем, что не известно местонахождение.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истице ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельством о государственной регистрации права серии 01-АА №.

Также установлено, что в указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО6 ФИО2, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО6 ФИО2 фактически в жилом доме, принадлежащем истице ФИО1 не проживает, какого-либо имущества в жилом доме не имеет, а нынешнее место фактического проживания ответчика не известно.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, что препятствует истице в реализации ее законных прав как собственника.

Поскольку между истицей и ответчиком не заключался договор найма жилого помещения, ответчик не несет никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика ФИО6 ФИО2 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” во взаимосвязи с положениями пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", осуществляются органами регистрационного учета в административном (заявительном) порядке и настоящее решение суда является основанием для реализации указанного права.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.И. Катбамбетов

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-62

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.