К делу № 2-1962/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск «14» ноября 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Мурзовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ЕГ ВСОО «Водник», о признании права собственности на бокс для хранения плавсредств-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд и просит признать за нею право собственности на нежилое помещение - бокс для хранения плавсредств № в ЕГ ВСОО «Водник» по адресу: 

<

адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представитель третьего лица – Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представитель третьего лица – ЕГ ВСОО «Водник», в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Основания и предмет иска истицей не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства истица согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации города Ейска Краснодарского края № от 26.01.1993 года водно-спортивному обществу «Водник» разрешены проектно-изыскательные работы прибрежной части берега Ейского лимана по оказанию услуг отдыхающих под организацию лодочной стоянки (л.д.9). Постановлением Главы администрации города Ейска № от ДД.ММ.ГГГГ ВСО «Водник» разрешено строительство второго этажа над лодочными боксами, расположенными на территории Общества по 

<

адрес>. (л.д.10). 20.05.2005 года ФИО2 получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству лодочного бокса № с надстройкой второго этажа верандой и террасой, по адресу: 

<

адрес> ВСО «Водник» (л.д.11). На основании постановления Главы г. Ейска № от 26.01.1993 года, ФИО1 получено архитектурно-планировочное задание на строительство лодочного бокса (л.д.12). 

Истцом изготовлен технический паспорт на бокс для хранения плавсредств № (л.д.25-30). Кадастровым инженером ФИО3 проведено межевание части земельного участка под боксом №434, кадастровый №чзу1 (л.д.15-23). 

При обращении в администрацию Ейского городского поселения с заявлением о внесении изменений в кадастровый учет и предоставления в аренду части земельного участка под лодочным боксом № 434 по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, письмом от 01.12.2019 года в предоставлении в аренду части земельного участка истице отказано, в связи с отсутствием зарегистрированного права на объект недвижимости (л.д.24).

Письмом от 02.08.2019 года в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ФИО1 было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, документов, подтверждающих соответствие построенного объекта требованиям технического регламента, технических условий, технического плана, схемы, отображающей расположение построенного объекта. (л.д. 31).

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ГК был введен в действие в 2004 года, отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта ГК РСФСР 1964 года, а с 1992 года - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик. В связи с чем, отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гаражный бокс.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, надлежащие меры к легализации строения. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта, боск для хранения плавсредств № 434, общей площадью 55,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЕГ ВСОО «Водник» соответствует строительным нормам и правилам, требованиям градостроительного и земельного законодательства, а так же противопожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выстроенный бокс соответствует своему назначению и виду разрешенного использования земельного участка (л.д. 54-74). 

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на бокс для хранения плавсредств № 434, лит. Г22, г434, общей площадью 55,9 кв.м., этажность-2, 2016 года постройки, находящегося в ЕГВСОО «Водник по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки декларации и технического плана на объект недвижимого имущества, в отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, постановки нежилого помещения на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий