66RS0021-01-2018-000490-66 Дело № 2-360\2018 г. 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович 05 июля 2018 года 

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е.В., 

при секретаре Корелиной И.П., 

представителя истца Полковниковой Е.В., действующей на основании доверенности № 2527 от 25 декабря 2017 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович к Колмогоровой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжением договора социального найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович обратился в суд с вышеуказанным иском.

В иске в суд представитель истца указала, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Богданович. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 26 ноября 2002 года, но по данным Грязновской сельской территории фактически не проживает с 2003 года. Фактическое проживание ответчика неизвестно. Согласно актов обследования от 03 марта 2014 года и 03 апреля 2018 года установлено, что в квартире никто не проживает, квартира находится в разрушенном состоянии и свободна к доступу посторонних лиц. Ответчик выехала добровольно. Препятствий со стороны истца в проживании и пользовании жилым помещением не было. Ответчик не нуждается в спорном жилом помещении, не проживает, не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги, не содержит жилое помещение, не производит текущий ремонт. Задолженность за наем составляет 9 174 руб., за жилищно-коммунальные платежи – 25 848 руб. 38 коп. 13 марта 2018 ответчику было направлено предупреждение о намерении истца обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившей правом пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма, снятием с регистрационного учета. Предупреждение вернулось в связи с отсутствием адресата.

Просит признать Колмогорову Н.А. утратившей правом пользования жилым помещением и расторгнуть с ней договор социального найма по адресу: 

<

адрес>. Снять Колмогорову Н.А.с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Полковникова Е.В. исковые требования поддержала, просила прекратить право пользования Колмогоровой Н.А. жилым помещением, поскольку известно, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении. 

Ответчик Колмогорова Н.А. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом уведомлялась о месте и времени судебного заседания. Ходатайства об отложении дела не заявляла. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из выписки № 176 следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> состоит в реестре муниципальной собственности городского округа Богданович на основании постановления главы муниципального образования от 04 марта 2005 года (л.д. 17).

Согласно справке на л.д.18, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована Колмогорова Н.А. По данному адресу Колмогорова Н.А. не проживает с 2003 года, о месте ее нахождения в Управлении Грязновской сельской территории сведениями не располагают. 

На л.д. 19, 20 содержатся акты обследования жилого помещения, согласно которым следует, что в спорной квартире длительное время никто не проживает, квартира разрушена, пустует (нет дверей, остекления), доступна к постороннему доступу лиц без определенного места жительства.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что у ответчика Колмогоровой Н.А. оснований для проживания в спорной квартире не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, снятия Колмогоровой Н.А. с регистрационного учета, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по 

<

адрес>.

Расторгнуть договор социального найма с ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрации в спорном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Пивоварова