.

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Богучаны 07 сентября 2020 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего и.о. судьи Людвиковского В.А., 

при секретаре Терпуговой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Веста Люкс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Веста Люкс» обратилось в Богучанский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: .. 21.04.2017 года межу ООО «Веста Люкс» и собственниками жилых помещений по адресу: . на основании решения общего собрания собственников, заключен договор управления многоквартирным домом. За предоставление жилищных услуг у истца образовалась задолженность за период с 01.05.2017 г. по 31.05.2020 г. в размере 86 397,14 рублей. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг в размере 86 397,14 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2791,91 рублей.

В судебное заседание истец ООО «Веста Люкс» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела своего представителя не направил. Согласно направленного в адрес суда заявления директор ООО «Веста Люкс» просил провести судебное заседание без участия своего представителя. 

В судебном заседании, ответчик исковые требования признала частично, пояснила, что истец оказывает услуги не надлежащим образом, не убирает мусор, не чистит снег. На предложение составить отдельный договор на фактически оказываемые услуги истец ответил отказом. На момент настоящего судебного разбирательства готова оплатить задолженность в размере 38822 рубля 29 копеек. В то же время пояснила, что с мая 2017 года никаких мер к оплате коммунальных услуг, предъявленных истцом, она не предпринимала ни полностью, ни частично. Никаких документов в адрес истца с предложением о желании заключить индивидуальный договор на оплату жилищных услуг, истцу не направляла и суду не представила. Все переговоры с истцом вела в телефонном режиме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав ответчика, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе по коммунальным платежам.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.154 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: . общей площадью 80,9 кв.м. на основании договора купли-продажи помещения от 15.10.2013 г. и свидетельства о государственной регистрации права . от 07.11.2013 г., выписки из ЕГРН (л.д. 7-10, 11).

21.04.2017 года между «Управляющей компанией» ООО «Веста Люкс» и собственниками жилых помещений по адресу: . на основании решения общего собрания собственников, заключен договор управления многоквартирным домом по указанному адресу (л.д.14-24, 25-27).

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме . утвержден тариф содержания общего имущества МКД, который составил 29,3 рубля за 1 кв.м. жилой площади. 

Как следует из представленных суду материалов, и данный факт не оспаривается ответчицей, с мая 2017 года по май 2020 года ФИО1 не оплачивала жилищные услуги, предоставленные истцом, включающие в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном в .. Согласно представленного суду расчета ежемесячный платеж составлял 2370,37 рубля. Общий размер задолженности составил 86397 рублей 14 копеек. 

Согласно свидетельства о заключении брака от 02 ноября 2017 года ФИО1 вышла замуж за М. , и в настоящее время является ФИО2. 

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы, поскольку ответчик никаких средств на содержание принадлежащего ей помещения в пользу истца не оплачивала, доказательств существования обстоятельств, которые могли бы служить основанием для освобождения её от бремени содержания своего имущества в части осуществления выплат в пользу истца, суду не представила, в нарушение ст. 56 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Веста Люкс» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Веста Люкс» задолженность по оплате жилищных услуг в размере 86397 рублей 14 копеек, и судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2791 рубль 91 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Богучанский районный суд Красноярского края. 

Председательствующий: В.А. Людвиковский