2-183/2019 (2-4007/2018;) 169Г 24RS0041-01-2018-002144-44

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего: Майко П.А. 

при секретаре: Мочалова М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО СТРОЙТЕХНИКА о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с данным иском, мотивируя его тем, что в результате договора инвестирования с ответчиком, он стал правообладателем 2 комнатной квартиры, по адресу: Х Х. Дом сдан в эксплуатацию, истец вселился в квартиру. Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право на квартиру, т.к. застройщик ликвидирован. 

В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, по адресу: Х, Х. 

В судебное заседание истец представил заявление в котором указал, что свои требования поддержал в полном объеме.

Ответчик не явился, был уведомлен повесткой. 

Суд, исследовав материалы дела, установил - 

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом. 

В силу ст. 470 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работы, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

По материалам дела видно, что согласно договора инвестирования, от 18 марта 2004 года между ФИО2 и ООО СТРОЙТЕХНИКА, ответчик обязался сдать дом в 1 полугодии 2005 года и передать квартиру истцу, в течении 10 дней, после подписания акта о приемки дома в эксплуатацию. 

В соответствии с договором уступки права требования от 25.1.2005 года, ФИО2 уступил право требования квартиры от ООО СТРОЙТЕХНИКА по договору от 18 марта 2004 года, в пользу истца. 

ФИО2 уведомил об уступки права требования ответчика, согласно записи на извещении от 26.1.2005 года.

Как видно из платежных документов за спорную квартиру, истец является пользователем Х. Он вносит необходимые платежи за нее, в пользу УК АЛМАЗ. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН, права на спорную квартиру не зарегистрированы. 

Таким, исходя из того обстоятельства, что доказательств оспаривания ответчиком прав истца на спорную квартиру, не имеется, дом принят в эксплуатацию, истец выполнил все свои обязательства по договору, оплатив ее в полном объеме, в свою очередь ответчик уклоняется от передачи всего пакета документов на спорную квартиру истцу, ответчик не представил доказательств, убедительно доказывающих, что истец не имеет прав на спорную квартиру, то суд считает возможным признать право собственности на спорную квартиру за истцом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 2 комнатную квартиру по адресу Бабушкина 41д-141 Красноярска.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении месяца.

Ответчик имеет право в течении 7 дней с момента получения мотивированного решения обратиться в суд с требованием об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу. 

Председательствующий: П.А. Майко