Производство № 2-6080/2025

УИД 28RS0004-01-2025-013408-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Першина А.В.,

при помощнике судьи Кравченко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска о признании права собственности городского округа г. Благовещенска на бесхозяйные недвижимые вещи

установил:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска обратился в суд с указанным заявлением, в обоснование которого указал, что комитетом с участием иных органов администрации г. Благовещенска были выявлены следующие объекты, собственники которых не определены:

- тепловая сеть, расположенная в квартале 59 города Благовещенска от ТК-1000 до МКД по ул. Кузнечная, д.65, ул. Кузнечная, д.67, протяженностью 106 м, кадастровый номер ***;

- тепловая сеть, расположенная в квартале 295 города Благовещенска от УТ-3 в районе МКД по ул. Высокая, д.143 до МКД по ул. Конная, д.150, через УТ-4, протяженностью 61 м, кадастровый номер ***;

- тепловая сеть, расположенная в квартале 327 города Благовещенска от ТК-845 по ул. Высокая до МКД по ул. Высокая, д.33, протяженностью 20 м, кадастровый номер ***;

- тепловая сеть, расположенная в квартале 85 города Благовещенска от ТК-347А до МКД по ул. Ленина, д.40, от ТК-347А до МКД по ул. Лазо, д.24, от УТ-1 по ул. Лазо до МКД по ул. Лазо, д.22, протяженностью 102 м, кадастровый номер ***.

Комитетом для уточнения формы собственности были направлены запросы в Управление Росреестра по Амурской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, в Министерство имущественных отношений Амурской области. Согласно ответам приведенных органов указанные объекты в реестре федерального имущества не числятся. В газете «Благовещенск» от 26.07.2024 № 29 (1792) была опубликована информация о выявленных бесхозяйных объектах.

С учетом данных сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет перечисленного бесхозяйного имущества.

На основании изложенного, просит суд признать право собственности городского округа города Благовещенска на бесхозяйные недвижимые вещи: 

- тепловая сеть, расположенная в квартале 59 города Благовещенска от ТК-1000 до МКД по ул. Кузнечная, д.65, ул. Кузнечная, д.67, протяженностью 106 м, кадастровый номер ***;

- тепловая сеть, расположенная в квартале 295 города Благовещенска от УТ-3 в районе МКД по ул. Высокая, д.143 до МКД по ул. Конная, д.150, через УТ-4, протяженностью 61 м, кадастровый номер ***;

- тепловая сеть, расположенная в квартале 327 города Благовещенска от ТК-845 по ул. Высокая до МКД по ул. Высокая, д.33, протяженностью 20 м, кадастровый номер ***;

- тепловая сеть, расположенная в квартале 85 города Благовещенска от ТК-347А до МКД по ул. Ленина, д.40, от ТК-347А до МКД по ул. Лазо, д.24, от УТ-1 по ул. Лазо до МКД по ул. Лазо, д.22, протяженностью 102 м, кадастровый номер ***.

В судебное заседание не явился представитель заявителя, просивший о рассмотрении заявления в свое отсутствие, а также представители заинтересованных лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Министерства имущественных отношений Амурской области, Территориального управления Росимущества в Амурской области, Администрации г. Благовещенска, АО «ДГК», ООО «Амурские коммунальные системы», СП «Амурские тепловые сети» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства по имеющимся доказательствам. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Из содержания п. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Устава городского округа города Благовещенска, принятого решением Думы города Благовещенска от 26.05.2005 № 62/89, на администрацию города Благовещенска возложены обязанности по решению вопросов владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Из п. 3.1.6. Положения о Комитете, утвержденного постановлением мэра города Благовещенска от 20.12.2002 № 3958 (в редакции постановления администрации города Благовещенска от 19.03.2025 № 1475) (далее – Положение), следует, что Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет мероприятия по постановке выявленных бесхозяйных объектов недвижимого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оформлению права муниципальной собственности, внесению движимого и недвижимого имущества в реестр муниципального имущества города Благовещенска.

В силу Устава городского округа города Благовещенска, принятого решением Думы города Благовещенска от 26.05.2005 № 62/89, Положения о Комитете, Комитет вправе обращаться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Из представленных доказательств судом установлено, что Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска совместно с иными органами администрации города Благовещенска были выявлены следующие объекты недвижимого имущества:

- тепловая сеть, расположенная в квартале 59 города Благовещенска от ТК-1000 до МКД по ул. Кузнечная, д.65, ул. Кузнечная, д.67, протяженностью 106 м, кадастровый номер ***;

- тепловая сеть, расположенная в квартале 295 города Благовещенска от УТ-3 в районе МКД по ул. Высокая, д.143 до МКД по ул. Конная, д.150, через УТ-4, протяженностью 61 м, кадастровый номер ***;

- тепловая сеть, расположенная в квартале 327 города Благовещенска от ТК-845 по ул. Высокая до МКД по ул. Высокая, д.33, протяженностью 20 м, кадастровый номер ***;

- тепловая сеть, расположенная в квартале 85 города Благовещенска от ТК-347А до МКД по ул. Ленина, д.40, от ТК-347А до МКД по ул. Лазо, д.24, от УТ-1 по ул. Лазо до МКД по ул. Лазо, д.22, протяженностью 102 м, кадастровый номер ***.

Из материалов дела следует, что комитетом для уточнения формы собственности были направлены запросы в Управление Росреестра по Амурской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, в Министерство имущественных отношений Амурской области.

Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области указанные объекты в реестре федерального имущества не числятся. 

Из ответа Министерства имущественных отношений Амурской области, следует, что информация о вышеуказанных объектах недвижимости в Реестре собственности Амурской области отсутствует. 

В реестре муниципальной собственности спорные объекты не числятся.

Из дела видно, что в газете «Благовещенск» от 26.07.2024 № 29 (1792) была опубликована информация о выявленных бесхозяйных объектах.

С учетом данных сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет перечисленного бесхозяйного имущества.

Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (утв. постановлением мэра города Благовещенска от 20 декабря 2002 года № 3958), Комитет является структурным подразделением администрации города Благовещенска, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности муниципального образования города Благовещенска.

К полномочиям Комитета относится, в том числе, совершение организационно-юридических действий по постановке выявленных, в том числе с участием иных органов администрации города, бесхозяйных объектов на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оформлению права муниципальной собственности на такие объекты, внесение объектов в реестр собственности муниципального образования города Благовещенска (п. 3.1.7.).

С учетом данных сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет перечисленного бесхозяйного имущества.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В силу ч. 2, ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска представил доказательства того, что указанные в заявлении объекты недвижимого имущества были поставлены на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете более установленного срока, права на объект никем не заявлены. 

Поскольку со дня постановки данных объектов недвижимого имущества на учет никто о своих правах на него не заявил, у Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на это имущество права муниципальной собственности.

Меры, принятые к установлению собственника объекта недвижимого имущества, оказались безрезультатными.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, принимая во внимание, что объект недвижимого имущества, указанный в заявлении Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, отвечает признакам бесхозяйного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Заявление Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска о признании права муниципальной собственности городского округа города Благовещенск на бесхозяйные недвижимые вещи, удовлетворить.

Признать право собственности городского округа города Благовещенска на бесхозяйные недвижимые вещи: 

- тепловая сеть, расположенная в квартале 59 города Благовещенска от ТК-1000 до МКД по ул. Кузнечная, д.65, ул. Кузнечная, д.67, протяженностью 106 м, кадастровый номер ***;

- тепловая сеть, расположенная в квартале 295 города Благовещенска от УТ-3 в районе МКД по ул. Высокая, д.143 до МКД по ул. Конная, д.150, через УТ-4, протяженностью 61 м, кадастровый номер ***;

- тепловая сеть, расположенная в квартале 327 города Благовещенска от ТК-845 по ул. Высокая до МКД по ул. Высокая, д.33, протяженностью 20 м, кадастровый номер ***;

- тепловая сеть, расположенная в квартале 85 города Благовещенска от ТК-347А до МКД по ул. Ленина, д.40, от ТК-347А до МКД по ул. Лазо, д.24, от УТ-1 по ул. Лазо до МКД по ул. Лазо, д.22, протяженностью 102 м, кадастровый номер ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Першин А.В.

Решением в окончательной форме изготовлено 2 октября 2025 года