Дело №2-321/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года с. Аскино 

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2019 года.

Решение в окончательной форме составлено судом 12 июля 2019 года.

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиндуллиной Г.Ш., при секретаре Минниахметовой М.Х., при участии истца ФИО1, ответчика главы сельского поселения Мутабашевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО6, третьих лиц ФИО2, ФИО15, ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Мутабашевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Мутабашевский сельсовет муниципального района 

<

адрес>, в котором просит признать за ними право собственности на 1-этажный жилой дом, назначение: жилое, год построики: 1965, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> как ранее учтенный с 1965 года.

Истец указывает, что он является сыном ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ управляющий делами 

<

адрес> сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> Башкирской АССР удостоверил завещание его отца, согласно которому отец завещал, как утверждает истец, ему дом и надворные постройки, все имущество дома, находящегося в д. Мута Елга по 

<

адрес>.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу Чернушкинского нотариального округа 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 3442 кв.м., право собственности истец зарегистрировал.

При жизни ФИО11 свое право собственности на дом не оформил. Отец построил данный дом на земельном участке по адресу: Россия, 

<

адрес>, площадь 53,6 кв.м., год постройки 1965.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить исковые требования по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика – глава СП Мутабашевский сельсовет 

<

адрес> ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, суду пояснил, что данный дом на балансе сельского поселения не состоит.

Представитель третьего лица Отдела по 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал, суду пояснил, что после смерти отца остались земельный участок и дом, дом был построен родителями, никто из братьев на дом не претендует, просит признать право собственности на дом по адресу: 

<

адрес> за истцом.

Третье лицо ФИО15 суду пояснила, что приходится истцу сестрой, исковые требования о признании права собственности ФИО1 на дом по адресу: 

<

адрес> признает, этот дом построили родители, никто из братьев на данный дом не претендует.

Третье лицо ФИО16 суду пояснила, что приходится вдовой умершего брата истца ФИО13 Она и ее дети ФИО17, ФИО7, ФИО8 на дом по адресу: 

<

адрес> не претендуют, она признает исковые требования ФИО1 Дом был построен свекром ФИО11

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду заявления, удостоверенные нотариусом о том, что наследство после смерти отца ФИО11 не принимали, не претендуют, оформлять свои наследственные права не желают.

Третьи лица ФИО8, ФИО17 в судебное в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не просили об отложении рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как следует из ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 являются наследником первой очереди к имуществу ФИО11

ФИО1 принял наследство, ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство после смерти отца ФИО11, состоящее из земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 3442 кв.м.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, находящемся в его собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ("Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).

Согласно пунктам 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23 июня 2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26).

Согласно завещанию, удостоверенному управляющим делами Мутабашевского сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> Башкирской АССР ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 завещал, принадлежащий ему жилой дом, все надворные постройки и все имущество дома, находящиеся в 

<

адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией СП Мутабашевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортстан ФИО11 принадлежал дом, 1965 года постройки, расположенный на земельном участке 

<

адрес>, по данному адресу зарегистрированных лиц нет.

Уведомлением ФГБУ ФКП Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие сведений о собственниках жилого дома по адресу: РБ 

<

адрес>, д. Мута-Елга, 

<

адрес>.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «ГКО и ТИ» Караидельский участок сведений о собственнике объекта недвижимости – жилой дом и земельный участок по адресу: РБ 

<

адрес> отсутствуют.

У истца имеется техническая документация на дом: технический план, из которого следует, что дом – 1965 года постройки, площадью 41,3 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно заключению главного архитектора района от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Аскинский, д. Мута-Елга, 

<

адрес> построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от 24.04.2013 г., СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом судом установлено, что ФИО11 в период 1965 г. построил жилой дом (самовольная постройка) и проживал в нем.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд принимает во внимание, учитывая, что самовольно возведенный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, иные наследники не заявили о своих правах на наследственное имущество после смерти ФИО11, а также учитывая, что земельный участок, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в части признания его права собственности на самовольную постройку - жилой дом по адресу: РБ 

<

адрес> порядке наследования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Мутабашевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, 1965 года постройки, расположенный по адресу: РБ 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Г.Ш.Гиндуллина