Дело № 2-16/2025(2-1866/2024)

УИД: 11RS0002-01-2024-001509-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 13 января 2025 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре Матюшкиной А.Э.,

с участием помощника прокурора Попова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о выселении,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятии ФИО1 с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением владеет на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. С 

<

дата> в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, соглашение о пользовании жилым помещением с ним не заключалось. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком осталось без ответа. Просит выселить ответчика из жилого помещения.

Истец, ответчик, третье лицо, каждый, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явились, истец, третье лицо просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, обозрев гражданское дело ..., суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке ЕГРН (л.д.25) собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 с 

<

дата> по настоящее время.

В период с 

<

дата> по 

<

дата> собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО2. Из поквартирной карточки усматривается, что ответчик ФИО1 вселен в квартиру 

<

дата> ФИО2 как член её семьи (сын). Право собственности ФИО2 на указанную квартиру прекращено на основании договора купли-продажи арестованного имущества.

Решением Воркутинского городского суда Республики Коми от 

<

дата> ФИО2 отказано в удовлетворении требований к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, Обществу с ограниченной ответственностью «Торговая инвестиционная компания», ФИО3, судебному приставу-исполнителю отделения судебных приставов по 

<

адрес> Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> ФИО4, отделению судебных приставов по 

<

адрес> УФССП по 

<

адрес>, Управлению Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> о признании незаконными действий и подлежащим отмене документов судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> ФИО4 в рамках исполнительного производства ... по наложению ареста и обращению взыскания на принадлежащее истцу недвижимое имущество – квартиру, распложенную по адресу: 

<

адрес>, о признании недействительными торгов, проведенных 

<

дата> в форме открытого аукциона, по реализации принадлежащей истцу квартиры по адресу: 

<

адрес>, признании недействительным договора, заключенного по итогам торгов от 

<

дата> по реализации указанной квартиры, применении последствий недействительности сделки в виде возвращения сторон в первоначальное состояние, прекращении права собственности ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности истца на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Апелляционным определением Верховного суда Республики Коми от 

<

дата> решение Воркутинского городского суда оставлено без изменений. Решение вступило в законную силу 

<

дата>.

В спорной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> по настоящее время. Членом семьи ФИО3. ответчик не является, соглашение о пользовании жилым помещением между ФИО3 и ФИО1 не заключалось.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3. о выселении из жилого помещения ФИО1.

Выселение из занимаемого жилого помещения в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО5 к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Выселить ФИО1, 

<

дата> года рождения, (паспорт ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по месту жительства (пребывания) по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме (

<

дата>).

Председательствующий Н.В. Полякова