Дело № 2-555/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сальск 24.04.2019

Сальский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Масловой Н.Г., 

при секретаре Димитровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 об определении долей, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 об определении долей, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что в соответствии с договором на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО9 получили в собственность 3/5 доли в домовладении из 7-ми комнат, общей площадью 121,1 кв.м., в том числе жилой 81,4 кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ 01.04.1997 года в реестровой книге за №186, инвентарное дело №164. В договоре имеются исправления и опечатки (на «1/2» доля в домовладении). В БТИ в техпаспорте указаны иные доли в праве собственности (3/5), зарегистрированы за ФИО2, но со ссылкой на этот же договор приватизации. 

Кроме этого, в свидетельстве о праве собственности на земельный участок право собственности зарегистрировано в размере ? доли на основании Постановления Главы администрации Краснопартизанского сельского Совета № 15 от 05.08.1992 г., орган выдачи: Администрация Краснопартизанского сельсовета 

<

адрес> - за ФИО2 Фактически эти права подлежат разделу между всеми собственниками на жилой дом.

Нечеткость определения прав в договоре приватизации не позволяет собственникам оформить свои права в установленном порядке, в том числе и при вступлении в наследство после смерти 30.04.2016 ФИО10 (ФИО5) НА и 23.12.2018 - КВК.

Ссылаясь на указанные фактические обстоятельства, положения наследственного законодательства, просят определить доли сособственников в праве собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес> для включения в наследственную массу после смерти ПЕА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, КВК, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства после смерти ПЕА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, КВК, умершего ДД.ММ.ГГГГ доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 153,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать по 11/60 долей в праве собственности на указанный жилой дом за истцами ФГИ, ФРА. 

Признать по 11/120 доле в праве собственности за истцами ФАА, ПАВ.

Перераспределить права ФГИ на ? долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 2064 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>:,

Оставить 1/8 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> за ФГИ.

Включить в состав наследства после смерти ПЕА, КВК, по 1/8 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 2064 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/8 долю в праве собственности на указанный земельный участок, за истцами ФИО4 и ФИО5 - по 1/16 доле в праве на данный объект недвижимости за каждой. 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО11,, представляющая по доверенностям остальных истцов, исковые требования подержали. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании участия не принимала, судом извещалась в режиме телефонограммы, возражений не направила.

Выслушав объяснения истцовой стороны, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела к имуществу ПЕА., инвентарного дела ГУПТИ РО по жилому дому, суд считает, исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО9 получили в собственность 3/5 доли в домовладении из 7-ми комнат, общей площадью 121,1 кв.м., в том числе жилой 81,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ 01.04.1997 года в реестровой книге за № 186, инвентарное дело № 164.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ПЕА., а ДД.ММ.ГГГГ умер КВК являвшиеся участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство (наследственное имущество) представляет собой совокупность имущественных прав и обязанностей гражданина, которые не прекращаются в связи с его смертью, а переходят на основании норм наследственного права к наследникам умершего. Имущественные права и имущественные обязанности наследодателя неразделимы и переходят как единое целое.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно п. 2 данной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Установлено в судебном заседании, что после смерти ПЕА. заведено наследственное дело № 205/2016, наследниками являются дочери – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ При этом достоверно подтверждается, что указанные наследники, истцы по делу, оформили свои наследственные права на иное имущество, помимо спорного, в частности, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве на земельный участок и жилой дом по адресу РО, 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>

Также установлено, что после смерти КВК наследником является ФИО1, обратившаяся в установленном порядке к нотариусу, заведено наследственное дело.

Обращаясь в суд, истцы указывают, что у них возникли проблемы с оформлением прав через нотариуса, так как в договоре на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 17.05.1996 на их долю дома имеется исправление, никем не оговоренное, доли в доме не соответствуют размеру долей в земельном участке.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В данном случае речь может идти только об общей долевой собственности. 

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Приходя к выводу об удовлетворении иска в части, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований относительно долей в земельном участке, так как право собственности на земельный участок общей площадью 2064 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в установленном порядке на основании свидетельства о праве собственности на землю, Постановления Главы администрации Краснопартизанского сельского Совета № 15 от 05.08.1992 г., орган выдачи: Администрация Краснопартизанского сельсовета Сальского района Ростовской области за ФИО2 и ФИО6, о чем имеются сведения в ЕГРН. Право собственности указанных лиц никем не оспорено, изменения размера долей в праве собственности на жилой дом не влекут автоматически изменения размера долей в праве на земельный участок, правовых оснований для этого не имеется.

Что касается долей в праве на жилой дом, суд, принимая во внимание доводы истцовой стороны, тем не менее, находит необходимым при определении размера долей уточнить его, при этом исходит, прежде всего, из правоустанавливающих документов на жилой дом.

Так, материалы настоящего гражданского дела, а также инвентарного дела содержат договоры на передачу доли домовладения в частную собственность граждан как в отношении истцов, так и в отношении ответчика, то есть второй квартиры. Видно, что в отношении сособственников ПОП., ЧЕА., КВФ. указана доля в праве на дом, равная 2/5.

ФИО12, указывая, что он является наследником после смерти матери, ЧЕА., обратился в суд с иском об определении долей.

Решением Сальского городского суда от 19.03.2008 по иску ПОП к ФИО10 и ФИО9 определены доли указанных истцов в праве на жилой дом – они равны 2/15 каждому (л.д. 127), право собственности на наследственное имущество зарегистрировано за ПОП. (л.д. 127).

Ответчик ФИО6, дочь ПОП вступила в наследственные права после его смерти, и ей выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ПОП. на 4/15 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 64).

При простом арифметическом подсчете ясно, что 2/15 доли в праве собственности на указанный дом, принадлежавшие КВФ., по настоящее время остаются зарегистрированными за ним.

Договор на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 17.05.1996, имеющийся в инвентарном деле, в отношении истцов по настоящему делу содержит указание на размер их доли – 3/5, соответственно, поскольку их было четверо, размер доли каждого следует определить равным по 3/20 за каждым (л.д. 128). При этом, поскольку установлено, что ПЕА. умерла, у нее два наследника, истца по делу, ФИО4 и ФИО5, то их доли равны 3/40 у каждой.

Поскольку договор содержит исправления, сведения о размере долей разнятся в документах, имеющихся у сторон, и в инвентарном деле, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО7 лишены возможности зарегистрировать права во внесудебном порядке. Суд считает необходимым, учитывая, что есть вступившее в законную силу решение суда, определившее доли собственников второй квартиры, и права на 4/15 уже зарегистрированы, и эти обстоятельства сторонами не оспариваются, следует признать за ФИО2, ФИО3 право собственности по 3/20 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 153,11 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Включить в наследственную массу после смерти ПЕА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 153,11 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ФИО5 право собственности по 3/40 доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 153,11 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Что касается ФИО1, то с учетом того, что КВК. умер в декабре 2018, шестимесячный срок для принятия наследства не истек, истцом верно поставлен вопрос лишь об определении размера его доли в праве на указанный выше дом, она равна 3/20.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 об определении долей, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить. 

Определить доли ФИО2, ПЕА, ФИО3, КВК в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 153,11 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, равными по 3/20 доли в праве за каждым. 

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности по 3/20 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 153,11 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Включить в наследственную массу после смерти ПЕА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 153,11 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ФИО5 право собственности по 3/40 доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 153,11 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти КВК, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 153,11 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Председательствующий: Маслова Н.Г.

В окончательной форме решение изготовлено 29.04.2019.