Дело № 2-366/19

УИД 26RS0001-01-2018-013678-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Ставрополь 

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего по делу судьи Коваленко О.Н.,

при секретаре Локтионовой Т.П.,

с участием: председателя ЖСК «Светлана» ФИО1,

представителя истца ЖСК «Светлана» по доверенности ФИО2, 

представителей ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 и ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Светлана» к ФИО3 о взыскании долга и процентов за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Светлана» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании долга и процентов за жилищно-коммунальные услуги, из которого усматривается, что ответчик является собственником 

<

адрес> площадью 91 кв.м. в многоквартирном доме 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от дата.

Этим многоквартирным домом 

<

адрес> управляет ЖСК «Светлана». Ежемесячно ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами, ему начисляются ежемесячно такие услуги и предъявляются к оплате, что подтверждается платежными документами. Ответчик систематически своевременно не оплачивает потребленные жилищно-коммунальными услуги, в соответствии с бухгалтерской программой поступающие от ответчика денежные средства направляются на оплату предыдущих долгов. За период с дата по дата долг ответчика за ЖКУ, вместе с пеней, составляет 76 780,88 руб., что подтверждается отчетом бухгалтера ЖСК «Светлана» по начислениям и долгам 34 квартиры за ноябрь 2017- август 2018.

Размер платы за содержание многоквартирного дома 

<

адрес> в 

<

адрес> на 2017 и 2018 годы установлен для всех собственников помещений дома решением общего собрания членов ЖСК «Светлана» от дата в размере 16,03 руб. за один кв.м. общей площади помещения. Коммунальные услуги, потребленные ответчиком и членами ее семьи, начислены по показаниям квартирных счетчиков. Капитальный ремонт начислен ответчику по минимальным тарифам, установленным 

<

адрес>. Вывоз ТКО начислен ответчику в соответствии с договором и дополнительным соглашением истца с ООО «КавИнТек». Пеня ответчику за несвоевременную оплату ЖКУ начисляется автоматически бухгалтерской программой в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и составляет 668,17 руб.

Уточнив требования указали, что в связи с тем, что ответчик оплатила часть своего долга перед истцом за период после подачи иска за жилищно-коммунальные услуги, основной долг ответчика на дата за жилищно-коммунальные услуги перед ЖСК «Светлана» составляет 0,0 руб., а пеня за период с апреля 2017 по март 2019 за несвоевременную оплату ЖКУ, начисленная в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ бухгалтерской программой 1-С, составляет 20 422,82 рублей.

Просили взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ЖСК «Светлана» пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за 

<

адрес> доме 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с апреля 2017 по март 2019 в сумме 20 422,82 рублей, уплаченную госпошлину в сумме 2 503 рублей, стоимость услуг представителя в сумме 17 000 рублей.

Председатель ЖСК «Светлана» ФИО1 и представитель истца ЖСК «Светлана» по доверенности ФИО2 в судебном заседании каждый по отдельности уточненные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дате времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснили, что не согласны с расчетом пени. 

Представитель ответчика обратилась дата в Правление ЖСК с заявлением, содержащим просьбу предоставить помесячную расшифровку расчета начисленной пени за период с 01.01.2017г по 30.04.2017г., а также арифметического расчета начисления и порядка списания пени с обоснованием правильности данных начислений. По состоянию на 09.06.2019г. расчет на руки представителю ответчика не выдан, в связи с чем ответчик считает исковые требования ЖСК «Светлана» не подтвержденными и не обоснованными. Просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что является бухгалтером ЖСК «Светлана». Показала, что ответчику ФИО3 начислялась пеня по всем статьям неоплаченных коммунальных услуг. По мере погашения ответчиком задолженности, списывался основной долг за коммунальные платежи, пеня пересчитывалась, но не погашалась.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными. 

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами. Обязательства по предоставлению жилых помещений, оказанию услуг, выполнению работ и предоставлению коммунальных услуг и обязательства по оплате являются встречными обязательствами (ст. ст. 307, 328 ГК РФ). 

Положениями статей 154, 155 ЖК РФ предусмотрена структура и внесение платы за жилое помещение, и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Светлана» управляет многоквартирным домом, расположенным в 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственником многоквартирного дома.

Ответчик ФИО3 является собственником 

<

адрес> площадью 91 кв.м. в многоквартирном доме 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от дата.

В судебном заседании установлено, что ответчик систематически своевременно не оплачивала потребленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с дата по дата долг ответчика за ЖКУ, вместе с пеней, составлял 76 780,88 рублей, что подтверждается отчетом бухгалтера ЖСК «Светлана» по начислениям и долгам 34 квартиры за ноябрь 2017- август 2018.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставиться в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей, является обязательным.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО3 оплатила часть долга перед истцом за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, на дата основной долг ответчика за жилищно-коммунальные услуги перед ЖСК «Светлана» составляет 0,0 рублей.

В силу п. 14 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета пени, представленного истцом, размер пени за период с апреля 2017 года по март 2019 года составляет 20 422,82 рублей.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из представленных документов, сведений о том, что ответчик исполняла свою обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме и своевременно, суду представлено не было, в ходе рассмотрения дела ответчик ФИО3 оплатила часть долга перед истцом за жилищно-коммунальные услуги, при этом, суд соглашается с расчетом пени, представленным истцом, т.к. он является арифметически верным, оснований не доверять представленным стороной истца доказательствам не имеется. 

Статьей 333 "Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату, суд приходит к выводу, что требуемая истцом сумма пени в размере 20 422,82 рублей является завышенной, а потому считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, до 10 000 рублей с учетом конкретных обстоятельств дела, несоразмерности заявленной суммы пени последствиям нарушения обязательств.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст.100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Материалами дела подтверждается, что истцом оплачены услуги представителя в размере 17000 рублей. 

Определяя размер расходов по оплате услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает характер спора, объем выполненной представителем истца работы, и, исходя из принципа разумности и справедливости, приходит к выводу, что сумма, оплаченная истцом за услуги представителя является завышенной, суд полагает сумму в размере 10 000 рублей обоснованной, и считает возможным удовлетворить требования в указанном размере.

Также истцом, при подаче искового заявления в Промышленный районный суд 

<

адрес> уплачена государственная пошлина в размере 2 503 рублей, что подтверждается платежным поручением № от дата.

Учитывая, что расчет размера задолженности и неустойки, произведенный истцом при подаче иска в суд, был признан судом правильным, при применении ст. 333 ГК Российской Федерации и уменьшении размера взыскиваемой неустойки не подлежит уменьшению размер госпошлины, который в этом случае исчисляется от всей суммы заявленных истцом требований, без учета снижения суммы неустойки судом и оплаченной в процессе рассмотрении дела задолженности.

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 503 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Светлана» к ФИО3 о взыскании долга и процентов за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ЖСК «Светлана» пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за 

<

адрес> доме 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с апреля 2017 по март 2019 в сумме 10 000 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ЖСК «Светлана» расходы по оплате госпошлины в сумме 2 503 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ЖСК «Светлана» расходы по оплате услуг представителя в сумме 17 000 рублей.

В удовлетворении требований ЖСК «Светлана» к ФИО3 о взыскании пени пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 10 422,82 рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме 7 000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья О.Н. Коваленко