Дело № 2-35/19 

РЕШЕНИЕ

 копия 

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года Егорьевский городской суд Московской 

<

адрес> в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству имущественных отношений Московской 

<

адрес>, Государственному Унитарному Предприятию Московской 

<

адрес> «Московское областное Бюро Технической Инвентаризации» (ГУП МО «МОБТИ»), кадастровому инженеру Бурт Я.С., Государственному бюджетному учреждению Московской 

<

адрес> «Мосавтодор» о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении (координатах) границ и площади земельного участка, об исключении из ЕГРН внесенных сведений

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений, просит: 

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении (координатах) границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (дороги общего пользования);

-исключить из ЕГРН сведения, внесенные ДД.ММ.ГГГГ о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № (дороги общего пользования), препятствующих внесению изменений в ЕГРН о границах геодезических координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, согласно решению Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и определению Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-2410/17, а именно: исключить сведения об отрезке границ указанного земельного участка с кадастровым номером №, начиная с точки 97, расположенной: (значение по координате Х): 

<

данные изъяты> (значение по координате Н): 

<

данные изъяты> и заканчивая точкой 98, расположенной : (значение по координате Х): 

<

данные изъяты>, значение по координате Н): 

<

данные изъяты>

-внести в ЕГРН изменения в сведения : о площади и границах земельного участка с кадастровым номером №971 согласно решению Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-2410/17 и определению Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в следующих координатах: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

и о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № (дороги общего пользования) на отрезке границ, начиная с точки 97, расположенной: (значение по координате Х): 

<

данные изъяты> (значение по координате У): 

<

данные изъяты> и заканчивая точкой 98, расположенной: (значение по координате Х): 436388,920, значение по координате У): 

<

данные изъяты> в полном соответствии (совпадении границ указанных двух земельных участков на данном отрезке) с вышеуказанными сведениями о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

Считать данное решение основанием для исключения из Единого 

государственного реестра недвижимости сведений о части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (вышеуказанный отрезок дороги общего пользования, начиная с точки с 97 по 98), препятствующих внесению изменений в ЕГРН о границах геодезических координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:30:0020110:971, согласно решению Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N2 2-2410/17 и определению Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ 18 г~ по делу 2-2410/17, а также основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской 

<

адрес> изменений в базу данных ЕГРН: 

1 )об исключении вышеуказанных сведений о части границ земельного участка с кадастровым номером 50:30:0000000:33884 (отрезок границ начиная с точки 97 по 98) и 2)0 площади и границах земельного участка с кадастровым номером 50:30:0020110:971 согласно сvдебным постановлениям по делу №: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

3) об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: № на отрезке границ начиная с вышеуказанной точки 97, заканчивая точкой 98) в полном соответствии (совпадении границ указанных двух земельных участков на данном отрезке) с вышеуказанными координатами поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что границы, принадлежащего ей по праву собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> были установлены на основании вступивших в законную силу решения Егорьевского городского суда от 03.22.2017г. по делу № и определения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №(дороги общего пользования). Факт наложения границ двух указанных земельных участков никем не оспаривается, и если бы данное наложение границ отсутствовало, то ее земельный участок был бы поставлен на кадастровый учет. Имеет место реестровая ошибка, которую необходимо исправить. При обращении в регистрационный орган, выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером 50:30:0000000:33884 уже был поставлен на кадастровый учет, и часть его границ незначительно пересекла ее земельный участок. При постановке на кадастровый учет дороги общего пользования в обязательном порядке должны были быть учтены вступившие в законную силу решение Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и определение суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым была исправлена существующая в ЕГРН ошибка и уточнены границы принадлежащего ей по праву собственности земельного участка. Данные судебные постановления были общедоступными и у кадастрового инженера, проводившего межевание дороги общего пользования, всего имелась возможность с ними ознакомиться.

Представитель ответчика- Министерства имущественных отношений Московской 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, извещен. Представил отзыв, из которого следует, что ответчик с иском не согласен в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Московской 

<

адрес>, предоставлен на праве постоянного (бессрочного пользования ГБУ МО «Мосавтодор» и занят региональной автодорогой, поставлен на кадастровый учет в установленных границах в соответствии с действующим законодательством. На момент постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет в ЕГРН сведения о границах местоположения земельного участка истца отсутствовали. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ранее земельного участка истца. Истцом нарушена процедура межевания. Минимущество полагает, что пересечение с земельным участком истца возможно устранить путем внесения изменений сведений о местонахождении границ земельного участка, предоставленного истцу, в части координат схем расположения земельных участков истца, в границах, которые не имеют пересечения с границами земельного участка под существующей автодорогой регионального значения.

В судебном заседании представитель ответчика Государственного Унитарного Предприятия Московской 

<

адрес> «Московское областное Бюро Технической Инвентаризации» (ГУП МО «МОБТИ» - ФИО3 с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.

Ответчик - кадастровый инженер Бурт Я.С. в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель ФИО3 пояснил, что он не согласен с тем, что причиной пересечения границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося под автомобильной дорогой является реестровая ошибка, допущенная при определении координат поворотных точек границ земельного участка под автомобильной дорогой. Бурт Я.С. выполнял кадастровые работы как работник ГУП МО «МОБТИ» в отношении земельного участка под автомобильной дорогой, в рамках исполнения Контракта № на оказание услуг в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГБУ МО «Мосавтодор», действующего от имени Московской 

<

адрес> и ГУП МО «МОБТИ».

Согласно п.1.4 Технического задания Заказчик (ГБУ МО «Мосавтодор») письмом от ДД.ММ.ГГГГ, исх. 75531/2017 предоставил сведения о схематичном расположении автомобильных дорог, заверенную копию распоряжения Министерства имущественных отношений Московской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и выписку из реестра имущества, находящегося в собственности

Московской 

<

адрес>. В Техническом задании к Контракту содержатся требования к формированию земельных участков под автомобильными дорогами, в зависимости от категории автомобильной дороги и категории земель, на которых располагается автомобильная дорога. На момент выполнения работ в отношении Автомобильной дороги, сведения, об имеющихся правах на земельные участки в пределах полосы отвода Автомобильной дороги отсутствовали, что подтверждается распечатками с Публичной кадастровой карты. Земельный участок сформирован в полном соответствии с предъявляемыми условиями контракта.

Представитель Государственного бюджетного учреждения Московской 

<

адрес> «Мосавтодор» ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что дороги переданы им на содержание, они работают по государственному контракту, свои действия они не могут совершать сами, их учредитель Министерство транспорта.

Представитель третьего лица –

<

данные изъяты> ФИО1 в судебном заседании разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, общая площадь 1158 кв.м., адрес объекта: Московская 

<

адрес>. Земельный участок расположен в юго-западной части квартала, ограниченного ориентирами: по 

<

адрес>, кроме леса, по границе с/т «Взлет», с/т»Белая береза», с/т «Березовая роща», с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7). 

Решением Егорьевского городского суда Московской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Московская 

<

адрес> и местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:30:0020110:971, площадью 1158кв.м., расположенного по адресу:Московская 

<

адрес>, который фактически имеет площадь 1488 и находится в границах геодезических координат поворотных точек. (л.д.11).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до устранения причин – границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>3) (л.д.14-15

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ О кадастровой деятельности:

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015№-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Реестровая ошибка- это такая ошибка, которая перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав (ч. 3 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости):

1.межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Эти ошибки допущены кадастровым инженером;

2.иных документов, которые поступили в том числе в порядке межведомственного взаимодействия.

Такие ошибки допущены лицами и органами, которые составили и направили указанные документы.

Реестровую ошибку следует отличать от технической - это описки, опечатки, грамматические, арифметические или другие подобные ошибки, которые допущены органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. В результате такой ошибки сведения о недвижимости не соответствуют данным в документах, на основании которых сведения вносились в реестр (ч. 1 ст. 61 названного Закона). 

Чтобы узнать, какая ошибка допущена, нужно сравнить сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН и указанных выше документах.

Такая ошибка будет исправлена госрегистратором только в том случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о наличии ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления, либо решение суда, вступившее в законную силу (ч. 3 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости).

Реестровая ошибка исправляется путем внесения изменений в ЕГРН, поэтому нужно оформить заявление о госрегистрации прав на недвижимость и кадастровом учете. Оно оформляется по общим правилам.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Судом установлено, что ГБУ Московской 

<

адрес> «Мосавтодор» (заказчик) и ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГзаключили договор, согласно которому исполнитель обязуется оказать услуги в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения в соответствии с Техническим заданием.(л.д.38 т.1)

Пункт 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что автомобильная дорога - это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Согласно договору (п.8) от ДД.ММ.ГГГГ ГУП МО МОБТИ предусмотрен порядок оказания услуг, этапы, последовательность, график, порядок поэтапной оплаты исполненных условий контракта, в который входит: подготовка цифровых ситуационных планов на АД в объеме, необходимом для формирования земельных участков полос отвода АД согласно приложению №; подготовка схем расположения земельных участков под АД на кадастровом плане территории; согласование и утверждение схем расположения земельных участков под АД; подготовка межевых планов земельных участков под АД ; услуги по обеспечению государственного кадастрового учета земельных участков; услуги по обеспечению государственной регистрации права собственности Московской 

<

адрес> и права постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор» на земельные участки под АД ГБУ МО «Мосавтодор»и др. (л.д.38-47).

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 742).

Как установлено в судебном заседании, при подготовке межевого плана земельного участка АД кадастровый инженер Бурт Я.С. использовал сведения государственного кадастра недвижимости, не актуальные на дату начального срока выполнения своих работ. Кадастровый инженер при выполнении контракта использовал лишь сведения ГКН, не соотносил с фактическим нахождением на территории земельных участков с расположенными на них постройками, что привело к реестровой ошибке, так как она была заложена в документах.

Суд исходит из того, что согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 4.1 ст. 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

На основании ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Суд установил, что истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Московская 

<

адрес>.

В настоящее время участок истца оказался в границах земельного участка с кадастровым номером № (дороги общего пользования).

Истец указал, что она не может внести соответствующие изменения в ЕГРН, т.к. при ее обращении было установлено, что кадастровым инженером Бурт Я.С. были выполнены работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № и эта дорога в указанных кадастровым инженером границах была поставлена на кадастровый учет, о чем соответствующие изменения в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону N 218 "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Решением Егорьевского городского суда Московской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением Егорьевского городского суда Московской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была исправлена существовавшая ранее реестровая ошибка, в результате которой фактическое местоположение и площадь принадлежащего ФИО2 земельного участка не соответствовали сведениям ЕГРН. Решением Егорьевского городского суда Московской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением Егорьевского городского суда Московской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ уточнены площадь и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, указаны границы геодезических координат поворотных точек(л.д.11,12 т.1 ). 

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок предоставления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 о признании реестровой ошибки, обязании внести изменения, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования об исправлении реестровой ошибки заявлены в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику, иначе как в судебном порядке истец лишена возможности установить границы принадлежащего ей земельного участка, так как такое исправление влечет за собой прекращение и возникновение зарегистрированного права на объект недвижимости.

Истец, заявляя исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка ответчика, просил вновь установить как границы земельного участка истца, так и границы земельного участка ответчика, в связи с чем права ответчиков в данном случае соблюдены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении (координатах) границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (дороги общего пользования);

-исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения, внесенные ДД.ММ.ГГГГ о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (дороги общего пользования), препятствующих внесению изменений в ЕГРН о границах геодезических координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, согласно решению Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и определению Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-2410/17, а именно: исключить сведения об отрезке границ указанного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, начиная с точки 97, расположенной: (значение по координате Х): 

<

данные изъяты> (значение по координате Н): 

<

данные изъяты> и заканчивая точкой 98, расположенной : (значение по координате Х): 

<

данные изъяты>, значение по координате Н): 

<

данные изъяты>

-внести в ЕГРН изменения в сведения : о площади и границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> согласно решению Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-2410/17 и определению Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в следующих координатах: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

и о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (дороги общего пользования) на отрезке границ, начиная с точки 97, расположенной: (значение по координате Х): 

<

данные изъяты>, (значение по координате У): 

<

данные изъяты> и заканчивая точкой 98, расположенной: (значение по координате Х): 

<

данные изъяты>, значение по координате У): 

<

данные изъяты> в полном соответствии (совпадении границ указанных двух земельных участков на данном отрезке) с вышеуказанными сведениями о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

Считать данное решение основанием для исключения из Единого 

государственного реестра недвижимости сведений о части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (вышеуказанный отрезок дороги общего пользования, начиная с точки с 97 по 98), препятствующих внесению изменений в ЕГРН о границах геодезических координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, согласно решению Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N2 2-2410/17 и определению Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ 18 г~ по делу 2-2410/17, а также основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской 

<

адрес> изменений в базу данных ЕГРН: 

1 )об исключении вышеуказанных сведений о части границ земельного участка с кадастровым номером 50:30:0000000:33884 (отрезок границ начиная с точки 97 по 98) и 2) о площади и границах земельного участка с кадастровым номером 50:30:0020110:971 : 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

3) об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: № на отрезке границ начиная с вышеуказанной точки 97, заканчивая точкой 98) в полном соответствии (совпадении границ указанных двух земельных участков на данном отрезке) с вышеуказанными координатами поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:30:0020110:971. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись С.М.Полянская 

<

данные изъяты>