РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2024 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Нагорной И.Н., при секретаре Шеиной Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску ООО «ЖилКом» к ФИО3, ФИО3, ФИО3 ФИО3 о взыскании задолженности по пени, судебных расходов,

установил:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения о взыскании с ответчиков задолженности по оплате пени за период с ** по **, государственной пошлины, почтовых расходов, указав, что согласно справки ЖУ № ООО «ЖилКом» № от **, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... является ФИО3

** между ООО «ЖилКом» и собственниками МКД по адресу: ..., ..., ... заключен договор управления №

Истец обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за содержание жилья за период с ** по **. Мировым судом был вынесен судебный приказ № от **. Задолженность по судебному приказу полностью была взыскана лишь **. В связи с чем, за период с ** по ** истец произвел начисление пени в размере 64550,87 руб.

Получив возражения ответчиков истец уточнил исковые требования, применив срок исковой давности, а также период моратория, просил взыскать солидарно с ФИО3, ФИО3 (ФИО3) Ю.А., ФИО3 задолженность по оплате пери за период с ** по ** в размере 12060,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 482,40 руб., расходы по оплате почтовых расходов в сумме 2975,44 руб.

Определением от ** в качестве соответчиков суд привлек ФИО3 и ФИО3.

В судебное заседание представитель ООО «ЖилКом» ФИО3 направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления о применении срока исковой давности, просили о снижении размера пени, применении моратория.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ..., на основании договора купли-продажи от ** зарегистрированного за №. В указанной квартире было зарегистрировано 4 человека: ФИО3, ** года рождения с **, ФИО3 (ФИО3) ФИО3 ** года рождения с **, ФИО3, ** года рождения с **, ФИО3 ** года рождения с **.

ФИО3, ФИО3 (ФИО3) ФИО3 ФИО3, ** года рождения, ФИО3 с ** сняты с регистрационного учета по указанному адресу. С ** спорное жилое помещение находится в собственности ФИО3

Как следует из протокола общего собраний собственников, договора управления многоквартирным домом от ** управление многоквартирным домом №, ... ... осуществляется ООО «ЖилКом».

Плата за жилое помещение вносится собственником в управляющую компанию до 20 числа месяца, следующего за расчетным (п. 3.2.1 договора управления).

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения, в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ). 

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 309, пункт 1 статьи 310 ГК РФ предписывают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается. 

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № от ** по гражданскому делу №, вступившим в законную силу **. Солидарно с ФИО3, ФИО3, ФИО3 в пользу ООО «ЖилКом» по состоянию на ** взыскана задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья в размере 32957,12 руб., пени в размере 4716,21, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1330,20 руб.

Согласно материалов исполнительного производства №-ИП, задолженность по гражданскому делу № в полном объеме была взыскана с ФИО3 за период с ** по **. Постановлением Ангарского РОСП ГУФССП России по ... от **, указанное исполнительное производство прекращено фактическим исполнением.

В соответствии с п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается. 

В ходе рассмотрения ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий его пропуска.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Положениями ст. 196 ГК РФ, установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, пени и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В соответствии с исковым заявлением, истец на указанный размер задолженности (32957,12 руб.) произвел начисление пени за период с ** по **, с учетом применения положений о сроке исковой давности, уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по пени за период с ** по ** в размере 12060,03 руб.

Разрешая исковые требования, суд установил, что произведя начисление пени, истец ** направил мировому судье судебного участка №. Ангарска и ... заявление о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО3

** мировой судья судебного участка № ... и ... вынес судебный приказ №, согласно которого с ФИО3 была взыскана задолженность по пени за период с ** по ** в размере 64550,87 руб., государственная пошлина в размере 1068,26 руб.

По заявлению ответчика, определением от ** судебный приказ № суд отменил.

В Ангарский городской суд истец обратился **, по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, период взыскания определенный истцом с ** по ** находится за пределами сроков исковой давности, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

Истец требования к ФИО3 ФИО3 ФИО3 заявил лишь **, для указанных лиц весь период взыскания заявлен с пропуском срока исковой давности, в связи с чем, не подлежат удовлетворению.

Согласно расчету суда, с учетом применения положений о пропуске срока исковой давности, а также с учетом применения положений о моратории, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», действующих с ** по ** и с ** по **, с ФИО3 подлежит взысканию задолженность по уплате пени за период ** по ** и с ** по ** в размере 7851,69 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В порядке статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, следовательно, в пользу истца с ответчика ФИО3 надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей. 

Согласно с. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся также почтовые расходы, которые подлежат взысканию с ФИО3 в размере 753,55 руб. исходя из принципа пропорциональности удовлетворения исковых требований истца. 

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ООО «ЖилКом» (ИНН №) к ФИО3 (паспорт №, выдан ** ОУФМС России по ... в ...) о взыскании задолженности по пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЖилКом» задолженность по оплате пени за период с ** по ** в размере 7851,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 руб., почтовые расходы в размере 753,55 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере, – отказать.

В удовлетворении исковых требований ООО «ЖилКом» (ИНН №) к ФИО3 (паспорт № выдан ** ОУФМС России по ... в ...), ФИО3 ФИО3 (паспорт №, выдан ** ОУФМС России по ... в ...) о взыскании задолженности по пени, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Н. Нагорная

В окончательной форме решение составлено **.

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№