Дело №2-271/2025 (№ 2-2036/2024)

УИД: 68RS0003-01-2024-003180-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе: 

судьи Романовой М.В.,

при секретаре Филипповой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис», АО «Тамбовская сетевая компания», Фонд капитального ремонта общего имущества АО «Тамбовская областная сбытовая компания», АО «Тамбовские коммунальные системы», ООО «РКС-Тамбов», МУП «Тамбовтеплосервис» ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств, разделе задолженности по коммунальным услугам, расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с требованиями: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: , между собственниками в равных долях; обязать управляющую компанию выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг по спорной квартире; взыскать с ответчиков ФИО3 , ФИО2 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей; взыскать с ответчиков в пользу истца денежные средства в сумме 60 680,50 рублей, взысканные с ФИО1 в судебном порядке за коммунальные услуги по спорной квартире; разделить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам между всеми сособственниками согласно доле в праве собственности. В обоснование иска отразил, что является собственником 1/3 доли в квартире по на основании свидетельства о государственной регистрации права. Один производит оплату за коммунальные услуги, при этом, с него неоднократно производилось взыскание в судебном порядке за указанное жилое помещение, поскольку имеется задолженность в размере 136 364 руб., о чем имеются сведения у судебных приставов – исполнителей. ФИО2 и ФИО3 отказываются оплачивать коммунальные услуги ЖКХ, избегают встреч с истцом, сотрудниками ЖКУ, в связи с чем разделить лицевой счет мирным путем не представляется возможным. В спорной квартире истец не проживает с 2015 года, однако с него производились удержания по судебным приказам на общую сумму 60 680,50 руб. На основании изложенного просит удовлетворить иск в полном объеме. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что квартира принадлежит трем собственникам, проживают в ней его родители, за коммунальные услуги не платят. Поскольку он работает официально, все взыскания производятся с него. 

Ранее представитель третьего лица НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории » по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку Фондом возможна выдача отдельных платежных документов, однако другие ресурсопоставщики не смогут выдавать отдельные платежные документы. 

Ранее представитель третьего лица ООО «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис» по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, ссылаясь, что истец не обращался к ним с заявлением об определения порядка оплаты, кроме этого необходимо согласие всех собственников.

Определением, вынесенным в протокольной форме , к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены ООО "Газпром межрегионгаз Тамбов", АО "Тамбовские коммунальные системы", ООО "Жилищная компания "Тамбовинвестсервис", НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ", МУП "Тамбовтеплосервис", АО "ТОСК", ООО "РКС-Тамбов", АО "Тамбовская сетевая компания", ФИО6 , ФИО7 протокольным определением указанные лица были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков, о слушании дела извещены надлежащим образом. От представителя по доверенности АО «Тамбовская сетевая компания» на протяжении рассмотрения дела в суд поступали ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Причина неявки остальных ответчиков суду неизвестна.

На протяжении всего рассмотрения дела судом по месту регистрации ответчика, неоднократно направлялись заказные письма с уведомлением о вручении, однако ответчики от их получения уклоняются.

Конверты с судебными извещениями на , , , , , адресованные ФИО2, ФИО3 , возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. 

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 постановления). 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления).

В соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства РФ №221 от 15 апреля 2005 года, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

На основании приведенных норм закона, подзаконных актов и разъяснений суда вышестоящей инстанции суд приходит к выводу о том, что уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения, может быть расценено как отказ от его получения и данные извещения следует считать доставленными.

Ответчики не сообщили о причинах своей неявки в суд, доказательств уважительности причин неявки также не предоставлено. Такие действия суд расценивает как отказ от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

При таких обстоятельствах, руководствуясь частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Из содержания статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (частью 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 5 статьи 154 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 36, пунктом 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, частью 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 12 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Правительство Российской Федерации постановлением от 06.05.2021 №354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и особенности применения этих Правил (далее - Правила № 354).

В соответствии Правилами №354 расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, осуществляется, по общему правилу, по формуле 9.1 приложения № 2 к Правилам (абзац первый пункта 148(30)), то есть исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в конкретном жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов и цены на данную коммунальную услугу, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: на основании свидетельства о государственной регистрации права от (л.д. 8).

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖК ТИС» согласно договору от . 

Из справки ООО «ЖК ТИС» и выписки из домовой книги, следует, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 , ФИО6 и ФИО7 

На декабрь 2024 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 140 525, 71 руб. 

В соответствии с сообщением Советского РОСП УФССП России по от в отношении ФИО1 на принудительном исполнении находятся исполнительные производства -ИП, -ИП, -ИП, -ИП; в отношении ФИО1 - -ИП, -ИП; в отношении ФИО3 - -ИП, -ИП. Указанные исполнительные производства возбуждены на основании исполнительных документов, выданных мировыми судьями в связи с взысканием задолженностей по коммунальным платежам. 

По указанным исполнительным производствам у ФИО1 производятся удержания с банковской карты, что подтверждается выпиской Банка ВТБ (ПАО).

Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения статьи 249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений статей 5, 7, 8 ЖК РФ.

Из содержания статьи 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям. В данном случае, договоров, в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: , относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату жилищно-коммунальных услуг не заключалось.

При таких обстоятельствах у управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги каждому из долевых собственников.

Следовательно, с учетом вышеназванных положений закона, при отсутствии соглашения между собственниками по вопросу определения порядка оплаты за жилое помещении и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения, такой вопрос может быть разрешен в судебном порядке, в связи с чем, требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО3 уплаченных денежных средств и разделении образовавшейся задолженности суд исходит из следующего.

В силу п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной сумм.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

В ходе рассмотрения настоящего спора невозможно определить размер задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, а также период ее образования, исходя из представленных истцом документов, ввиду чего суд полагает правильным отказать в удовлетворении требований истца в данной части и разъяснить, что в случае полной оплаты образовавшейся задолженности истец имеет право обратиться к сособственнику жилого помещения с регрессным требованием, предоставив соответствующий расчет задолженности исходя из долей в праве общей долевой собственности.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и соответствии с требованиями ст. 195 ГПК Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, считает не подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о разделении образовавшейся задолженности по коммунальным платежам между всеми сособственниками согласно долям права собственности, поскольку в случае ее наличия, требование о взыскании предъявляются поставщиками, в пользу которых она подлежит оплате. Вместе с тем, ФИО1 в случае оплаты задолженности не лишен возможности, требовать от остальных участников долевой собственности ее оплаты. 

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере по 1000 руб. с каждого, понесенные истцом при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворённым судом требованиям. Размер понесенных судебных расходов подтвержден чеком по операции от на сумму 300 руб. и чеком по операции от на сумму 2700 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования. ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис», АО «Тамбовская сетевая компания», Фонд капитального ремонта общего имущества АО «Тамбовская областная сбытовая компания», АО «Тамбовские коммунальные системы», ООО «РКС-Тамбов», МУП «Тамбовтеплосервис» ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств, разделе задолженности по коммунальным услугам, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Определить ФИО1 порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: , выделив ФИО1 - 1/3 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2 -1/3 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО1 - 1/3 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Жилищная компания Тамбовсинвестсервис», АО «Тамбовская сетевая компания», Фонд капитального ремонта общего имущества АО «Тамбовская областная сбытовая компания», АО «Тамбовские коммунальные системы», ООО «РКС-Тамбов», МУП «Тамбовтеплосервис» ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» выдавать отдельные платежные документы на оплату.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей, взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Романова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2025 года.

Судья: М.В. Романова