УИД 69RS0031-01-2020-000645-98

Дело № 2-275/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Старица 13 октября 2020 г.

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Шалыгина А.А.,

при секретаре судебного заседания Порошенковой Е.И., 

с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Дрик Л.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации города Старица Старицкого района Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю квартиры, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о включении в наследственную массу после смерти отца О.Г.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 110/220 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признании за ним права собственности на данное имущество.

Исковые требования обосновывает тем, что он является наследником своего отца О.Г.П.., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., принял наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу.На день смерти у отца в собственности имелись две комнаты в квартире по адресу: 

<

адрес>. Согласно постановлению нотариуса от 11.08.2020 № 652 ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по тем основаниям, что им был представлен правоустанавливающий документ, свидетельствующий о праве наследодателя на всю квартиру, при том, что по сведениям ЕГРН квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам. Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 17.06.1993, заключенномумежду Старицкой швейной фабрикой О.Г.П.., последний приобрел в свою собственность квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был зарегистрирован в БТИ.Согласно регистрационного удостоверения от 10.08.1993 года № 325, отцу в собственность передана квартира из двух жилых комнат, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Но фактически квартира под № состояла на 1993 год и по настоящее время состоит из четырех жилых комнат, из которых две комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежат его отцу, а две другие комнаты размерами 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежат ФИО2 и С.Н.Е., которая умерла и в настоящее время в квартире живет ее сын ответчик ФИО3 Фактически его отец, а после его смерти он, пользуется и владеет двумя жилыми комнатами размерами 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., оплачивает за них коммунальные услуги.Двумя другими комнатами пользуется ответчик ФИО3 и несет расходы по их содержанию.Таким образом, указание в договоре, что отцу была передана вся квартира является ошибочным, так как фактически ему были преданы только две комнаты.Данное обстоятельство послужило основанием для отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.Ответчики приняли комнаты, в указанных выше размерах, в свою собственность по наследству, и зарегистрировали свое право на квартиру в долях, исходя из размера принадлежащих им жилых комнат, что составило по 45\200 долей у каждого ответчика. Таким образом, доля отца в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 110\200 долей.Истец полагает необходимым включить 110\200 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в наследственную массу отца и признать за ним право собственности на данное имущество как за единственным наследником, принявшим наследство.

Определением суда от 02.09.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Старица Старицкого района Тверской области, в качестве третьих лиц - Управление Росреестра по Тверской области, нотариус ФИО4, протокольным определением суда от 21.09.2020 в качестве третьего лица привлечен ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Дрик Л.В. исковые требования поддержали в полном объеме. 

Истец ФИО1 пояснил, что на момент заключения договора приватизации от 1993 года в квартире проживал его отец О.Г.П.., Х.З.И. и С.Н.Е.. В пользовании отца находились две жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., которые отец приватизировал. Х.З.И. и С.Н.Е.. занимали две другие жилые комнаты данной квартиры. После смерти отца он принял наследство,его брат ФИО5 от наследства отказался, других наследников нет.

Ответчики ФИО3 и ФИО2, представитель ответчика администрации города Старица Старицкого района Тверской области, третьи лица, ФИО5, представитель Управления Росреестра по Тверской области, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте слушания дела.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика - глава городского поселения город Старица Старицкого района Тверской области ФИО6, третьи лица ФИО5 и нотариус ФИО4 представили заявления о рассмотрении дела без своего участия и отсутствии возражений по иску (л.д.140, 144,173,179). 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области ФИО7 ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя Управления (л.д.55).

Ответчик ФИО3 о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, никаких ходатайств, в том числе, об отложении слушания дела, не заявил. При наличии сведений о надлежащем извещении ответчикао времени и месте судебного заседания (л.д.139), его неявку в судебное заседание суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, не являющемся преградой для рассмотрения дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, на основании частей 4,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 7 Закона о приватизации).

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из статьи 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о смерти, что ФИО8 умер 2 июля 2018 г. (л.д. 19).

После его смерти нотариусом Старицкого нотариального округа Тверской области ФИО4 заведено наследственное дело № 94/2020 (л.д.109-126) из которого следует, что наследство О.Г.П.. принял его сын ФИО1, обратившись с соответствующими заявлениями к нотариусу (л.д. 111).

Сведения о других наследниках первой очереди, принявших наследство О.Г.П.., материалы наследственного дела не содержат. Второй сын О.Г.П.. - ФИО5 от наследства отказался, подтвердив свой отказ соответствующим заявлением (л.д. 112).

В качестве наследственного имущества в заявлении о принятии наследства ФИО1 была указана квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 111).

Однако постановлением нотариуса от 11.08.2020 № 652 в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде данной квартиры ФИО1 было отказано, поскольку по сведениям ЕГРН указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9 и С.Н.Е.. (л.д. 123).

В то же время, из материалов дела следует, что 17 июня 1993 г. между Старицкой швейной фабрикой и О.Г.П. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому, О.Г.П. в собственность была передана квартира, состоящая из двух комнат, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

Данный договор был зарегистрирован в БТИ, о чем свидетельствует выданное О.Г.П.. регистрационное удостоверение № 325 от 10.08.1993, где указано, что за ним зарегистрировано право собственности на жилую квартиру по адресу: 

<

адрес> состоящую из двух жилых комнат, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 14).

Также суду представлен аналогичный договор от 17.06.1993, заключенный Старицкой швейной фабрикой с Х.З.И. и С.Н.Е.., согласно которому, им в собственность передана квартира, состоящая из комнат, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 77).

Согласно регистрационным удостоверениям БТИ от 16.08.1993 № 326 за Х.З.И. и С.Н.Е.. зарегистрировано право собственности на жилую квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух жилых комнат, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 79,80).

По данным технического паспорта, составленного Старицким филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» 26 марта 2007 г., квартира по адресу: 

<

адрес> состоит из четырех жилых комнат, площадью 

<

данные изъяты> (л.д. 15-17).

Из содержания искового заявления и пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, и не оспаривалось ответчиками, что на момент заключения вышеназванных договоров, Х.З.И. и С.Н.Е.. занимали две жилые комнаты данной квартиры - площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а О.Г.П.. - две жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты>.м., с учетом которых они реализовали свое право на приватизацию квартиры.

Решением Старицкого районного суда Тверской области от 08.06.2007 по гражданскому делу № 2-163/2007 по иску С.Н.Е.. и Х.З.И. к Комитету по управлением муниципальным имуществом администрации Старицкого района, установлено, что С.Н.Е.. и Х.З.И., согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 17 июня 1993 г. на праве собственности принадлежит две комнаты в четырехкомнатной квартире с подселением по адресу: 

<

адрес>, и их доля в праве собственности составляет 45/100. 

Данным решением суда определены доли совладельцев квартиры С.Н.Е.. и Х.З.И. - по 45/200 долей каждой.

Из содержания решения суда следует, что привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица О.Г.П.. против такого порядка определения долей в праве собственности на квартиру не возражал (л.д. 43-44).

Данное решение 18 июня 2007 г. вступило в законную силуи, в соответствии со статьей 61 ГПК РФ, является обязательным для суда при рассмотрении настоящего дела.

Согласно материалам регистрационного дела (л.д. 31-54) и имеющейся в материалах наследственного дела после смерти Х.З.И. выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.03.2018 (л.д. 162-163), С.Н.Е.. и Х.З.И. зарегистрировали свое право долевой собственности на вышеназванную квартиру по 45/200 долей за каждой, о чем в Реестр были внесены соответствующие записи от 11.07.2007.

Также из материалов регистрационного дела следует, что доля в праве собственности на квартиру Х.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, перешла к ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 июня 2018 г. (л.д. 53).

Согласно представленной суду выписке из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 19.08.2020 в Реестре имелись сведения о зарегистрированном праве С.Н.Е.. на 45/200 доли и ФИО2 - на 45/200 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-12).

Таким образом, общий объем установленных решением суда от 08.06.2007 и зарегистрированных прав на спорную квартиру составляет 90/200 долей.

Следовательно, исходя из обстоятельств, установленных решением суда от 08.06.2007, и материалов дела, доля О.Г.П.. в праве собственности на квартиру будет составлять 110/200 (200/200 - 90/200 =110/200).

В силу положений статьи 1112 ГК РФ указанная доля в праве собственности на вышеназванную квартиру подлежит включению в состав его наследства.

Учитывая, что истец ФИО1 является единственным наследником по закону, принявшим наследство О.Г.П.., за ним в порядке наследования, следует признать право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации города Старица Старицкого района Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю квартиры удовлетворить.

Включить в наследственную массу О.Г.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., 110/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 110/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 13 октября 2020 г.

Председательствующий

УИД 69RS0031-01-2020-000645-98

Дело № 2-275/2020