К делу №2-892/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 20 июня 2018 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истца ФИО2,

третьего лица председателя ГК «Сельмашевец»- ФИО3,

при секретаре Поповой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-156/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на гараж, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. В обосновании иска указал, что постановлением Главы Администрации 

<

адрес> и района № от 17 февраля 1993 года «Об утверждении гаражного кооператива «Сельмашевец» и выдаче свидетельств на пожизненно-наследуемое владение земельными участками под гаражи» был утверждён гаражный кооператив «Сельмашевец».Истец вошёл в члены данного гаражного кооператива, что подтверждается списком граждан, вступающих в гаражный кооператив «Сельмашевец», прилагающему к Постановлению Главы Администрации № от 17.02.1993 года. В указанном списке неправильно указан номер гаража, вместо №, указан №. 

В 1993 году гараж был выстроен, что подтверждается технической документацией, выданной «МУП «Белокалитвинское БТИ» 30 марта 2018 года. После постройки гаража истец добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался указанным недвижимым имуществом в соответствии с его целевым назначением, добросовестно оплачивал членские взносы. Указанный гараж стоит в ряду из таких же точно гаражей, права на которые уже зарегистрированы в органахРосреестра. Гараж индивидуализирован. Согласно технического рапорта на объект недвижимости, местоположение гаража: 

<

адрес> гаражный кооператив «Сельмашевец» №, инвентарный номер гаража 63527, общая площадь гаража 41,1 кв.м., действительная стоимость, согласно технического паспорта, 57807руб. Возведённая постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

В настоящее время истец решил оформить право собственности на указанное недвижимое имущество в УФСГРКиК по Ростовской области, однако получил отказ ввиду того, что надлежащим образом не оформлены правоустанавливающие документы. При таких обстоятельствах, из-за невозможности предоставить на регистрацию надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на недвижимость, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на недвижимое имущество (гараж). 

Истец в своём иске просит суд признать за ним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированному по адресу:

<

адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью 41,1 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить. 

Представитель третьего лица председатель ГК «Сельмашевец» ФИО3 поддержал заявленные требования, не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика Администрации Белокалитвинского городского поселения в судебное заседание не явились, направили в суд отзыв, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённые о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили. 

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено: Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> и района № от 17 февраля 1993 года «Об утверждении гаражного кооператива «Сельмашевец» и выдаче свидетельств на пожизненно-наследуемое владение земельными участками под гаражи» был утверждён гаражный кооператив «Сельмашевец»(л.д.7).

Истец вошёл в члены данного гаражного кооператива, что подтверждается списком граждан, вступающих в гаражный кооператив «Сельмашевец», прилагающему к Постановлению Главы Администрации № от 17.02.1993 года. В указанном списке неправильно указан номер гаража, вместо №, указан №(л.д.7). 

В 1993 году гараж был выстроен, что подтверждается технической документацией, выданной «МУП «Белокалитвинское БТИ» 30 марта 2018 года(л.д.8-11). 

Согласно технического рапорта на объект недвижимости, местоположение гаража: 

<

адрес> №, инвентарный номер гаража 63527, общая площадь гаража 41,1 кв.м., действительная стоимость, согласно технического паспорта, 57807руб.(л.д.11).

Согласно справке ГК «Сельмашевец» у истца отсутствует задолженность по взносам по гаражу № в ГК «Сельмашевец»(л.д.15).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРП зарегистрированные права на гараж № в ГК «Сельмашевец» 

<

адрес> и земельный участок отсутствуют (л.д. 12-13).

Истец после возведения гаража, то есть в течение более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом в соответствии с его целевым назначением. В течение этого времени ответчик не сомневался в законности его возведения и не оспаривал его право на объект недвижимости. Гараж возведён на земельном участке, предоставленном для указанных целей органом местного управления.

Суд также учитывает, что право собственности на гараж никем не оспаривается, и считает, что за истцом возможно признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Сельмашевец». 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: 

<

адрес>, зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью 41,1 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Сельмашевец». 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 июня 2018 года. 

Судья А.Ю. Емелин