Дело № 2-466/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 11 ноября 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Белоусова Е.А.

при секретаре Меремьяниной А.А.

с участием: истцов ФИО2, ФИО3

помощника прокурора Хохольского района Коротких С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Хохольский районный суд Воронежской области с иском к ответчику - ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> снятии ответчика с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований, истцы указывают, что они являются собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В апреле 2000 года истцы забрали к себе жить несовершеннолетнего ФИО4, который доводится ФИО3 родственником - сыном двоюродного брата ФИО1, который умер в 1999 году. В 2000 году истцы временно зарегистрировали (прописали) ФИО4 в своей квартире. После смерти ФИО1, у ответчика не осталось близких родственников, поэтому истцы приняли меры к обеспечению его жильем, для чего от его имени обратились в администрацию Зарайского района с заявлением о передаче ФИО4 в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Договором на передачу помещения в собственность от 25.04.2000г. ФИО4 была передана в собственность 2-х комнатная квартира, общей площадью 51,8 кв.м, расположенная по вышеуказанному адресу в Московской области. 

04 мая 2011 года истцы зарегистрировали (прописали) на постоянной основе ФИО4 в своей квартире по адресу: 

<

адрес>. В 2016 году ФИО4, забрав свои вещи, а также документы покинул квартиру истцов. В последнее время он на телефонные звонки не отвечает, поэтому на протяжении последних двух лет, истцы с ним не общаются и между ними прекращена какая-либо связь. С учетом этих обстоятельств, истцам неизвестно, где в настоящее время находится ФИО4, и чем он занимается. В тоже время истцы не исключают, что ФИО4 вернулся в г. Зарайск, где устроился на работу и живет в своей квартире по адресу: 

<

адрес> 

Таким образом, на протяжении последних четырех лет ФИО4 не проживает квартире истцов, то есть не использует это жилое помещение по назначению. В то же время, им приходится ежемесячно оплачивать коммунальные услуги (вывоз бытового мусора и др.) по количеству зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе за ФИО4, который фактически в ней не проживает, тем самым истцы несут дополнительные расходы. 

В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд. 

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, конверт с повесткой возвратился в суд с отметкой учреждения почтовой связи «истек срок хранения», согласно почтового отслеживания, конверт возвращен отправителю из-за отсутствия адресата (л.д. 27-28).

Суд расценивает данное обстоятельство, как отказ ответчика от получения судебной повестки. Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, при отказе принять судебную повестку, адресат считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Третье лицо – отделение по вопросам миграции ОМВД по Хохольскому району Воронежской области – о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки представителя суду не сообщили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В своём заключение прокурор Коротких С.М. находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истцов, заключение прокурора, исследовав материалы дела и давая им оценку, суд приходит к выводу, что иск подан обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Истцы ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности являются собственниками квартиры общей площадью 62,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № и что подтверждается свидетельством о госрегистрации права (л.д. 11).

Согласно сведениям домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО4 (л.д.16-20).

Согласно данным справки № 1211 от 20.09.2019 г., выданной администрацией Петинского сельского поселения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно зарегистрирован, но не проживает с 2016 г. по адресу: 

<

адрес> (д.д. 22).

На основании договора на передачу помещения в собственность граждан от 25.04.2000 г. Управлением Росреестра по Московской области 26.07.2000 года на имя ФИО4 было зарегистрировано право собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> выдано свидетельство о госрегистрации права (л.д. 21).

Также в судебном заседании установлено и никем не оспорено, что фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени и членом семьи истцов не является, так как выбыл из спорной квартиры и семьи в целом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственном жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с лишением владения. 

Из содержания нормативных положений ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками. 

Как уже было отмечено выше, ФИО4 доводится ФИО3 двоюродным племянником, но в то же время на сегодняшний день он не является членом ее семьи, так как в 2016 году выбыл из спорной квартиры и из семьи в целом, и с того времени вместе не проживают, следовательно, в силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ в связи с прекращением семейных отношений ответчик утратил право пользования нашим жилым помещением. 

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходил из требований закона и установленных по делу обстоятельств, согласно которым ответчик длительное время не проживает в спорной квартире и не является членом семьи истцов, общее хозяйство с истцами не ведет, в связи, с чем утратил право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует реализации прав истцов, как собственников данного жилого помещения.

Учитывая, что по делу установлено, что ответчик фактически отсутствует в жилом помещении принадлежащем истцам, без уважительных причин, право пользования им жилым помещением подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Хохольскому району Воронежской области снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме, через Хохольский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2019 года.

Судья Белоусов Е. А.