Дело № 2-1355/2017

25 мая 2017 года

г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Виричевой Е.В.,

при секретаре Башлыковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 мая 2017 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Приводинское» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Приводинское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, ..... В обоснование требований указал, что в .... году им был построен вышеуказанный жилой дом, однако данные о праве пользования земельным участком под домом внесены в похозяйственную книгу только в .... году, что препятствует ему оформить права на дом.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал по доводам искового заявления.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, возражений по иску не заявил.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 106 Гражданского кодекса РСФСР, утратившего силу с 1 января 1995 года, в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в .... году истцом был построен жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: Архангельская область, Котласский район, д. Куимиха, ..... В указанном доме истец зарегистрирован по месту жительства.

Согласно подпункту «г» параграфа 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Также из параграфа 16 указанной Инструкции следует, что самовольно возведенные строения регистрации не подлежат. 

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 1 января 1995 года, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками и снесены на этом основании.

Изложенное свидетельствует о том, что дом, построенный в .... году, не может быть признан самовольной постройкой, поскольку был возведен по решению органов власти по действовавшим в тот период правилам и нормам.

Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией МО «Приводинское» __.__.__, ФИО1 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью .... кв. м, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, ..... 

__.__.__ зарегистрировано право собственности истца на земельный участок.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на дом отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по делу истец оставляет за собой.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Приводинское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, .....

Право собственности возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Е.В. Виричева