2-327/2024

УИД 36RS0015-01-2024-000505-24 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 30 июля 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

с участием истца ФИО2, 

ответчика ФИО5,

прокурора Грибановского района Воронежской области Козлова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ бабушка истца – ФИО подарила принадлежащий ей по праву собственности жилой дом и земельный участок своим детям – отцу истца ФИО1 и его брату ФИО5, проживавшему в 

<

адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности каждому.

Впоследствии, после смерти бабушки, которая проживала с отцом истца в указанном домовладении, его брат продал принадлежавшую ему ? долю жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>, отцу истца – ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19.07.2023.

Указанный договор был удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО3 после чего отец стал собственником всего жилого дома и земельного участка.

ФИО5, получив от своего брата деньги за долю жилого дома, выселился из жилого помещения, снявшись с регистрационного учета.

Отец истца ФИО1 зарегистрировав свое право собственности на жилой дом и земельный участок, остался проживать в домовладении, в котором был зарегистрирован с 1995.

Являясь собственником всего жилого дома и земельного участка, отец истца продал дочери (истцу) в собственность указанные объекты недвижимости за 250 000 руб. на основании договора купли-продажи от 02.08.2023.

Договор был удостоверен нотариусом, а сделка, прошла государственную регистрацию. Истец стала единственным собственником жилого дома и земельного участка при нем, о чем в ЕГРН были внесены соответствующие сведения о зарегистрированных правах.

Брат отца ФИО5 обратился к истцу, как к собственнику домовладения с просьбой зарегистрировать его на некоторое время в домовладении, так как после продажи своей доли дома и земельного участка брату, он деньги растратили не смог нигде зарегистрироваться.

Истец не стала возражать и дала согласие на регистрацию ФИО5 в принадлежащем ей домовладении, после чего выехала в 

<

адрес>.

ФИО5 на почве злоупотребления спиртными напитками перенес инсульт и был помещен в БУЗ «Борисоглебский психоневрологический интернат» в п. Водострой, где за ним осуществляется постоянный уход.

ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ умер. 

Таким образом, в принадлежащем истцу домовладении в настоящее время никто не проживает, однако зарегистрированным в доме значится находящийся в Борисоглебском психоневрологическом диспансере ФИО5 Его личных вещей в принадлежащем истцу домовладении не имеется. ФИО5 не является членом семьи истца. Истец намерена снять его с регистрационного учета по месту регистрации, так как желает распорядиться недвижимым имуществом. 

Во внесудебном порядке сняться с регистрационного учета ФИО5 в настоящее время не имеет возможности, так как содержится в психоневрологическом диспансере и собственником жилого дома по месту регистрации не является.

Просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязав ОМВД РФ по Грибановскому району Воронежской области снять ФИО5 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО5 первоначально заявил о несогласии с исковыми требованиями, в последнем судебном заседании заявил, что возражений иску не имеет. 

Третье лицо, ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области, при надлежащем уведомлении о времени и месте рассмотрения дела своего представителя в суд не направило. 

Свидетель ФИО3 пояснил, что является нотариусом. При заключении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 12.07.2023 участникам сделки были разъяснены правовые последствия совершаемой сделки, все ее участники понимали ее суть, их дееспособность проверялась и сомнения не вызвала, иначе он бы сделку не удостоверил. Договор за продавца в его присутствии подписывал рукоприкладчик, так как продавец из-за физических недостатков этого сделать не мог. Рукоприкладчика, как всегда в практике, определяли и приглашали участники сделки. 

Свидетель ФИО4 пояснил, что подрабатывал в качестве таксиста. Его попросили отвезти к нотариусу истец, ФИО5 и его брат. В Грибановке нотариуса не оказалось, они поехали в Борисоглебск. Его попросили присутствовать при сделке, он даже подписывал, находясь у нотариуса, документы, но почему это понадобилось именно от него, сейчас пояснить затрудняется. Помнит, что речь шла о продаже Виктором жилья, Виктор никакого несогласия с этим не выражал, напротив все происходило по взаимному согласию. 

Выслушав истца, ответчика, оценив показания свидетелей, заключение прокурора Грибановского района Воронежской области Козлова Ю.В. полагавшего, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подтверждается материалами дела и признается судом установленным, что ФИО5 и ФИО1 являлись собственниками по ? доли в праве на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> Право собственности возникло на основании договора дарения от 10.10.2017 (л.д.38-40).

19.07.2023 ФИО5 на основании договора купли-продажи продал долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: 

<

адрес> ФИО1. за 200000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (л.д.34-37).

Как следует из договора купли-продажи от 02.08.2023 ФИО1 «Продавец» продал ФИО2 «Покупателю» жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ему на праве собственности на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 19.07.2023, договора дарения от 10.10.2017 (л.д.17-18).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.08.2023 правообладателем жилого дома кадастровый № и земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 (л.д.15-16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти № от 20.01.2024 выданное Территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области) (л.д.14).

ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 15.08.2023 (л.д.11-12, 20). 

Как следует из ответа на судебный запрос БУ ВО «Борисоглебский ЦРС» ФИО5 с 20.05.2024 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> Дееспособен. Инвалид № группы с детства. Причина помещения – психическое заболевание. Шифр заболевания № (л.д.26).

Согласно информации Отдела по образованию и молодежной политике администрации Грибановского муниципального района Воронежской области ФИО5 не находится под опекой (попечительством) (л.д.49).

Совместного хозяйства ФИО5 с ФИО2 не вел и не ведет. Членом семьи собственника дома ФИО2 в смысле, придаваемом этому понятию статьей 31 ЖК РФ, ФИО5 не является. В доме фактически не проживает, его личных вещей в доме нет. Более того, ФИО5 заявил об отсутствии у него возражений исковым требованиям, подтвердил, что деньги за проданную им долю дома получил. 

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения закреплены в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07. 1995 № 713.

По смыслу указанных норм, судебное решение о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес>) к ФИО5, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт № выдан отделом УФМС России по 

<

адрес>), удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования домом 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.08.2024.

Председательствующий: п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь: