Дело № 2-4524/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г.Нижнекамск, РТ 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Р.Р.Тимургазиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вокзальная-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг

установил:

ООО Управляющая компания «Вокзальная-1» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: РТ, .... В обоснование требований указав, истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома. Ответчики являются собственниками ... указанном многоквартирном доме, также при этом имеется задолженность по вышеуказанным платежам за период с ... по ... в размере .... 

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ... вышеуказанные исковые требования ООО Управляющая компания «Вокзальная-1» удовлетворены. 

Определением суда от ... заочное решение Нижнекамского городского суда РТ от ... отменено на основании заявления ФИО3.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Вокзальная-1» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала на основании изложенных в нем доводов. 

ФИО2 в судебном заседании иск признала частично, просила применить сроки исковой давности. 

ФИО1, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу статей 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в которую для собственника жилого помещения входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в частности, плату и за энергоснабжение.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Случай, когда в жилом помещении никто не проживает, следует рассматривать как неиспользование собственником помещения.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, пунктом 34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные платежи, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, п. 86 Правил предусматривает осуществление перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Факт, что в жилом помещении никто не проживает, не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: РТ, ... по ... доли за каждой (л.д....).

ООО Управляющая компания «Вокзальная-1» являются исполнителями услуг в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: РТ, ... (л.д....).

В соответствии с выпиской из домовой книги от ..., выданной МУП "Единый расчетный центр ...", по адресу: РТ, ..., ... зарегистрированы 3 человека с ...: ФИО1, ФИО2, а с ... – ФИО6 ... года рождения (л.д.7). Финансово-лицевой счет ... открыт на имя ФИО2 (л.д....).

Согласно архиву начислений по лицевому счету ... долг по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... составляет ... рублей. При этом, учтены все поступившие платежи по состоянию на указанную дату (л.д....). 

Как следует из определения мирового судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... судебный приказ от ... о взыскании с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО УК «Вокзальная-1» задолженности за наем и жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей и государственной пошлины в размере ... рублей отменен, отозвано его исполнение в связи с поступившими в суд возражениями должника относительно исполнения данного судебного приказа (л.д....). 

Таким образом, материалами дела подтверждается факт наличия задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., ... за период с ... по ... в размере ... рублей.

ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям данным в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 (далее – постановление пленума ВС РФ №43) течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком. Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Как разъяснено в пункте 24 постановление пленума ВС РФ №43, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку задолженность по квартплате образовалась с ..., суд приходит к выводу, что в данном случае применены последствия его пропуска к сроку о взыскании платы за период с ... по ....

В соответствии с представленным архивом начислений задолженность ответчиков по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: РТ, ... за период с ... по ... составляет ... копеек (с учетом оплаты за тот же период и перерасчетов). 

Поскольку ответчики являются членами одной семьи, то образовавшаяся задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная ООО Управляющая компания «Вокзальная-1» государственная пошлина в размере ... рублей подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере ... копеек в равных долях, поскольку её взыскание в солидарном порядке законом не предусмотрено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вокзальная-1» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: РТ, ... за период с ... по ... в размере ... копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вокзальная-1» в счет возврата государственной пошлины сумму в размере ... копеек в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л.Лучинин