2-249/2020

43RS0004-01-2020-000348-63 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 29 мая 2020 года

Нововятский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Татариновой Н.А.,

с участием прокурора Емшанова А.Ю.,

при секретаре Решетниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк России к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк России обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указал, что заочным решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 26.01.2016 по гражданскому делу по иску Сбербанк России в связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств с должников ФИО3, ФИО1 была взыскана задолженность по кредитному договору № от 11.07.2014 и обращено взыскание на заложенное имущество – комнату № площадью 20,6 кв.м с кадастровым номером 43:40:000864:406 в коммунальной 

<

адрес>. В связи с неисполнением ответчиками решения суда Банку были выданы исполнительные листы на принудительное исполнение решения суда, возбуждено исполнительное производство №-ИП от 20.05.2016, заложенное имущество было выставлено на публичные торги с целью его реализации и погашения задолженности перед Банком. В связи с тем, что торги были признаны несостоятельными, ОСП № по 

<

адрес> направил предложение Банку (взыскателю) оставить нереализованное имущество за собой. Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 26.03.2019 комната № с кадастровым номером 43:40:000864:406 в коммунальной 

<

адрес> была принята на баланс Банка. 14.06.2019 право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано за истцом. При этом в комнате продолжают проживать и зарегистрированы ФИО1, ФИО2, чем нарушается право истца как собственника имущества. Считает, что право пользования ответчиками жилым помещением прекратилось в связи с обращением взыскания на спорное недвижимое имущество и передачей его взыскателю в соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости». Законные основания для сохранения у ответчиков права пользования жилым помещением отсутствуют. Кроме того, просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, представитель истца ФИО4 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась по известному суду адресу регистрации. Данных об ином месте жительства у суда не имеется. 

Суд, при отсутствии возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес> не явился, извещены.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО5 представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством, представленными доказательствами, учитывая интересы малолетнего.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ч. 1, ч. 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что комната № площадью 20,6 кв.м с кадастровым номером 43:40:000864:406 в коммунальной 

<

адрес> с 15.07.2014 находилась в совместной собственности ФИО3, ФИО1, право было обременено ипотекой в силу закона.

Заочным решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 26.01.2016 по гражданскому делу по иску Сбербанк России в связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств с ответчиков ФИО3, ФИО1 была взыскана солидарно задолженность по кредитному договору № от 11.07.2014 в размере 692457 руб. 26 коп. и обращено взыскание на заложенное имущество – комнату № площадью 20,6 кв.м с кадастровым номером 43:40:000864:406 в коммунальной 

<

адрес>. Определением от 06.09.2018 был изменен способ исполнения решения суда, установлена начальная продажная стоимость комнаты 393000 руб. 

В ходе принудительного исполнения решения суда комната была выставлена на публичные торги, реализована не была, Банк согласился принять нереализованное в принудительном порядке имущество должников за собой.

Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 26.03.2019 комната № с кадастровым номером 43:40:000864:406 в коммунальной 

<

адрес> была принята на баланс Банка. 14.06.2019 право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

По сведениям управляющей компании, на 30.07.2019 в комнате зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Регистрация указанных граждан до настоящего времени в жилом помещении в комнате № в коммунальной 

<

адрес> доме подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес>.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

В соответствии со ст. 292 ч. 1, ч. 2 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 78 п. 1 ФЗ № от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости), обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Учитывая указанные положения закона, установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Обстоятельств, влекущих обязанность истца обеспечить ответчиков жилым помещением, не имеется. 

Требования о сохранении на определенный период права на проживание в спорном жилом помещении ФИО1 не заявлено, доказательств наличия обстоятельств, влекущих такое право, суду не представлено.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования. 

В соответствие с п.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 17.12.2019, указанные судебные расходы истца подлежат взысканию с ответчика ФИО1 

Руководствуясь ст.194, 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО Сбербанк России удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой № с кадастровым номером 43:40:000864:406 в коммунальной 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк России расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Татаринова

Решение в окончательной форме изготовлено 2 июня 2020 года