Дело № 2-189/2019 

45RS0002-01-2019-000205-47 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

с. Белозерское 17 июля 2019 г. 

Белозерский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А., 

при секретаре Арефьевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, приобретенных ею по договору купли – продажи от 27 октября 2010 г. В указанной квартире кроме нее был зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является, в квартире не проживал, был зарегистрирован по личной просьбе, т.к. регистрация была необходима ему для устройства на работу. Личных вещей ФИО2 в данной квартире нет, предложить ему добровольно подать заявление о снятии с регистрационного учета возможности нет, в связи с неизвестностью места его жительства. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ссылаясь на положения ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Представители третьих лиц миграционного пункта (дислокация с. Белозерское) МО МВД России «Варгашинский» и администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение и пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и на ином основании

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 27 октября 2010 г., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 22 ноября 2010, а также выпиской и ЕГРН от 20 июня 2019 г.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД РФ по Курганской области от 13 июня 2019 г., а также справки о составе семьи, выданной администрацией Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области 4 июня 2019 г. следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 27 апреля 2011 г.

По данным администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области от 10 июня 2019 г. сведениями о фактическом проживании ФИО2 не располагают. 

Как установлено судом ответчик по настоящему делу зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает и никогда не вселялся и не проживал, был зарегистрирован по личной просьбе, т.к. регистрация была необходима ему для устройства на работу, личных вещей ФИО2 в данной квартире нет, членом ее семьи не является.

Доказательств того, что имеются какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением, материалы дела не содержат. 

Указанные обстоятельства, а также непроживание ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в пользовании им. 

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства, само по себе не свидетельствует о сохранении права на данную жилую площадь, так как по смыслу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту пребывания и жительства является административным актом, носит уведомительный характер.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» изменение места жительства является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом, в связи с чем его регистрация по спорному адресу носит формальный характер, ответчик бремя содержания спорной квартиры не нес и не несет, спорное жилое помещение не являлось и не является постоянным или временным местом его жительства, а его регистрация в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника, суд приходит к выводу о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья О.А. Воронежская

(Мотивированное решение суда составлено 22 июля 2019 г.)