Дело № 2-3423/2023

УИД 61RS0019-01-2023-003463-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи Соловьевой М.Ю., 

при секретаре Полударовой В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Квартира принадлежит истцу на основании договора купли - продажи квартиры от 

<

дата>, право зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата>.

В квартире истца зарегистрирован по месту жительства брат истца - ответчик ФИО3 с 

<

дата>, однако фактически в квартиру был вселён истцом ранее в июле 2020. Истец вселила ответчика в квартиру, т.к. ФИО3 был тяжело болен и не имел места жительства. 

В декабре 2020 года истец зарегистрировала ответчика в жилом помещении, т.к. ответчик проживал с истцом, но в январе 2021 года ответчик добровольно выехал из жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся до настоящего времени. 

Согласно акту о непроживании от 

<

дата>, ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> фактически не проживает, какие-либо личные вещи и иные подтверждения его проживания не установлены.

В данном случае истец длительное время не проживает совместно с ответчиком. Выезд из жилого помещения был добровольный и мер к вселению ответчик не предпринимал. Семейные отношения фактически прекращены в виду данных обстоятельств. Соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось между сторонами. 

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, место жительства истцу неизвестно. Истец по причине намерений продать квартиру вынужден обратиться в суд с требованиями о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования квартирой.

Просила суд признать ФИО3, 

<

дата> г.р.,, паспорт 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, извещалась судом о рассмотрении дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулись в суд с отметкой "истек срок хранения" в качестве причины невручения.

Согласно пункта 11.1 Приказ ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п "Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений" (вместе с "Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (редакция N 2)", почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Согласно п. 11.9 Порядка, по истечении установленного срока хранения почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении (если иное не предусмотрено договором с пользователем услугами почтовой связи).

Соблюдение органами почтовой связи порядка вручения, предназначенного для ответчика почтового отправления, об извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Кроме того, суд исходит из того, что при осуществлении правосудия по гражданским делам суды помимо принципов, установленных в Гражданском процессуальном кодексе РФ, руководствуются презумпцией знания закона. Незнание закона не освобождает от ответственности и определенных правовых последствий.

Суд, руководствуясь положением ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2023, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что также подтверждается справкой, выданной МУП «ЦТИ» 

<

адрес> от 

<

дата> №. 

Как следует из адресной справки Отдела адресно-справочной работы ОВМ МУ МВД России по 

<

адрес>, в данной квартире по указанному адресу зарегистрирован ФИО3

В исковом заявлении истица указывает на тот факт, что ответчик по данному адресу не проживает, добровольно выехал из указанного жилого помещения, вывез все свои вещи, расходы по содержанию жилого помещения не несет. 

Указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании от 03.08.2023.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, в том числе и за ответчика, что является для него обременительным. Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, поскольку она не имеет возможности реализовать свое право в полном объеме распоряжаться и пользоваться принадлежащим ей имуществом.

Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушают его гражданские права и законные интересы, как собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отменен этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16 октября2023 года.

Судья: М.Ю. Соловьева