№ 2-828/2019

УИД 35RS0009-01-2019-000913-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому товариществу «Деревенька» о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ему принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в СТ «Деревенька» и жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на данном земельном участке. В 1989 году истцом на землях общего пользования с согласия председателя товарищества возведена баня, которая объектом вспомогательного использования к основному объекту – жилому дому, поэтому разрешения на строительство не требует. 

С учетом уточненных исковых требований просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - баню, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, по координатам характерных точек контура здания, указанных в заявлении об уточнении исковых требований от 19 июня 2019 года.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по устному ходатайству ФИО2 уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика председатель садоводческого товарищества «Деревенька» ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал, суду показал, что решением общего собрания истцу предоставлен из земель общего пользования земельный участок под баней, претензии к истцу со стороны членов товарищества отсутствуют.

Представитель третьего лица администрации Вологодского муниципального района по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что земельный участок под спорным помещением бани не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, в связи с чем определение местоположения данного помещения не представляется возможным. Полагала, что истцом не доказан факт возведения бани на земельном участке, принадлежащем садоводческому товариществу. 

Представители третьих лиц, Управления Росреестра по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Аналогичные положения приведены в пп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса РФ.

На основании ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и расположенного на указанном земельном участке жилого дома с кадастровым номером №. 

Общим собранием членов садоводческого товарищества «Деревенька» от 07.10.2017 за ФИО1 закреплен участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в пределах земельного участка садоводческого товарищества «Деревенька», на котором расположена баня. 

В судебном заседании установлено и признается ответчиком, что в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей собственности членов садоводческого товарищества «Деревенька» ФИО1 выстроил баню, которая согласно технического плана от 29 марта 2019 года имеет площадь № кв.м., год завершения строительства – 1989, носит вспомогательный характер по отношению к находящемуся в собственности истца жилому дому и в силу подпункта 3 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на ее строительство не требуется.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, поскольку оформить права на строение во внесудебном порядке истец возможности не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – помещение бани, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2: №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья И.Б. Лукьянова 

Изготовлено: 24.06.2019.