Дело № 2-360/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 августа 2019 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд 

Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Староверовой А.И.,

при секретаре Осинской Ю.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Литовченко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Администрации г. Красноперекопска о признании права собственности в порядке наследования по закону и в порядке приобретательной давности, (третьи лица: нотариус Красноперекопского городского нотариального округа Оноприенко Н.М., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО10 (Хохлова) Е.А., ФИО4), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации г. Красноперекопска о признании права собственности в порядке наследования по закону и в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований указывает, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в г. Красноперекопске Республики Крым на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2010г. Право зарегистрировано в установленном законом прядке. Другая половина указанного жилого дома до настоящего времени не оформлена. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственниками этой доли являлись ФИО5 (муж истицы) и ФИО3 (брат ФИО5). 13.05.2008г. ФИО5 умер, а ФИО3 в 1987 году выехал из г. Красноперекопска, как он пояснил, в Уфу, и с тех пор какие-либо сведения о нем отсутствуют. Согласно данным домовой книги ФИО3 17.10.1987г. выписался из указанного жилого дома. И более там не регистрировался. Согласно справке МУП ГО ФИО6 «ЖЭО» от 14.01.2019г. № на день смерти ФИО5 с ним в указанном доме были зарегистрированы ФИО2 и совместные дети истицы и наследодателя ФИО7 и ФИО4 Дети от наследства отказались. В настоящее время истица является единственной наследницей первой очереди после смерти мужа, однако оформить право собственности на принадлежащую ему долю указанного жилого дома она не смогла, так как решением регистратора Крамского Республиканского предприятия «Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Красноперекопска» № от 25.11.2009г. ей было отказано в регистрации ввиду непредставления документов, удостоверяющих личность ФИО3 Истица более 15 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет всем жилым домом, расположенным по 

<

адрес> в г. Красноперекопске Республики Крым осуществляет его содержание, производит ремонт, обрабатывает земельный участок. С учетом изложенного истица просят суд признать за ней право собственности на ? долю указанного жилого дома площадью 45,4 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ее мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГг., на ? долю указанного жилого дома площадью 45.4 кв.м. с надворными строениями и сооружениями в силу приобретательной давности, а также на ? долю земельного участка площадью 0,0937га, расположенного по 

<

адрес> в г. Красноперекопске, предоставленного ранее ФИО3. 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 – назначенный судом адвокат Литовченко И.В. в судебном заседании полагался на усмотрение суда, поскольку согласно представленной на запрос суда информации органов миграционной службы с даты распада СССР (с декабря 1991г.) ФИО3 границу РФ не пересекал. 

Представитель Администрации г. Красноперекопска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен заблаговременно и надлежащим образом. Предоставил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда (л.д.44). 

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлены надлежащим образом. Предоставил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда (л.д.58-60).

Нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. При принятии решения полагалась на усмотрение суда (л.д.72).

ФИО4 в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, из заявления также следует, что иск признает в полном объеме и просит его удовлетворить (л.д.73).

ФИО10 (ФИО9) извещенная заблаговременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В судебном заседании 7.05.2019г. пояснила, что с иском согласна, просила суд его удовлетворить. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнение представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Право наследования включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное. 

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 35 указанного Постановления Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

На основании п. 36 указанного Постановления Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в г. Красноперекопске Республики Крым в 1985 г. принадлежал ФИО5 (мужу истицы) и ФИО4 (матери ФИО5 и ФИО3) по ? доли каждому. 

13.05.2008г. ФИО5 умер (л.д.19). 

ФИО2 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в г. Красноперекопске Республики Крым на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2010г. после смерти ФИО5 (л.д.10-11,48-49). Право зарегистрировано в установленном законом прядке (л.д.8-9,52-53).По указанному адресу ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63). Другая половина указанного жилого дома (принадлежавшая ФИО4) до настоящего времени не оформлена (л.д.47-49). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 собственниками другой ? доли указанного дома являлись ФИО5 (муж истицы л.д.13) и ФИО3 (брат ФИО5) по ? доли каждый (л.д.12, 111). Из указанного свидетельства следует, что оно подлежит регистрации в БТИ. Штамп о регистрации в БТИ на свидетельстве отсутствует (л.д.12). Согласно представленной БТИ информации на запрос суда указанное свидетельство в БТИ не зарегистрировано. На 1.01.2013г. зарегистрировано лишь право ФИО2 на ? долю указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону. (л.д. 47) 

Согласно справке МУП ГО ФИО6 «ЖЭО» от 14.01.2019г. № на день смерти ФИО5 с ним в указанном доме были зарегистрированы ФИО2 и совместные дети истицы и наследодателя ФИО7 и ФИО4 (л.д.20) Из иска, пояснений представителя истца и ФИО7 следует, что дети (ФИО10 и ФИО4) от наследства отказались, что ничем не опровергнуто и никем не оспорено. ФИО10 и ФИО4 против удовлетворения иска не возражают. 

В настоящее время истица является единственной наследницей первой очереди после смерти мужа, однако оформить право собственности на принадлежащую ему долю (?) указанного жилого дома она не смогла, так как решением регистратора Крамского Республиканского предприятия «Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Красноперекопска» № от 25.11.2009г. ей было отказано в регистрации ввиду непредставления документов, удостоверяющих личность ФИО3 (л.д.18).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на ? долю жилого дома, которая принадлежала ее мужу на основании свидетельства о праве на наследство после смерти его матери ФИО4, подлежит удовлетворению.

Из иска следует, что ФИО3 в 1987 году выехал из г. Красноперекопска, как он пояснил, в Уфу, и с тех пор какие-либо сведения о нем отсутствуют. Согласно данным домовой книги ФИО3 17.10.1987г. выписался из указанного жилого дома, и более там не регистрировался (л.д.22-28). 

Свидетели ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. пояснили, что в 

<

адрес> в г. Красноперекопске уже много лет проживает ФИО2 У нее был муж – ФИО5, который умер в 2008 году. У ФИО5 есть брат - ФИО3, который около 20 лет проживает где-то в 

<

адрес> или Уфе. Он из г. Красноперекопска (Украины) уехал в Россию и с тех пор ни разу не приезжал. Последний раз они его видели в начале 90х, когда ФИО3 приезжал на свадьбу, где они с ним познакомились, с тех пор о нем ничего не известно. ФИО2 и ее муж ФИО3, когда был жив, не знали ни точного адреса, ни телефона ФИО3, так как он, уезжая, никаких данных о себе не оставил. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Решением Исполнительного комитета Красноперекопского городского совета РК от ДД.ММ.ГГГГг. № ФИО5 и ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 0,0937 га по 

<

адрес> в совместное долевое пользование (л.д. 95).

Согласно ЕГРН данные об указанном участке и его правообладателях отсутствуют (л.д. 51).

Согласно ответу отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» от 9.08.2019г. на запрос суда с декабря 1991г. по настоящее время данные о пересечении государственной границы ФИО3 отсутствуют (л.д. 136,139 ).

Оценив исследованные судом доказательства в совокупности, в частности, показания свидетелей, о том, что ФИО3 выехал с территории Украины (из г. Красноперекопска) на территорию России около 20 лет назад, сведения, представленные на запрос суда органами миграционного контроля, из которых следует, что с даты распада СССР (декабря 1991г.) по настоящее время ФИО3 границу РФ не пересекал, принимая во внимание, что свидетельство о праве собственности на ? долю спорного жилого дома с 1985 года ФИО3 в установленном порядке в БТИ не зарегистрировал, как не зарегистрировал и право на долю земельного участка, что также подтверждается совокупностью исследованных судом доказательства, суд приходит к выводу, что обстоятельства, изложенные в иске соответствуют действительности, ФИО3 действительно отказался от указанного имущества, устранении от владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Истица более 15 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет всем жилым домом и земельным участком, расположенными по 

<

адрес> в г. Красноперекопске Республики Крым, осуществляет его содержание, производит ремонт, обрабатывает земельный участок (л.д.29-33).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Аналогичная позиция изложена в Определении Верховного суда РФ от 20.12.2016г. №-КГ16-12.

Судом установлено, что истица с 1985 г. по настоящее время (в том числе и на дату смерти ФИО5) проживает в спорном доме, открыто владеет и пользуется им и земельным участком, как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества. Данных о том, что ФИО3 получил на руки у нотариуса свидетельство о праве на наследство на ? долю указанного дома материалы наследственного дела не содержат (л.д.98-112), данные о том, что он проявлял какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, совершал какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию и материалах дела отсутствуют и судом не установлены.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности (Определение Верховного суда РФ от 20.12.2016г. №-КГ16-12).

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истицы, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено.

Судом установлено, что истица на законных основаниях проживает в указанном жилом доме и пользуется земельным участком, а с момента смерти ФИО5 открыто владеет как собственным всем спорным имуществом, несет бремя его содержания.

Истица пользуются спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, поскольку зарегистрирована и проживает в нем более 15 лет, содержит его. Каких-либо других лиц, которые претендовали бы на спорное имущество и оспаривали право истицы на получение указанного имущества в собственность в силу приобретательной давности судом не установлено. Несмотря на указанные обстоятельства зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости (1/4 долю жилого дома и ? долю земельного участка) она возможности не имеет, поэтому ее право подлежит защите.

Здесь же следует отметить, что единство судьбы земельных участком и прочно связанных с ними объектов действующим Земельным кодексом РФ провозглашено а качестве одного из принципов земельного законодательства (п.п.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ).

Данный принцип также закреплен в ст. 35 ЗК РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением, сооружением и необходимой для его использования, на тех же основаниях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Анализируя собранные по делу доказательства и учитывая изложенное, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска в полном объеме. 

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, Администрации г. Красноперекопска о признании права собственности в порядке наследования по закону и в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером 92:20:010111:1199, площадью 45,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Красноперекопск, 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ее мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером 92:20:010111:1199, площадью 45,4 кв.м., и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, г. Красноперекопск, 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий: 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.