К делу № 2-1350/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Лихобабенко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

представителя третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новомалороссийского сельского поселения об уточнении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратился в Выселковский районный суд ... с исковым заявлением к администрации муниципального образования Выселковский район с требованиями об уточнении границ земельного участка с кадастровыми номерами ... по адресу ... путем внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый ... расположенного по адресу: ... В настоящее время истец решил провести кадастровые работы для уточнении границ и площади земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., площадью 50000 кв.м., местоположения: ... Истец обратил в межевую организацию ООО «Архитектурно земельный центр» для уточнения площади и границ земельного участка земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., площадью 50000 кв.м., местоположения: ... В ходе выполнения кадастровых работ, Кадастровым инженером ФИО4, было выявлено отсутствие землеустроительного дела на земельный участок ..., а также отсутствие графического материала подтверждающего существование границ на местности 15 и более лет. Отсутствие необходимых документов подтверждающих существование данных границ на местности 15 и более лет, затрудняют кадастровому инженеру продолжить кадастровые работы в отношении уточнения границ и площади земельного участка ....

В связи с чем, просит уточнить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид - для сельскохозяйственного использования, кадастровый ..., площадью 50000 кв.м., местоположения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... путем внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в соответствии со следующим каталогом координат:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

считая границы согласованными.

Указать, что данное решение является основанием, для внесения сведений в ЕГРН в отношении учета изменений на кадастровом учете и регистрации права на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид- для сельскохозяйственного использования, кадастровый ..., площадью 50000 кв.м., местоположения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ....

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, воспользовались своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Новомалороссийского сельского поселения в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражал по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – заместитель начальника Территориального отдела № 16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО3 – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года для осуществления государственного кадастрового учета основанием являются документы подтверждающие право на земельный участок, документы определяющие местоположение границ земельного участка и межевой план подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый ... расположенного по адресу: ... Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Постановлением главы администрации ... ... от (__)____, Выпиской из ЕГРН от (__)____, регистрационная запись ... от (__)____.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 ... от (__)____ в ходе выполнения кадастровых работ об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ФИО1 было выявлено отсутствие землеустроительного дела на земельным участок, а так же отсутствие графического материала подтверждающего существование границ на местности 15 и более лет.

Как следует из схемы расположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 50000м2, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, земельный участок имеет следующий каталог координат:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 50000 м2, и схемы границ земельных участков кадастрового квартала ..., расположенного по адресу... границы земельного участка с кадастровым номером ..., согласованы с собственниками соседних земельных участков, о чем имеются их личные подписи.

Как следует из уведомления об отказе от выполнения кадастровых работ ... от (__)____ кадастрового инженера ФИО5 в соответствии с п.2 ст. 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер обязан отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения, в соответствии с пп.5 п.2 ст.29.1. кадастровый инженер обязан сообщить заказчику кадастровых работ о невозможности своего участия в выполнении кадастровых работ. В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

За весь период пользования земельным участком его фактическое местоположение не изменялось.

Наличие несоответствия в сведениях ГКН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером ... нарушает права истца как собственника указанного объекта недвижимого имущества и делает невозможным реализацию его прав и законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что имеет место нарушение его права собственности или законного владения.

В определении Высшего Арбитражного Суда РФ от 26.06.2013 № ВАС- 7498/13 имеются разъяснения о том, что иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Таким образом, любой спор о местоположении границ земельных участков разрешается как спор об установлении границ земельного участка с вытекающими из этого последствиями.

Имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

На основании изложенного в совокупности оценивая доказательства, представленные сторонами и исследованные в судебном заседании суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Новомалороссийского сельского поселения об уточнении границ земельных участков – удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид - для сельскохозяйственного использования, кадастровый ..., площадью 50000 кв.м., местоположения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... путем внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в соответствии со следующим каталогом координат:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

считая границы согласованными.

Данное решение является основанием, для внесения сведений в ЕГРН в отношении учета изменений на кадастровом учете и регистрации права на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид - для сельскохозяйственного использования, кадастровый ..., площадью 50000 кв.м., местоположения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова