дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи БилыкО.Р., при секретаре Фоминой М.В., с участием: истца Я.С.Б., ответчицы Я.Е.Н., представителя третьего лица – отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по по доверенности П.А.Ю., прокурора в лице помощника прокурора ДонцовойК.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Я.С.Б. к Я.Е.Н. о признании утратившим пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Я.С.Б. обратился в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к Я.Е.Н. о признании утратившим пользования жилым помещением и выселении. Свои требования истец мотивирует тем, что ему на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности жилой дом, общей площадью кв.м., и земельный участок, площадью кв.м., расположенные по адресу:, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 26-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 26-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по.

По указанному адресу зарегистрирована и проживает ответчица Я.Е.Н., которая является его бывшей супругой поскольку согласно свидетельству о расторжении брака серии 1-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ брак между нами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда судебного участка № Благодарненского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. Домовая книга на жилой дом новая, поэтому сведений о регистрации в ней Я.Е.Н. нет. Фактически же брачные отношения между ними прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что совместное проживание с ответчицей было не возможно, он вынужден был уйти из принадлежащего ему дома. В настоящее время он проживает по адресу:, в доме, который ему не принадлежит, однако намерен вселиться и жить в своем собственном доме с другой женщиной.

Ответчица Я.Е.Н. имеет собственное жилье, находящееся в , поскольку вступила в наследство после смерти Р.Р.В., умершей в ДД.ММ.ГГГГ.

Проживание ответчицы в принадлежащем ему жилом доме влечет нарушение его прав, как собственника жилого помещения.

Добровольно выселиться из его жилого дома Я.Е.Н. не желает. ДД.ММ.ГГГГ им было направлено требование о выселении Я.Е.Н. из жилого дома в срок трех суток с момента получения требования освободить его домовладение. Требование ответчица получила ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени не съехала.

На основании изложенного, просит суд признать Я.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:; выселить Я.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу:, без предоставления другого жилого помещения.

Истец Я.С.Б. в судебном заседании свои требования поддержал и просил суд их удовлетворить. Суду истец пояснил, что он неоднократно предлагал ответчице освободить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, но та отказалась выполнить его требования. Никаких договоров с ответчицей на пользование жилым помещением он не заключал. Просит суд выселить ответчицу незамедлительно.

Ответчица Я.Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по по доверенности П.А.Ю. в судебном заседании высказалась о принятии судом решения в соответствии с действующим законодательством.

Прокурор ДонцоваК.Б. в судебном заседании высказалась об удовлетворении исковых требований Я.С.Б.

Свидетель Я.Е.С. в судебном заседании показала, что она является дочерью истца и ответчицы. С матерью отношения поддерживает, а отец сам прекратил отношения с нею, не общается. В настоящее время проживает в , снимает квартиру, своего жилья нет, прописана в доме отца. Родители совместную жизнь вели до конца ДД.ММ.ГГГГ, затем отец подал на развод, ушёл из семьи. Содержанием и ремонтом дома занимались все вместе.

Свидетель Я.Б.В. в судебном заседании показал, что он является отцом истца, с сыном отношения нормальные, с ответчицей отношения не поддерживает. Он подарил сыну дом, в котором сейчас проживает ответчица, которая по его мнению должна покинуть домовладение.

Выслушав объяснения истца, ответчицы, представителя третьего лица, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Я.С.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно копии паспорта гражданина РФ серии №, Я.С.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Я.С.Б. и Я.Е.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии договора (дарения недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, Я.С.Б. принял в дар от Я.Б.В. земельный участок, с расположенным на нём жилым домом по адресу . 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии №, № Я.С.Б. является собственником жилого дома площадью кв.м., земельного участка площадью кв.м., расположенных по адресу:.

Согласно копии домовой книги, домовладение по адресу принадлежит Я.С.Б.

Согласно копии требования о выселении, оно было направлено в адрес Я.Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Я.Е.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу:.

Согласно копии паспорта гражданина РФ серии №, Я.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению ОМВД РФ по от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: СК, , зарегистрированы: Я.С.Б., Я.Е.Н., Я.Е.С.

Согласно копии наследственного дела № Я.Е.Н. вступила в наследство на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч.2 ст.195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положение ст. 31 Жилищного кодекса РФ, предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с пунктом 11 вышеназванного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14, для признания лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что семейные отношения между Я.С.Б. и Я.Е.Н. отсутствуют, фактически прекращены ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращён ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем бывший член семьи собственника жилого помещения утрачивает право пользования им.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: принадлежат истцу на основании безвозмездной сделки - договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, согласно положениям части 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ, указанное жилое помещение является собственностью Я.С.Б., на него не распространяется режим совместной собственности супругов.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Положения статьи 421 ГК РФ устанавливают, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Условия заключенного между дарителем и одаряемым договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ определяют, что в отношении отчуждаемого недвижимого имущества отсутствуют какие-либо ограничения, обременения (п.7)

Ответчицей суду не представлено доказательств того, что между ней и собственником жилого помещения существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

Договорных отношений между истцом и ответчицей нет.

Таким образом, законных оснований для занятия и пользования спорным домовладением у Я.Е.Н. не имеется, поэтому ее право пользования жилым помещением подлежит прекращению, а она - выселению из домовладения по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Я.С.Б. к Я.Е.Н. о признании утратившим пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Я.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.

Выселить Я.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу:, без предоставления другого жилого помещения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Р.Билык