РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Бычковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении, возложении обязанности, определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в квартиру (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании этим жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от (дата) он и ответчик приобрели в общую совместную собственность указанное выше жилое помещение. Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) доли в праве общей совместной собственности были определены равными, по ? каждому. Фактически в спорной квартире проживает только ответчик, который препятствует пользованию истца квартирой. Квартира состоит из четырёх изолированных комнат площадью 9,5 кв.м., 11,4 кв.м., 16,6 кв.м. и 17,1 кв.м. Просит вселить его в жилое помещение по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, возложить на ответчика обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определить ему в пользование две изолированные комнаты площадью 9,5 кв.м. и 16,6 кв.м., а ответчику – две комнаты площадью 11,4 кв.м. и 17,1 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Зайцев С.В. на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше, просил удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Согласно телефонограмме, просила дело рассматривать в её отсутствие, исковые требования признает, не возражает против вселения истца в квартиру. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288, 247, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) квартира (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре являлась совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2 Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО 1 зарегистрированы в указанном жилом помещении с (дата).

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) доли в праве совместной собственности на квартиру (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре определены равными: за ФИО1 – ? доли, за ФИО2 – ? доли. Решением мирового судьи судебного района «Центральный округ г.Комсомольск-на-Амуре» судебного участка №33 от (дата) брак между истцом и ответчиком расторгнут. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из ЕГРП, справкой о зарегистрированных лицах, решением суда, свидетельством о расторжении брака.

Как указывает истец, он не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в виду чинимых препятствий со стороны его супруги - ответчика по делу. Ответчик единолично пользуется спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 12 ГК РФ, 11ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Принимая во внимание изложенное, учитывая нахождение в собственности истца ? доли квартиры (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, суд находит требования истца о вселении в спорную квартиру, возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Что касается требований истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, квартира состоит из четырёх изолированных комнат размером 9,5 кв.м., 11,4 кв.м., 16,6 кв.м. и 17,1 кв.м.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, то между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования имуществом, между истцом и ответчиками сложились напряженные отношения. Истец просит выделить ему в пользование две комнаты размером 9,5 кв.м. и 16,6 кв.м., а ответчику – две комнаты размером 11,4 кв.м. и 17,1 кв.м.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что стороны не достигли соглашения о порядке владения и пользования имуществом, суд считает требования истца в данной части обоснованными и подлежащим удовлетворению и полагает необходимым определить порядок пользования квартирой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре следующим: ФИО1 передать в пользование две комнаты площадью 9,5 кв.м. и 16,6 кв.м., ФИО2 передать в пользование две комнаты площадью 11,4 кв.м. и 17,1 кв.м.; при этом вспомогательные (подсобные помещения) передать в совместное пользование указанных лиц. Установление данного порядка пользования жилым помещением между собственниками не входит в противоречие с целевым назначением жилого помещения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение – квартиру (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением – квартирой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Определить следующий порядок пользования квартирой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре: ФИО1 передать в пользование две комнаты площадью 9,5 кв.м. и 16,6 кв.м.; ФИО2 передать в пользование две комнаты площадью 11,4 кв.м. и 17,1 кв.м. При этом, вспомогательные (подсобные помещения) передать в совместное пользование ФИО1, ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.Ю. Сахновская