04RS0021-01-2024-006097-26

Решение

 в окончательной форме изготовлено 03.12.2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи ФИО8, при секретаре судебного заседания Бальжинимаевой А.С., с участием старшего помощника прокурора Михалевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3067/2024 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, обязании освободить спорное жилое помещение и по встречному исковому заявлению ФИО4, действующей в интересах ФИО1, ФИО2 о сохранении права пользования спорным жилым помещением до достижения совершеннолетнего возраста

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО3 просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., выселить ФИО4, ФИО2., ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: ..., обязать ответчиков в течение 3-х дней с момента вступления решения в законную силу освободить помещение, расположенное по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Согласно выписки из лицевого счета на 26.08.2024 г. в квартире по адресу: ..., зарегистрированы ответчики – несовершеннолетние ФИО2, ФИО1., родителями которых являются ФИО4 и ФИО5, брак которых расторгнут в июле 2023 г. ФИО4 с детьми осталась проживать в квартире матери своего бывшего супруга, при этом ни коммунальные и 9или) какие либо иные услуги не оплачивает, в квартире не производит косметический ремонт, у нее имеется жилая площадь и регистрация по адресу: ... выезжать из квартиры в добровольном порядке не желает. Ответчики с июня 2024 г. были уведомлены о том, что спорная квартира выставлена на продажу, истец просила снять детей с регистрационного учета и освободить квартиру, требование истца до настоящего времени не исполнено. Ответчики не являются членами семьи собственника, нарушают права истца в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорной квартиры не имеется. 

Протокольным определением суда от 05.11.2024 г. судом принято встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО3, ФИО6 о сохранении за несовершеннолетними ФИО1., ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... до достижения ими совершеннолетнего возраста.

В обоснование встречных исковых требований указано, что в адрес ФИО4 неоднократно поступали устные требования освободить помещение, в том числе о смене замков на входных дверях, проведении ремонта без учета мнения и уклада жизни ответчиков по первоначальному иску. В этой ситуации права детей должны быть защищены посредством фиксации их права на проживания в спорном помещении в правовом решении суда. Несовершеннолетние ФИО2, ФИО1. были вселены в спорное помещение на законных основаниях как члены семьи собственника – истца по первоначальному иску. Утрата ими статуса члена семьи собственника не означает безусловную утрату ими права пользования помещением. Дети ходят в школу, посещают лечебные учреждения по месту регистрации по месту жительства, иное жилье для вселения у их матери ФИО4 в данный момент отсутствует. 

В судебное заседание истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО3 не явилась, надлежаще извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ изменила предмет заявленных требований и просила прекратить право ответчиков на пользование спорной квартирой, снять несовершеннолетних ответчиков с регистрационного учета, выселить ответчиков, обязав их освободить жилое помещение в течение 3-х дней с момента вступления решения в законную силу. Суду пояснила, что ответчик ФИО4 является ее бывшей невесткой, брак с ее сыном расторгнут в июле 2023 года, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1 ее внучки. Длительное время предлагала ответчику освободить жилое помещение, поскольку квартира выставлена на продажу. У несовершеннолетних девочек есть родители, которые обязаны содержать своих детей, обеспечивать их всем необходимым. Мирное урегулирование спора невозможно, поскольку ответчик требует приобрести ей иное жилое помещение. 

В судебном заседании представитель ФИО3 по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержала с учетом изменения предмета исковых требований и просила их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что ответчиками длительное время нарушаются права собственника спорной квартиры, ответчики отказываются добровольно освободить квартиру, чем нарушают права собственника на ее владение, пользование и распоряжение. Брак между ответчиком и сыном истицы расторгнут в июле 2023 года, членами семьи собственника жилого помещения, ответчики не являются. Просит исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме. Полагает, что встречное исковое заявление не обоснованно, не подлежит удовлетворению. Доводы о том, что несовершеннолетние дети были вселены в квартиру как члены семьи собственника квартиры подлежат отклонению, поскольку дети в спорную квартиру были вселены как члены своей семьи ФИО5 и ФИО4, а не своей бабушки ФИО3 Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетних детей, не влечет их право пользования жилым помещением, собственником которого является истец по первоначально поданному иску. Ни истец по встречному иску, ни ее несовершеннолетние дети не являются членами семьи ответчика по встречному иску ФИО3 Родители несовершеннолетних в силу своего возраста и здоровья являются трудоспособными, в родительских правах не ограничены, не лишены их, обязаны в соответствии со ст. 80 СК РФ содержать и обеспечивать жилье своим детям. Просит в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Протокольным определением от 17.10.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченФИО6 

В судебное заседание третье лицо по первоначальному иску и ответчик по встречному исковому заявлению ФИО6 не явился, надлежаще извещен. Ранее в судебном заседании пояснил, что спорная квартира была приобретена в период брака с ФИО3, является совместно нажитым имуществом. С требованиями супруги он согласен, просит их удовлетворить. Спорная квартира выставлена на продажу, а регистрация и проживание ответчиков в ней, препятствует в ее продаже. 

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО4, представляя свои интересы и интересы несовершеннолетних ФИО2, ФИО1. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в спорной квартире проживает с несовершеннолетними детьми, поскольку иного жилого помещения не имеет. Девочки обучаются в СОШ ..., что находится в шаговой доступности от жилого помещения. Ежемесячно переводит денежные средства своему бывшему супругу для оплаты коммунальных платежей в размере 3000 рублей. В настоящее время беременна, в браке не состоит, обучается в медицинском колледже, возможности освободить жилое помещение не имеет. Материнский капитал не использован. Имеет регистрацию в квартире своей матери, в которой проживает ее сестра с сыном, мама. Возможностей проживать по месту регистрации не имеет. В 2014 г. была вселена в спорную квартиру в связи с заключением брака с сыном истицы, где и проживает до настоящего времени. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ФИО4 по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. В дополнительных письменных пояснениях указывает, что ответчик не планировала и не планирует допускать какие-либо проявления недобросовестного поведения со своей стороны, спорное помещение будет освобождено сразу после того, как отпадут обстоятельства этому препятствующие, а именно, вынужденный характер и отсутствие иного жилья. У ответчика ФИО4 полностью отсутствуют какие-либо финансовые притязания или притязания на жилое помещение истца. В данном случае речь идет лишь об интересах детей. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал, возражал против встречных исковых требований ФИО4 Суду пояснил, что брак между ним и ФИО4 расторгнут в июне 2023 г., алименты на содержание детей взысканы. Он неоднократно предлагал своей бывшей супруге решить вопрос с жильем, освободить квартиру, принадлежащую ее матери, предлагал арендовать жилье, однако ответчик категорически отказывается освобождать жилое помещение, требуя взамен покупку иного жилья. Бремя оплаты коммунальных платежей несет он, ФИО4 периодически отправляет ему незначительные денежные средства на оплату коммунальных услуг. 

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшей о наличии правовых оснований для удовлетворения первоначально заявленных требований и отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу ...является ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу ..., на регистрации значатся ФИО2. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчиков по первоначально заявленным требованиям 03.09.2024 г. направлено требование ФИО3 об освобождении спорной квартиры и снятии несовершеннолетних детей с регистрационного учета. 

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО10 заключен брак, фамилия после заключения брака супруге присвоена Соляник.

ФИО5 и ФИО4 являются родителями ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями Улан-Удэнского городского отдела Управления ЗАГС Республики Бурятия от 16.09.2024 г.

Брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут 26.07.2023 г. на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка №1 Советского района г. Улан-Удэ от 22.06.2023 г., о чем составлена запись акта о расторжении брака ... от 26.07.2023 г.

Частью 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из пояснений истца ФИО3 и третьего лица по первоначально заявленным требованиям ФИО5 установлено, что несовершеннолетние дети ФИО2 ФИО1. были вселены в спорное жилое помещение своими родителями ФИО5, ФИО4, регистрация в спорном жилом помещении была произведена в связи с тем, что их отец ФИО5 имел регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, данные обстоятельства не оспариваются ответчиком по первоначально заявленным требованиям.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Разрешая первоначально заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что несовершеннолетние ФИО2, ФИО1 не являются членами семьи ФИО3, соглашение о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения ФИО3 и законным представителем несовершеннолетних детей ФИО4 не достигнуто, принимая во внимание пояснения истца ФИО3 о нарушении ее прав как собственника спорного жилого помещения, препятствующие в реализации ею права распоряжения недвижимым имуществом, приходит к выводу о прекращении ответчиками ФИО2, ФИО1 права пользования спорным жилым помещением и подлежащим выселению ответчиков ФИО2, ФИО1., а также ФИО4

Однако, учитывая имущественное положение законного представителя ФИО4, состояние беременности, отсутствие у них другого жилого помещения, зимний период времени, факт обучения несовершеннолетних в общеобразовательных учреждениях, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиками правом пользования спорным жилым помещением до окончания учебного года 2024-2025 гг., при этом суд считает необходимым возложить на ответчиков обязанность освободить спорное жилое помещение в течение 3-х дней с даты окончания учебного года 2024-2025 гг.

Разрешая встречные исковые требования ФИО4 о сохранении права пользования спорным жилым помещением до достижения детьми совершеннолетнего возраста, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Как разъяснено в пунктах 15, 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Заявленные требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением до достижения детьми совершеннолетнего возраста ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. – ДД.ММ.ГГГГ, нельзя признать разумным и недостаточным для решения жилищного вопроса, доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, не позволяющих обеспечить ответчикам себя иным жилым помещением в столь длительный срок, суду не представлено.

По сведениям ОСФР по Республике Бурятия от 06.11.2024 г., ФИО4 обратилась в УПФР в г. Улан-Удэ – филиал ОПФР по Республике Бурятия 27.04.2018 г. с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка. Управлением 17.05.2018 г. принято решение об удовлетворении заявления о выдаче сертификата на материнский (семейный) капитал, оформлен государственный сертификат серии МК-11 ... в размере ... рублей. За распоряжением средствами материнского (семейного) капитала не обращалась.

Доводы ФИО4 о том, что данное жилье является единственным местом проживания ответчиков, общеобразовательное учреждение, в котором обучаются дети, находится в шаговой доступности, а также факт обслуживания в поликлинике по месту регистрации, правового значения для удовлетворения требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением до совершеннолетия детей не имеют, поскольку соглашения о сохранении права пользования между сторонами по настоящему делу достигнуто не было. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования ФИО4 подлежат оставлению без удовлетворения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 , несовершеннолетним ФИО1 , ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, обязании освободить спорное жилое помещение и по встречному исковому заявлению ФИО4, действующей в интересахФИО1, ФИО2 о сохранении права пользования спорным жилым помещением до достижения совершеннолетнего возраста удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО4, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Обязать ФИО4, ФИО1, ФИО2 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ... течение 3-х дней с даты окончания учебного года 2024-2025 года. 

Принятое решение является основанием для снятия ответчиков ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Встречное исковое заявление ФИО4, действующей в интересах ФИО1, ФИО2 о сохранении права пользования спорным жилым помещением до достижения совершеннолетнего возраста оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья Б.Ж. Норбоева