УИД: 23RS0002-01-2024-002861-81

Дело № 2-4404/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 07 октября 2024 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Язвенко Р.В., 

при секретаре судебного заседания Сельвиян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 обратились с иском в суд к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> Указать, что решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Краснодарский край, Адлерский район, г. 

<

адрес>

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, причину неявки суду не сообщили.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истцов, заключение прокурора, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичная норма содержится и в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве общедолевой собственности по 1/4 доли жилого дома, общей площадью 109,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Адлерский район, г. Сочи, 

<

...>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 29.04.2019.

Как указывают истцы на основании договора купли-продажи недвижимости (возникновение ипотеки в силу закона) от 08.11.2018 истцом ФИО2 у ответчика ФИО4, приобретен жилой дом, расположенной по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 10 договора, продаваемый дом правами третьих лиц не обременен. 

На момент сделки, в указанном домовладении никто не проживал, вещей, принадлежащих ответчикам, в жилом доме не было.

В последствии, было установлено, что в приобретенном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> «Продавцом» ФИО4 зарегистрированы в качестве членов семьи следующие граждане: ФИО5, ФИО7, ФИО6 и ФИО4

Указанные лица, а именно, ответчик ФИО4 по данному адресу не проживает с 2014 года, а ответчики ФИО5, ФИО7 и ФИО6 не проживают с 2016 года, и их настоящее место жительства истцам не известно.

Указанные обстоятельства подтверждаются справками из УВД по г. Сочи ОП Адлерского района от 22.02.2024.

Таким образом, не проживая в доме, но, оставаясь в нем зарегистрированными, ответчики создают для истцов определенные неудобства в пользовании, принадлежащим им на праве собственности жилым домом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, так как к членам семьи собственников жилого помещения ответчики не относятся, в жилом помещении не проживают, добровольно выехали в другое место жительства, совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не ведут, соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Более того регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, увеличивает расходы истцов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения закона закреплены также в пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, органы регистрационного учета обязаны произвести соответствующие действия, связанные со снятием гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании соответствующего решения суда, вступившего в законную силу, которым возникают, изменяются либо прекращаются жилищные права. 

Поскольку исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, то вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Краснодарский край, Адлерский район, г. Сочи, 

<

...>. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением полностью удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Адлерский район, г. 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено в совещательной комнате.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь

№2-91/2024

2-4404/2024

Направляю Вам копию решения Адлерского районного суда г. Сочи суда от 07 октября 2024 года по иску ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Приложение: копия решения суда.

Судья Р. В. Язвенко

№2-91/2024

2-4404/2024

Направляю Вам копию решения Адлерского районного суда г. Сочи суда от 07 октября 2024 года по иску ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Приложение: копия решения суда.

Судья Р. В. Язвенко