дело № 2-1272/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хрипуновой А. А.,

при секретаре Усмановой Э. Б.,

с участием представителя истца ООО «УК ЖЭУ № 2» по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Управляющая компания ЖЭУ-2" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Управляющая компания ЖЭУ № 2" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65 583,59 руб., в том числе сумма основного долга в размере 56 065,66 руб., пени 9517,93 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2167,51 руб. 

В обоснование требований указано, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31.10.2010 г. был избран способ управления домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Жилкомзаказчик». По решению единственного участника, ООО «Жилкомзаказчик» было реорганизовано в форме выделения из него ООО "Управляющая компания ЖЭУ-2", которая является правопреемником реорганизуемого ООО «Жилкомзаказчик» по договорам, заключенным для осуществления деятельности по управлению, в т. ч. и по управлению многоквартирными домами, а значит и Договорам управления многоквартирными домами. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4. являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), пользуются коммунальными услугами и несут ответственность по обязательствам вытекающим из пользования жилым помещением, однако в течение длительного времени с октября 2014 года по сентябрь 2015 года ими не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за помещения и коммунальные услуги в указанном размере.

Представитель истца ООО «УК ЖЭУ № 2» по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что с октября 2014 года по сентябрь 2015 года оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производили не в полном объеме, с размером задолженности согласилась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, доказательств уважительности причин неявки или ходатайство об отложении судебного разбирательства не предоставила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия.

При таких обстоятельствах на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ООО "Управляющая компания ЖЭУ-2", в связи с реорганизацией в форме выделения является правопреемником ООО «Жилкоззаказчик», в том числе до 01 октября 2015 года являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по (адрес) 

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 07 марта 2018 года в квартире по адресу: (адрес) постоянно зарегистрированы ФИО3, ФИО5 – внучка, ФИО2, ФИО4

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.05.2018 года ФИО3 является собственником общей долевой собственности - доля в праве ... жилого помещения, М.М. доля в праве ?, М.М. доля в праве ?, ФИО2 доля в праве ..., ФИО4 доля в праве ...

М.М.. умер 00.00.0000 свидетельство о смерти ... от 00.00.0000

М.М.. умер 00.00.0000 свидетельство о смерти ... от 00.00.0000.

Ответчик ФИО3 является наследником после смерти М.М. умершего 00.00.0000, ... доли квартиры, находящейся по адресу: (адрес), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.2016 года, выданного Т.Н. нотариусом нотариального округа город Салават Республики Башкортостан.

Ответчик ФИО3 является наследником после смерти М.М., умершего 00.00.0000, ... доли квартиры, находящейся по адресу: (адрес) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.03.2016 года, выданного Е.А. нотариусом нотариального округа город Салават Республики Башкортостан.

ООО «УК ЖЭУ № 2» обращалось в мировой суд г. Салават с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 1 по г. Салават РБ от 21.12.2016 года судебный приказ от 17.11.2016 года № 2-1575/2016 года отменен по заявлению ФИО2

Предоставление истцом ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, ответчиком не оспорено.

Согласно расчету представленному истцом, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014 года по сентябрь 2015 года составляет в размере 65 583,59 руб., в том числе сумма основного долга в размере 56 065,66 руб., пени 9517,93 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, начисленных на неё пени, судом проверен. Ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорен, контррасчет не представлен.

При этом, с учетом того, что расчет основан на установленных нормативах потребления коммунальных услуг и содержания жилого дома, а начисление пени – на одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, суд основании для признания его неправильным не усматривает.

Статьей 333 ГК РФ суду предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Суд полагает, что размер пени, заявленный ко взысканию, соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства, оснований для снижения размера неустойки не имеется. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 2» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как установлено ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию подтвержденные документально судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2167,51 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Управляющая компания ЖЭУ-2" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖЭУ № 2" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2014 года по сентябрь 2015 года в размере 65 583,59 руб., в том числе сумма основного долга в размере 56 065,66 руб., пени 9517,93 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2167,51 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Хрипунова А. А.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2018 года

Верно. Судья Хрипунова А. А.

Решение не вступило в законную силу

Секретарь

Решение вступило в законную силу 

Судья

Секретарь

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1272/2018 Салаватского городского суда РБ