Строка №134г

Дело № 2-506/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при секретаре Тамбовцевой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области по доверенности ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о снятии с кадастрового учета земельного участка,

установил:

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский №.... 

ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №... расположенный по адресу: Воронежская область, №.... Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 15.09.2017 года, вступившим в законную силу 21.10.2017 года, признано отсутствующим у ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.......>; погашена запись о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.......>. Указанное решение суда было исполнено Управлением Росреестра по 

<

.......>.

Однако ФИО3 не имеет возможности по уточнению границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №..., в связи с тем, что в таких же границах по настоящее время стоит на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером №..., право собственности на который было признано отсутствующим у ФИО4 В связи с чем ФИО3 считая свои права нарушенными обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 1000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

.......> (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд об их удовлетворении.

Представить третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования считал не необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Представил письменный отзыв Управления на иск, согласно которому действующим законодательством не предусмотрено снятие спорного земельного участка с государственного кадастрового учета (л.д.33-34).

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась. О времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО1

Ответчик ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО6, представитель администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

.......> (л.д. 9). 

ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №... расположенный по адресу: 

<

.......>. Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 15.09.2017 года, вступившим в законную силу 21.10.2017 года, признано отсутствующим у ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.......>; погашена запись о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.......>. (л.д. 10-15).

Принимая указанное решение от 15.09.2017 года, суд пришел к выводу, что земельный участок, принадлежащий ФИО3, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

.......> и земельный участок, принадлежащий ответчику ФИО4, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

.......>, по сути представляют собой один и тот же объект недвижимости, так как границы этих земельных участков идентичны друг другу. Земельный участок, принадлежащий ФИО3 как объект права собственности, возник существенного раньше земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО4 (л.д.10-15).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно представленной выписке из ЕГРН, вышеуказанное решение суда было исполнено Управлением Росреестра по Воронежской области – запись о регистрации права собственности ФИО4 на спорный земельный участок с кадастровым номером №... в ЕГРН была погашена, однако до настоящего времени в ЕГРН, а именно в кадастре недвижимости, сведения о спорном земельном участке не аннулированы (л.д. 16-18). 

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участок осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом о государственном кадастре и Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 7 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Часть 2 статьи 7 названного Федерального закона устанавливает, что Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) (п.1); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) (п.2).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

Основные сведения об объекте недвижимости, вносимые в кадастр недвижимости, установлены ч. 4 ст. 8 названного Федерального закона.

Однако действующее законодательство не предусматривает аннулирование сведений (снятие с кадастрового учета) о земельном участке, имеющий статус «учтенный», если такой учет нарушает права третьих лиц.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета земельных участков, представляет собой пробел правового регулирования и не должно препятствовать участникам гражданского оборота и реализации их законных прав на принадлежащие им земельные участки.

Наличие в кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №... с описанием местоположения такого объекта недвижимости, фактически дублирующий иной земельный участок, безусловно нарушает права истца, поскольку согласно части 1 статьи 5 Закона № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. 

Наличие у одного земельного участка фактически двух кадастровых номеров нормами действующего законодательства не предусмотрено.

При вынесении судом решения 15.09.2017 года о погашении записи о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок, вопрос о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета не был разрешен.

В соответствии с п.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В этой связи заявленные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению - земельный участок, с кадастровым номером №..., площадью 1000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

.......>, подлежит снятию с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о снятии с кадастрового учета земельного участка – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №..., площадью 1000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

.......>.

Указанное решение является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка, с кадастровым номером №..., площадью 1000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

.......>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение принято судом в окончательной форме 09 июля 2018 года.